◆서울 강남 도산대로 인근 사옥용 빌딩=대지 240㎡, 연면적 950㎡. 주차 10대. 엔터테인먼트·의류·디자인 업종에 적합. 넓은 도로에 자리한 희소성 있는 강남 사옥용 건물. 140억원. 전속 중개. 02-6428-5500 강남 시너지 최학성 (11680-2019-00456)

◆서울 강남구 청담동 사옥 및 수익형 빌딩=대지 270.08㎡, 연면적 706.26㎡. 유동인구 풍부한 곳. 보증금 3억원, 월세 2000만원. 지가 상승에 따른 투자용 적합. 90억원. 02-6428-5005 강남 시너지 최학성 (11680-2019-00456)

◆경기 화성시 장안면 어은리 신축 부지=우정읍내에서 1㎞ 거리 자연녹지지역 토지 약 7966㎡. 반듯한 사각형 부지로 근생시설 및 공장 신축 가능. 토목공사 완료. 개발행위허가 득한 상태. 부지 앞 도로를 폭 16m로 확장 공사 중. 조암IC, 장안첨단산업단지 인근. 주변시세보다 저렴. 40억원. 1644-8149 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

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◆충남 천안시 불당동 1층 테라스 상가(사진)=카페거리 맞은편 도로변 1층 점포 299㎡(대지지분 125.6㎡). 가게 앞 데크 26.4㎡ 소유. 자가 사용을 위해 비워 놓은 상태. 직접 사용하거나 책임 임대 조건으로 매매 가능. 융자 시 연 수익률 10%대 이상. 인근에 공공기관 다수. 세관 등 추가 입주 예정. 사정상 1층 3.3㎡당 1085만원 선에 급매. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

◆경기 수원시 권선구 호매실지구 중심상업지 병원 상가=2만5000가구 중심상업지 코너 건물의 6층 전체 전용 522.3㎡(분양 925.6㎡). 병원 인테리어 공사 중. 8월 중순 개원 예정. 보증금 1억원, 월세 1123만원(부가세 별도) 장기계약. 융자 15억4000만원, 실투자 9억4000만원. 안정적인 임대수익형 상가. 25억8000만원. 010-5224-3132 화성 롯데캐슬공인 한출우 (가3629-1622)

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◆충남 천안시 용곡동 대단지 아파트 앞 상가 빌딩(사진)=아파트 출입구 코너 대지 712㎡, 연면적 1517㎡의 지상 4층 건물. 총 12실. 보증금 4억9500만원, 융자 13억원, 실투자 29억500만원, 월세 1636만원(관리비·부가세 별도). 급매 47억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆경기 오산 세교신도시 1층 편의점 본사 직영점=대단지 아파트상권 1층 코너 점포 전용 41.55㎡(분양 77.92㎡). 현 임차인 2010년부터 장기 성업 중. 배후세대 대비 주변상권 내 상가가 부족해 1층 상가에 공실이 없음. 코로나 팬데믹에도 상가 권리금 형성. 보증금 6000만원, 월세 360만원. 융자 5억원, 실투자 4억4000만원, 연 수익률 7.2% 가능. 급매가 10억원. 02-536-9942 서초 키움공인 임광호 (11650-2019-00064)

◆경기 파주시 탄현면 금산리 공장=헤이리예술마을에서 약 1㎞ 거리 공장부지 약 6600㎡와 원형지 약 6700㎡. 공장 3개 동(연면적 약 2300㎡). 주변 경관 수려하고 4차선 도로 접근성 양호. 감정가 약 50억원. 일반 대출 30억원 이상 가능. 3.3㎡당 약 87만원에 급매. 40억원. 전속 중개. 1644-8149 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆강원 홍천 비발디파크 입구 바로 앞 부지=계획관리지역 2차선 포장도로변 대지 9000㎡. 토목공사 완료. 전면 근린상가, 타운하우스, 펜션단지 등으로 적합. 주변시세 이하 급매. 29억5000만원. 02-553-0968 케이앤피빌딩 박은주 (11650-2020-00248)

◆서울 송파구 초역세권 꼬마 빌딩=역 도보 2분 거리 코너 대지 255㎡ 4층 건물. 유동인구 풍부한 안정적인 상권. 공실 없이 임대 중. 건물 앞 교통호재로 향후 수혜 기대. 주변시세보다 저렴. 29억원. 02-553-0968 케이앤피빌딩 박은주 (11650-2020-00248)

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com