공릉역 역세권에 아파트 450가구

서울시, 역세권 활성화 첫 사업
신용산·신촌 정비계획도 변경

서울지하철 7호선 공릉역 역세권에 450가구 규모의 아파트가 들어선다. 서울시의 ‘역세권 활성화사업’ 시범단지가 처음으로 종상향 심의를 통과하면서 후속 사업들도 탄력받을 전망이다.

서울시는 지난 7일 제13차 도시계획위원회를 열고 노원구 공릉동 375의 4 역세권 활성화사업에 대한 용도지역 변경안을 가결했다고 8일 밝혔다. 이곳은 역세권 활성화사업 시범사업지 다섯 곳 중 첫 번째로 위원회 심의를 통과하게 됐다.

역세권 활성화사업은 지하철 역세권을 주거·상업·공공 목적의 ‘콤팩트 시티’로 건립하는 프로젝트다. 역세권 인근 토지를 맞춤형으로 고밀·복합개발해 직주근접 주거지로 조성한다. 공릉역과 함께 △도봉구 방학역 △마포구 홍대입구역 등 서울 시내 다섯 곳에서 사업이 이뤄지고 있다.

이번 변경안으로 공릉동 역세권 용도지역을 3종 일반주거지역에서 근린상업지역으로 종상향한다. 이곳에 민간분양 378가구, 공공임대 72가구 등 총 450가구 규모의 아파트가 들어선다. 최종 고시는 도시·건축공동위원회를 거쳐 확정된다.

역세권 활성화사업 대상지가 되려면 역세권 내에서 도로 조건(8m 이상 가로 1면 이상 접도), 면적 조건(3000㎡ 이상 블록 또는 1000㎡ 이상 단일 필지 등), 노후도 조건(20~30년 이상, 4층 이하 건물 50% 이상)을 모두 충족해야 한다. 서울 시내에는 이 같은 역세권이 총 307개 있다.

이날 위원회에서는 신용산역 북측 제1구역 도시정비형 재개발구역의 정비계획 변경안도 통과됐다. 용산구 한강로2가 2의 116 일대로 2015년 7월 정비구역으로 지정됐다. 용적률을 완화해 임대주택을 기존 20가구에서 36가구로 늘린다.

마포구 ‘신촌지역 3-3지구 도시정비형 재개발구역 및 정비계획’(노고산동 31의 77)은 용도가 업무에서 주거로 변경됐다. 총 288가구(일반분양 233가구, 공공임대 55가구)가 공급될 예정이다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com