'힐스테이트 죽림더프라우드' 4월 분양
죽림1지구 A2·4블록에 총 1272가구로 조성된다. A2블록은 지하 3층~지상 최고 23층, 931가구(전용면적 74~106㎡) 규모다. A4블록은 지하 2층~지상 최고 23층, 341가구(전용 74~84㎡)로 지어진다.
98만6000㎡ 규모인 죽림1지구에는 아파트 4000여 가구와 학교, 근린공원, 문화시설, 상업시설 등이 들어선다. 개발이 완료되면 이 지역은 인근 죽림2지구(4080가구)와 함께 9000여 가구의 신흥 주거타운으로 탈바꿈한다.
이 단지는 GS칼텍스, LG화학, 롯데케미칼, 한화솔루션, 여천NCC 등 300여 개 기업이 있는 여수국가산업단지와 가깝다. 인근에 유치원, 초등학교 예정 부지가 있다. 주변에 여수시 최초의 어린이도서관도 들어선다. 순천완주고속도로와 연결된 국지도 22번, 여수 시내로 진입하기 쉽다. 단지 반경 3㎞ 내에 KTX 여천역, 여천시외버스정류장이 있다. 전용 74㎡A, B타입은 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 제공한다.
심은지 기자 summit@hankyung.com
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여자 프로배구 현대건설이 흥국생명을 꺾고 13년만에 정규리그 1위에 이어 챔피언결정전에서 우승하는 ‘통합우승’을 거머쥐었다.현대건설은 1일 인천 삼산월드체육관에서 열린 도드람 V리그 챔피언결정(5전 3승제) 3차전에서 흥국생명을 상대로 세트 점수 3-2를 기록하며 승리했다.현대건설은 1~3차전 모두 풀세트 끝에 역전승을 거뒀다. 여자부 챔피언결정 1∼3차전이 모두 5세트까지 치러진 것은 이번이 처음이다.현대건설은 13년만에 통산 두 번째 통합우승을, 8년만에 세 번째 챔피언결정전 우승을 차지했다. 한경우 한경닷컴 기자 case@hankyung.com
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올해 들어서도 주택시장 침체가 이어지면서 새 아파트 입주율이 70%대 초반에 머물고 있다. 역대 최대 규모(1만2032가구) 단지인 서울 강동구 ‘올림픽파크 포레온’(11월 입주 예정)을 비롯해 올해 전국 곳곳에선 대규모 입주장이 열린다. 입주는 입주예정자 못지않게 건설회사도 촉각을 곤두세우는 주요 이슈다. 입주가 안정적으로 이뤄져야 잔금 등 분양대금이 들어오고, 탄탄한 재무 구조의 기반이 되기 때문이다. 현대건설, 대우건설, GS건설 등 주요 건설사가 전반적인 부동산 경기 냉각 속에 입주 촉진에 총력을 쏟고 있다. 현대건설 3만6000가구 집들이1일 주택산업연구원에 따르면 지난 2월 전국 아파트 입주율은 72%에 그쳤다. 수도권은 83.1%로 그나마 나았지만, 지방 중소도시는 68.2%에 불과했다.올해 대형 건설사 중 1만 가구 이상 입주가 예정된 건설사(부동산R114 기준)는 현대건설, 대우건설, 현대엔지니어링, GS건설 등 6개사에 이른다. 이 중 현대건설의 입주 물량이 44개 단지, 3만6000가구로 가장 많다. 단일 건설사가 한 해 4만 가구 가깝게 입주를 치르는 건 이례적이다. 대우건설도 연내 35개 단지, 2만8000여 가구의 입주민을 맞이한다.현대엔지니어링이 22개 단지, 2만여 가구의 입주를 준비 중이다. GS건설 역시 20개 단지, 2만 가구의 집들이가 예정돼 있다. 포스코이앤씨와 DL이앤씨는 각각 1만3000여 가구와 1만여 가구가 집주인을 맞는다.단일 단지로는 최대인 올림픽파크 포레온의 입주가 관심을 끈다. 입주 예정일이 내년 1월에서 올해 11월로 두 달 앞당겨졌다. 총 4개 건설사가 컨소시엄을 이뤄 시공했다. 현대건설이 3930가구로 가장 많고, 대우건설(2827가구) 현대산업개발(2760가구) 롯데건설(2515가구)도 공사를 맡았다.경기 광명에선 현대엔지니어링과 롯데건설, 대우건설이 참여한 ‘트라우스 광명’(3344가구)이 오는 12월 입주를 앞두고 있다. GS건설은 지난달부터 수원 ‘북수원 자이 렉스비아’(2607가구)가 입주민을 맞이하고 있다. “분양만큼 중요”…입주 촉진 총력건설업계 전문가들은 “분양 촉진 못지않게 입주 촉진이 중요한 업무”라고 입을 모은다. 입주 잔금이 안정적으로 들어와야 재무 기반이 탄탄해지고 이를 토대로 다음 수주도 이어갈 수 있어서다. 최근 미분양 물량이 증가하고 시장 불확실성이 높아지면서 입주 촉진의 중요성이 더욱 커지고 있다는 설명이다.역대급 입주 물량이 대기 중인 현대건설은 작년부터 입주민을 위한 ‘힐스 서비스’를 선보이고 있다. 입주민에게 입주를 축하하는 의미로 원목 도마, 앞치마, 세면 타월 등으로 구성된 ‘힐스 웰컴키트’를 주고 입주 당일에는 4인 도시락도 제공한다. 개별 단지별로 가정에서 상비하기 어려운 공구를 지속해서 대여해 사용할 수 있도록 했다.GS건설은 올해 ‘고객경험혁신팀(CX팀)’을 신설하고 건축 CS팀과 협업해 다양한 입주 지원 활동을 하고 있다. 사전 방문 행사에선 자이 에코백에 생활용품을 담은 웰컴키트를 제공한다. 입주 단계에선 입주 지원센터 업무를 상세히 설명하는 유튜브 영상을 제작해 문자로 안내한다. 입주 초기 단지에 ‘동별 자이안 매니저’를 배치해 다양한 커뮤니티시설 이용 등을 돕는다. GS건설 관계자는 “입주자 사전 방문 행사가 단순히 하자 점검하는 날이 아니라 내 집과 처음 만나는 축제의 장”이라며 “단지별로 이동형 카페테리아를 설치해 커피와 간식을 제공하는 등 다양한 이벤트를 선보이고 있다”고 말했다.대우건설도 입주 고객 대상 서비스인 ‘PRUS+’(프라이드 업 서비스)를 운영 중이다. 입주 날 바쁜 입주민을 배려한 도시락 ‘웰컴 밀 서비스’와 입주 청소, 인테리어, 집들이 등에 필요한 물품을 대여해주는 ‘홈 키트 렌털 서비스’를 선보인다. 입주를 마친 입주민을 위해선 가든 음악회, 슬기로운 정리수납 생활, 와인 클래스 등을 운영하고 있다.심은지 기자 summit@hankyung.com
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브랜드 내건 단지 청약경쟁률 2배 높아…부동산 시장 침체에도 인기
부동산 시장 침체가 이어지는 가운데 대형 건설사 브랜드를 내건 아파트는 올해 청약시장에서 높은 경쟁률을 보이는 것으로 나타났다. 향후 가격 상승에 대한 기대감과 시공 안정성을 이유로 대형 건설사 브랜드 단지에 선호가 이어지고 있는 것으로 분석된다. 29일 부동산R114에 따르면 올해 1월부터 3월(22일 기준)까지 진행된 청약 중 브랜드 선호도 1~10위 단지의 청약경쟁률은 8.81 대 1이다. 상대적으로 인지도가 낮은 브랜드 아파트 청약경쟁률(3.93 대 1)보다 2배 높았다.브랜드 선호도는 지난해 10월 부동산R114가 한국리서치와 공동으로 진행한 ‘2023 베스트 아파트 브랜드’ 설문조사 결과를 바탕으로 집계했다. 설문조사 결과 상위 10곳은 △힐스테이트 △래미안 △자이 △롯데캐슬 △푸르지오 △e편한세상 △더샵 △포레나 △아이파크 △두산위브(공동 10위) △우미린(공동 10위)이었다. 부동산 시장 불확실성이 커지며 미래 가치를 기대할 수 있는 브랜드 단지에 청약 신청이 몰리는 것으로 풀이된다. 브랜드 단지의 경우 향후 지역 랜드마크로 자리매김할 수 있다는 이유에서다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기론이 화두로 떠오르며 재무 및 시공 안정성이 높은 대형사 브랜드 아파트를 선호하는 점도 영향을 미쳤다. 다음달 수도권과 지방에서 대형 건설사 브랜드를 내건 단지가 공급될 예정이라 눈길을 끈다. 롯데건설은 경기도 광명시 광명동에 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’를 선보인다. 광명9R구역 주택재개발을 통해 공급되는 단지다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 15개 동, 총 1509가구 규모다. 이중 533가구(전용 39~59㎡)가 일반분양된다. 지하철 7호선 광명사거리역을 걸어서 이용할 수 있다. 광명서초를 비롯해 광명남초·광남중·광문중·명문고·경기항공고 등 학교가 단지와 가깝다. 철산학원가도 인근에 있어 교육 환경을 잘 갖추고 있다는 평가다. GS건설과 한화 건설부문이 공급하는 광주광역시 북구 운암동 ‘운암자이포레나 퍼스티체’도 분양을 앞두고 있다. 이 단지는 지하 3층~지상 29층, 37개 동, 3개 단지 규모로 지어진다. 총 3214가구의 대단지로 1192가구를 일반분양한다. 호남고속도로로 직결되는 서광주IC와 국도1호선(북문대로), 하서로, 서강로 등과 인접하다. 광주 시내와 광역 이동이 편리하다. 단지 바로 앞에 경양초와 운암중이 있다. 이마트(광주점), 신세계백화점, 광주종합버스터미널, 운암한국병원, 광주현대병원 등 다양한 생활 편의시설도 가까이 있다. 현대건설은 전라남도 여수시 소라면 죽림리 일원에 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’를 분양한다. 죽림1지구 A2, A4블록에 들어선다. A2블록에는 931가구(전용 74~106㎡), A4블록은 341가구(전용 74~84㎡)가 조성된다. 단지 인근에 여수시 최초의 어린이도서관인 여수꿈바다어린이도서관(25년 예정)과 수영장, 실내 놀이터, 다목적 체육관 등이 들어서는 국민체육센터(29년 예정)가 조성된다. 단지 인근에 유치원 및 초등학교 예정 부지가 있다. 한명현 기자 wise@hankyung.com
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