안양 디오르나인, 안양역 인근 중심 상권에 명품 주상복합단지

배정철 기자

입력2020.11.29 16:03 수정2020.11.29 16:03 지면B12

2020 하반기 한경주거문화대상 - 주상복합대상

안강건설은 오피스텔 주상복합 등 수익형 부동산 시장에서 빠르게 성장하는 건설회사다. 안강건설이 경기 안양 만안구에 공급하는 ‘안양 디오르나인’이 ‘2020년 하반기 한경 주거문화대상’ 주상복합대상을 받았다. 대형 주거시설과 상업시설이 함께 조성돼 안양의 새로운 랜드마크가 되기에 손색이 없다는 평가가 나온다.

만안구 안양동 627의 1 일대에 들어서는 이 단지는 2개 블록으로 이뤄진다. A블록은 지하 6층~지상 25층, B블록은 지하 7층~지상 25층 등 3개 동에 540가구로 구성된다. 지금까지 안양에 없던 하이엔드 주거상품이라는 게 회사 측 설명이다.

단지는 지하철 1호선 안양역에서 1㎞ 거리에 있다. 사업이 진행 중인 수도권 전철 경강선 연장선(월곶-판교선) 안양역 역사(예정) 역시 사업지에서 가깝다. 향후 월곶~판교선이 개통되면 광명역까지 2정거장, 강남역까지 9정거장만 가면 닿는다. 주변으로 안양 대표 상권인 안양 1번가·롯데시네마·이마트 안양점 등이 가깝다. KTX 광명역이 반경 5㎞ 이내에 있어 코스트코, 이케아 한국 1호점, 롯데아울렛 광명점 이용이 쉽다. 단지 주변으로 다양한 개발 계획이 진행 중이어서 미래가치가 높다는 평가다. 인근 5만6000여㎡ 부지에 안양 행정업무복합타운 조성사업이 추진 중이다.

상업시설이 함께 조성되기 때문에 입주민은 건물 안에서 모든 걸 해결할 수 있는 이른바 ‘원스톱 라이프’를 누릴 수 있다. 최고 29층 높이로 들어서 조망이나 일조권 면에서도 유리하다. 명품 주방가구와 고급 마감재를 사용해 품질을 높인다. 초광폭 거실, 현관팬트리, 알파룸, 드레스룸, 25층 펜트하우스 등을 넣는다.

커뮤니티 시설도 관심이다. 야외 인피니티풀과 키즈풀, 야외 자쿠지로 구성된 그랜드 아쿠아존이 조성된다. 게스트하우스와 고급 와인바, 스크린골프 등 일상에 품격을 더할 부대시설도 들어선다. 북카페, 맘&키즈카페, 어린이놀이터 등의 시설도 마련된다.

첨단기술을 도입해 스마트홈 단지로 구축된다. 음성명령만으로 쉽고 편리하게 가전제품 및 집안 내부를 제어할 수 있는 삼성 사물인터넷(IoT) 기술을 도입한다.

안재홍 안강건설 대표 "설계·커뮤니티 차별화…고급 주거상품 선보일 것"

“최근 변화하는 사회 트렌드에 맞는 고급 주상복합 상품을 내놓게 됐습니다. 차별화를 시도한 점이 인정받아 기쁩니다.”

안재홍 안강건설 대표(사진)는 ‘2020년 하반기 한경주거문화대상’ 주상복합대상 수상 소감을 이렇게 밝혔다. 디오르나인(DioL.9)은 안강건설이 선보인 고급 주거 상품 브랜드다. 안 대표는 부동산 개발업계에 떠오르는 디벨로퍼(개발사업자)로 꼽힌다.

안 대표는 “이번 안양 디오르나인을 통해 고급 주거상품에 대한 틀을 바꿀 것”이라며 “스포츠 활동과 육아, 언택트(비대면) 근무 등 다양한 활동을 지원할 수 있는 커뮤니티 공간을 마련한 게 큰 특징”이라고 설명했다. 신혼부부와 실수요자들을 위해 맞춤형 평면으로 설계했다. 면적도 소형 주택형부터 펜트하우스까지 다양하게 선택할 수 있다. 커뮤니티 시설과 온라인 컨시어지 서비스 등 생활편의 시스템을 제공한다. 안양 도심에 들어서 랜드마크 기대도 크다.

안 대표는 “소비자로부터 신뢰를 얻을 수 있는 공간을 조성한 점이 안강개발을 만든 원동력”이라며 “앞으로도 고정관념을 탈피한 공간을 조성해 고객이 필요로 하는 니즈를 충족해나갈 것”이라고 말했다.

안강건설은
주택·오피스텔·상가·지식센터…수익형 부동산 '다크호스'

2013년 설립된 안강건설은 주택과 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 상업시설 등 수익형 부동산 시장에서 새로운 강자로 떠오르고 있다.

안강건설은 2013년 서울 마곡지구에 ‘우성르보아’ 시행을 시작으로 해 2014년에는 오피스텔 브랜드 ‘럭스나인’을 선보였다. 2015년에는 서울 마곡지구에 ‘안강 프라이빗 타워’를 분양해 섹션오피스라는 개념을 도입했다. 2016년부터는 김포 럭스나인, 하남미사 롯데캐슬스타, 용인역북 더럭스나인 등 수도권 요지에 대형 오피스텔 프로젝트를 잇따라 선보였다. 지난해에는 경기 다산신도시에 DIMC 테라타워 지식산업센터와 판테온스퀘어 상업시설을 성공적으로 공급해 2022년 초 준공을 앞두고 있다.

안강건설은 자체사업뿐만 아니라 외부 도급사업에서도 성과를 보이고 있다. 올해 경기 의정부 고산2 지식산업센터 2개 블록과 인천 송도 닥터플러스몰, 경기 안강 프라이빗 다산 오피스, 충남 KG동부제철 당진공장 증축공사,경기 의왕 라피아노 블록형 단독주택 등을 수주했다. 안강건설은 향후 주택과 주상복합사업을 이어갈 예정이다. 정보통신기술(ICT) 플랫폼과 금융 등 사업포트폴리오도 확장할 계획이다.

배정철 기자 bjc@hankyung.com

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오산 롯데캐슬 스카이파크, 벚나무 산책로·특화정원…공간활용 극대화

롯데건설의 ‘오산 롯데캐슬 스카이파크’가 ‘2020년 하반기 한경주거문화대상’ 단지조경대상의 영예를 안았다. 단지 중앙부에 벚나무 산책로와 마등산 하단부에 특화정원을 조성하는 등 입주민 편의에 맞게 조경을 설계했다는 평가가 뒤따랐다.경기 오산시 원동에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 23층, 18개 동, 2339가구로 이뤄진다. 전용 65㎡부터 전용 173㎡까지 총 9개 타입으로 설계됐다.그동안 지역에서 공급이 드물었던 대형 건설사의 차별화된 설계가 도입된다. 단지는 모든 가구를 남향 위주로 배치한다. 채광 통풍 일조권 등을 고려해 4베이(방 3칸과 거실 전면향 배치) 판상형(一자) 구조를 적용한다. 또 주방 팬트리, 알파룸, 안방 드레스룸, 현관 창고 등을 도입해 수납공간과 공간 활용성을 대폭 높인다.교통 인프라도 잘 갖춰진다. 수도권제2순환고속도로(봉담~동탄)가 동탄2신도시와 바로 연결돼 있다. 1번국도와 경부고속도로 오산IC에 인접해 출퇴근이 편리하다. 사업지에서 반경 2.5㎞ 내 지하철 1호선 오산역과 오산환승센터가 자리하고 있다. 단지 바로 앞 원동대로가 개통되면 약 5분이면 동탄신도시로 이동할 수 있다.수변공원과 마등산에 둘러싸여 쾌적하다. 단지 바로 앞에 원당초교가 있어 어린 자녀가 걸어서 다닐 수 있다. 성호중·고, 운암중·고, 운천고 등도 인근에 있다. 대규모 스트리트형 상가가 조성된다. 롯데마트, CGV, 오산 한국병원, 오산 종합운동장, 오산시청, 경찰서 등 편의시설과 관공서도 가까운 편이다.지역 내 최대 규모인 1만1000㎡의 커뮤니티를 조성해 입주민의 주거 편의성을 높일 예정이다. 커뮤니티는 크게 패밀리존, 액티비티존, 에듀존, 컬처존 등으로 구성된다. 오산 최초로 단지 내 실내수영장을 비롯해 실내골프클럽, 피트니스센터, 게스트하우스, 키즈카페, 키즈짐, 어린이도서관, 멀티코트, 다목적홀 등이 도입된다.벚나무 산책로와 특화정원 등이 조성돼 입주민이 여유로운 삶을 누릴 수 있는 게 장점이다. 롯데건설 관계자는 “오산에 처음 공급되는 롯데캐슬 브랜드인 데다 단지 규모가 크고 커뮤니티 시설도 다양해 관심이 높다”고 말했다. 하석주 롯데건설 대표 "사계절 품은 숲세권 단지, 쾌적함이 강점"“아파트 실내뿐 아니라 단지 외관과 조경도 특화해 수요자의 만족도를 높여나가겠습니다.”하석주 롯데건설 대표(사진)는 ‘2020년 하반기 한경주거문화대상’ 단지조경대상을 받은 소감을 이렇게 밝혔다. 하 대표는 “‘오산 롯데캐슬 스카이파크’는 사계절을 품은 단지로 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다”며 “마등산으로 둘러싸여 있는 숲세권 단지로 사계절을 느낄 수 있는 게 장점”이라고 말했다. 롯데건설은 1999년 ‘롯데캐슬’ 브랜드를 도입했다. 유럽의 성(castle) 이미지를 아파트에 적용, 고급스러운 이미지를 선보여 고품격 주거문화를 이끌고 있다.그는 “단지 중앙부에 벚나무길과 야외테라스 등이 함께 어우러져 입주민이 풍요로운 삶을 느낄 수 있도록 설계했다”며 “커뮤니티 시설로는 오산 최대 규모의 수영장과 게스트하우스, 오디토리엄 등이 계획돼 있다”고 설명했다.하 대표는 “끊임없는 연구를 거듭해 고객에게 더 나은 가치를 제공하고, 지역사회의 지속가능한 성장에 기여하는 기업의 사회적 책임을 다하겠다”며 “최신 라이프스타일과 트렌드를 반영해 고객이 만족할 수 있는 건설사로 자리매김할 것”이라고 강조했다. 롯데건설은 1959년 설립…주택·건축·토목·플랜트사업서 맹활약1959년 설립된 롯데건설은 ‘사랑과 신뢰를 받는 제품과 서비스를 제공해 인류의 풍요로운 삶에 기여한다’는 그룹 미션과 ‘라이프타임 밸류 크리에이터’라는 비전을 경영활동의 기본으로 삼고 있다. 주택, 건축, 토목, 플랜트 4개 사업 분야에서 국내 및 해외 사업을 펼치고 있다.사업 초기단계의 기획, 설계, 조달, 시공, 사업관리, 준공 후 시설물 운영, 금융조달 및 직접 지분참여 방식의 개발형 사업 등 건설 프로젝트 전 단계에서 사업을 하고 있다. 1999년에는 국내 최초로 브랜드 아파트 ‘롯데캐슬’을 선보였다. 주거문화 트렌드 변화에 대응하는 동시에 민간 임대주택, 초고층 빌딩, 복합 및 유통시설 발전·화공 및 산업 플랜트, 장대교량·터널과 같은 육상교통시설 등의 건설 활동에도 참여하고 있다.4차 산업혁명 등 글로벌 트렌드에 대응하기 위해 정보통신기술(ICT)을 활용한 상품과 서비스 전반의 디지털 전환 전략을 수립해 추진 중이다. 롯데건설 관계자는 “건설회사의 기본인 건설현장에서 작업자 안전재해 예방은 물론 고객만족 서비스 제고 등 모든 분야에 내실을 기하고 있다”며 “앞으로도 비전 달성과 고객 만족을 위해 꾸준히 노력할 것”이라고 말했다.배정철 기자 bjc@hankyung.com
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파크원, 단청 본뜬 붉은 기둥…여의도 랜드마크 바꿨다

포스코건설이 서울 여의도에 준공한 ‘파크원’이 ‘2020년 하반기 한경주거문화대상’ 건축대상 수상작으로 선정됐다. 여의도의 새 랜드마크로 손색이 없는 데다 한국 전통 건축물의 ‘단청’을 본뜬 독특한 외관과 내부 기둥을 없앤 설계 등으로 호평받았다.옛 통일주차장 부지에 건립된 파크원은 대지 4만6465㎡에 지하 7층~지상 53·69층 오피스빌딩 2개 동과 8층 규모의 쇼핑몰 1개 동, 31층 규모의 호텔 1개 동으로 이뤄지는 복합문화시설이다. 연면적이 62만9047㎡로 여의도 IFC의 약 1.3배, 63빌딩의 4배 규모다.파크원 설계는 이탈리아 출신의 세계적 건축가인 리처드 로저스가 맡았다. 프랑스 파리 퐁피두센터, 영국 런던 그리니치 반도의 밀레니엄돔 등을 설계한 건축가다. 파크원은 한국 전통 건축물의 기둥을 형상화하기 위해 건물 하중을 지탱하는 철 구조물인 모서리 기둥을 건물 외부에 그대로 노출시켰다. 외부로 드러난 철골조의 색상은 한국 전통 목조 건축물의 단청을 본떠 적색으로 설계했다.포스코건설은 포스코가 생산하는 철강재와 더불어 스마트건설 기술을 적극 도입했다. 파크원에 사용된 6만3000여t의 철강재 중 약 70%(4만3000t)가 포스코가 생산한 ‘TMCP(열처리 제어 공정)’ 철골이다. 열처리 과정에서 강도가 더욱 높아지는 고급 철강재다. 다른 건설사가 25% 정도 진행해온 공사를 이어받은 포스코건설은 이미 시공된 부분을 3차원(3D) 데이터와 시뮬레이션 등으로 확인해 시공오차와 설계오류 등을 초기에 바로잡았다.파크원은 국내 최초로 건물 가장자리에 8개의 대형 기둥을 세우고, 기둥 사이를 대형 버팀대로 연결해 중심을 받치는 ‘메가 프레임’ 구조를 적용했다. 건물 하중을 바깥쪽 큰 기둥이 버티는 구조로, 안전성을 높이는 동시에 사무실 가운데 기둥을 없애 넓은 오피스공간을 확보했다.파크원은 서울 지하철 5·9호선 환승역인 여의도역까지 무빙워크가 설치된 지하보도로 연결되는 ‘초역세권’이다. 내년 서울 최대 규모(영업면적 8만9100㎡)의 현대백화점이 입점할 예정이다. 글로벌 호텔 체인인 페어몬트호텔도 국내 최초로 들어선다. 320여 개 객실과 수영장, 스파, 비즈니스 미팅룸 등이 조성될 예정이다. 한성희 포스코건설 사장 "초고층 시공 자신…기술력 인정받아 기쁘다"“국내 건설사 중 가장 많은 초고층 시공 실적을 보유한 포스코건설이 파크원을 통해 건설 노하우와 기술력을 인정받아 매우 기쁘게 생각합니다.”한성희 포스코건설 사장(사진)은 ‘2020 하반기 한경주거문화대상’에서 건축대상을 받은 소감을 이같이 밝혔다. 한 사장은 “2016년 11월 당사가 시공계약을 체결할 당시 25%의 진도율에서 공사가 멈춰 7년간 서울 여의도 한가운데 방치된 상태였다”며 “국내 굴지의 건설사도 포기한 사업으로, 주위에서 우려를 많이 했으나 그간 축적해온 시공 기술과 능력을 여의도에서 선보일 기회라고 판단했다”고 말했다.한 사장은 “조사·측량·설계·시공·안전에 이르는 모든 단계에 BIM(빌딩 정보 모델링)·레이저스캐너·드론·자동화 건설장비 등을 활용하고 3차원(3D) 데이터 기반의 ‘스마트 건설’을 도입해 공사를 성공적으로 마무리할 수 있었다”고 덧붙였다. 이어 “포스코건설은 ‘같이 짓는 가치(Build Value Together)’라는 슬로건 아래 고객의 수요를 반영한 차별화된 상품을 개발하고, 스마트 건설 기술을 확대 적용해 비즈니스 파트너와 동반성장하겠다”고 강조했다. 포스코건설은 포항·광양제철소 건설…SOC·도시정비 등 수주 성과1994년 설립된 포스코건설은 한국 경제 발전의 초석이 된 포항·광양제철소 건설 경험을 토대로 에너지, 인프라 및 건축 등으로 사업을 확대하고 있다. 글로벌 시장 진출을 통해 지속적인 성장세를 이어가고 있는 것이다.포스코건설은 사업 기획부터 설계, 시공, 시운전 등의 프로젝트를 종합적으로 수행한다. 이를 비롯해 환경, 에너지 등의 플랜트 분야와 신도시 개발, 사회간접자본(SOC) 사업, 초고층 빌딩에 이르기까지 다양한 영역에서 고객의 신뢰를 쌓아가고 있다. 아파트 브랜드 ‘더샵’을 내세워 재건축 재개발 등 도시정비사업에서도 수주 활동을 활발히 펼치고 있다.사우디아라비아 국부펀드(PIF)가 2대 주주로 경영에 참여해 모든 경영활동과 거버넌스 체계를 글로벌 스탠더드에 맞췄다. 또 포스코엔지니어링과 합병해 변화하는 글로벌 경영환경에 대응하고 있다.포스코건설은 성장동력을 확보하기 위해 전략국가 중심의 수주 풀을 확대하고 있다. 모든 건설 과정에 건축정보모델링(BIM), 가상시공, 사물인터넷(IoT), 빅데이터, 인공지능(AI) 등의 기술을 접목하고 있다. 포스코건설 관계자는 “스마트 건설로 근로자들이 더 안전하게 일하고 있다”며 “더 편리한 오피스 및 주거환경을 만들기 위해 노력하고 있다”고 말했다.신연수 기자 sys@hankyung.com
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KT&G 세종타워B·C, 브리지·수변 테라스까지…보행자 위한 특화설계

쌍용건설이 세종 KT&G 복합개발사업에 참여해 지난 8월 준공한 ‘KT&G 세종타워B·C’가 ‘2020년 하반기 한경주거문화대상’ 건축대상을 수상했다. 건물 입주민과 상가 이용자들의 편의를 위해 보행자 중심으로 설계한 점 등이 높은 점수를 받았다.KT&G 세종타워는 정부세종청사 인근 중심상업지구에 지하 4층~지상 최고 14층 규모(연면적 8만3033㎡)의 오피스 및 오피스텔 3개 동으로 조성된 복합건물이다. 지상 1~3층엔 상업시설이 입주해 있다.보행자 접근성을 높인 설계가 눈길을 끈다. 3개 동의 저층부 상가시설을 연결하는 브리지를 통해 건물 간 연계성을 확보했다. 건물 바로 앞 방축천에서 공공공지, 선큰광장과 건물 입구가 보행자 도로로 자연스럽게 연결되도록 했다. 방축천 가로를 따라 길게 형성된 테라스로 개방감을 확보했다. 지하 1층까지 자연 채광이 들도록 설계했다.저층부 상업시설과 상부 오피스 및 오피스텔의 동선을 명확하게 구분했다. 상가 이용객과 동선을 분리해 입주 기업, 오피스텔 거주자의 편리성의 높이기 위해서다.쌍용건설은 이번 사업을 통해 ‘유통 불모지’로 꼽혀온 세종시 남서생활권에 처음으로 진출했다. 발주처인 KT&G는 서울 삼성동 KT&G 본사(1998년), 서울 동대문 디오트 복합상업시설(2006년)에 이어 12년 만에 세 번째로 쌍용건설에 공사를 맡겼다. KT&G가 발주한 단순도급 입찰공사 중 가장 큰 규모다.공사 과정에서 현장 안전성을 높이기 위해 노력했다. 지하 4층 굴착 깊이가 25m를 넘었다. 하지만 인근 현장에서 발생한 싱크홀 사고를 방지하기 위해 지표침하방지 및 지하수 유입 등을 막는 차수공법을 적용해 사고 없이 공사를 마무리했다.KT&G 세종타워는 교통이 편리하다. 세종청사터미널이 가까워 서울 등 전국 권역으로 이동하는 고속버스를 이용하기 쉽다. KTX 오송역을 17분대에 이동할 수 있는 간선급행버스(BRT)를 이용할 수 있다.쌍용건설 관계자는 “마감공사 당시 코로나19 확산 영향으로 해외 자재 수급에 어려움을 겪었으나 항공편을 확보하는 등 준공 일자를 맞추기 위해 노력했다”고 말했다. 김석준 쌍용건설 회장 "쾌적한 근무환경·휴식 공간이 될 것이라 자부"“‘KT&G 세종타워 B·C’에서 근무하거나 거주하는 이들에게 쾌적하고 편리한 근무 환경, 편안한 휴식 공간이 될 것이라고 자부합니다.”김석준 쌍용건설 회장(사진)은 ‘2020 하반기 한경주거문화대상’에서 건축대상을 받은 소감을 이같이 밝혔다. 김 회장은 “‘KT&G 세종타워’는 세종시에 부족한 정부청사 공간을 보완해 행정안전부와 보건복지부 사무실이 들어서는 오피스와 공무원 등이 거주할 오피스텔로 구성된 복합건물”이라며 “세종시의 대표적인 수변공간으로 자리잡은 방축천 수변을 적극적으로 활용해 보행자가 다니기 편한 설계로 시공했다”고 설명했다. 그는 “권위 있는 한경주거문화대상에서 인정받게 된 것을 진심으로 기쁘게 생각한다”고 덧붙였다.쌍용건설은 세계적으로 최고급 호텔 1만6600여 객실과 1만2000여 병상에 달하는 병원 시공 실적을 쌓았다. 김 회장은 “두바이의 새로운 랜드마크가 될 ‘로열 아틀란티스 호텔’과 말레이시아 초고층 빌딩인 ‘옥슬리 타워’ 등을 시공하며 실적을 이어가고 있다”고 말했다. 김 회장은 “앞으로도 품질이 최우선이라는 기업철학을 바탕으로 세계 곳곳에 최고급 건축물을 선보일 것”이라고 말했다. 쌍용건설은 마리나베이샌즈호텔·에미리트타워 시공…43년 해외건설 名家1977년 창립해 올해로 43주년을 맞는 쌍용건설은 ‘해외 건설 명가’로 불린다.1980년대 초부터 싱가포르, 인도네시아, 말레이시아, 미국, 일본 등에 적극 진출하며 해외 건설시장에서 확고한 명성을 지키고 있다. 동남아시아 외환위기 이후에는 아랍에미리트 두바이와 인도 등으로 시장을 확대해갔다.세계 최고층 호텔인 73층 규모 ‘스위소텔 더 스탬퍼드 싱가포르’가 쌍용건설 작품이다. 두바이 3대 호텔 중 두 곳인 두바이 그랜드하얏트호텔과 에미리트타워도 시공을 맡았다. 쌍용건설은 지금까지 해외 21개국에서 167건, 130억달러 규모의 공사를 수행했다.2010년에는 52도 기울기로 유명한 ‘21세기 건축의 기적’ 싱가포르 마리나베이샌즈호텔을 준공했다. 2000년에는 세계적 건설전문 잡지인 미국 ENR이 발표한 호텔 시공 실적 순위에서 세계 3위에 오르기도 했다. 인천국제공항, 경부고속철도, 대도시 지하철, 경의선, 전주 월드컵경기장 등 대형 국책사업에도 참여해 국가 산업 발전에 기여했다.쌍용건설은 2018년부터 국내 주택사업을 본격화하면서 주택 브랜드를 ‘더 플래티넘(The PLATINUM)’으로 통합해 새롭게 선보이고 있다. 경기 안성시 공도읍에 ‘더 플래티넘 프리미어’를 선보이는 등 올해 주택사업을 확대하고 있다.신연수 기자 sys@hankyung.com