고급 아파트 아닌데…3.3㎡ 당 4억 찍은 청담동 건물은?

부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어 조사

청담동 위험물 저장·처리시설 평당 매맷값 전국 1위
인천·화성 창고, 구미·서울 가산 공장 매매가 수천억원

창고 전경. 사진은 기사와 무관합니다. 사진=게티이미지뱅크

서울 강남구 청담동에 있는 위험물 저장·처리시설 연면적 3.3㎡ 당 매맷값이 약 4억원에 달하는 것으로 조사됐다. 전국에서 가장 3.3㎡ 당 가격이 높았다.

10일 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 전국 공장, 창고, 운수시설, 자동차시설, 운수시설 등 비주거시설 6종은 올해 9497건이 거래된 것으로 나타났다.

건축물 연면적 기준으로 매맷값이 가장 높은 곳은 청담동에 있는 위험물 저장 및 처리시설이었다. 연면적 457.5㎡로, 지난 5월 540억원에 거래됐다. 3.3㎡당 매매가가 3억9019만원이다. 연면적 기준 매매가는 건폐율이 50% 넘는 부동산만 집계했다.

대지면적 기준으로 가장 평단가가 높은 건물은 성수동2가 공장이었다. 대지면적 7.26㎡에 연면적 37.83㎡짜리 공장이 7억2300만원에 매매됐다. 대지면적 3.3㎡당 매매가가 3억2921만원이다. 대지면적 기준 평단가가 높은 건물은 대부분 성수동, 문정동 등에 있는 공장이었다.

공장 및 창고시설 등 비주거 6종 2022년 실거래 전수조사. 사진=알스퀘어

비주거시설 6종 중 올해 전국 최고가에 거래된 시설은 인천 서구 원창동 창고다. 올해 2월 3100억원에 매매됐다. 이 창고는 올해 지어진 것이다. 대지면적은 4만4488㎡, 연면적은 13만9972㎡에 달하는 대형 물류센터다.

경북 구미 공단동의 공장은 2834억원에 거래돼 2위를 기록했다. 공장 중에서는 최고가다. 대지면적 12만5557㎡, 연면적 23만2306㎡에 달하는 대형 공장이다. 경기도 화성 장지동 창고 2200억원, 서울 금천구 가산동 공장 1850억원, 인천 남구 도화동 운수시설 1323억원, 경기도 광주 창고시설 1206억원, 경기도 안산 원시동 공장은 1084억원에 매매됐다.

공장, 창고 등 비주거시설 6종의 거래가 가장 활발한 지역은 경기도였다. 전체 거래건수의 40%가 넘는 거래(3875건)가 경기도에서 이뤄졌다. 산업, 물류의 중심지가 수도권인 만큼 근거리에 관련 시설이 몰려 거래도 활발했던 것으로 분석된다.

서울(1288건)은 경기도에 이어 두번째로 거래량이 많은 지역이었다. 이밖에 경남(715건), 인천(595건), 경북(553건), 부산(405건) 등이 뒤를 이었다. 충남, 전남, 충북, 전북 순으로 거래량이 많았다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com