원룸 월세 오르고 보증금은 내려
서울 원룸주택의 월세는 오른 반면 보증금은 떨어진 것으로 나타났다. 투룸 이상 연립·다세대 주택의 월세와 보증금은 동반 상승해 원룸에 비해 임대료 부담이 커졌다.

20일 주택임대전문회사 렌트라이프에 따르면 올해 상반기 서울 연립·다세대주택의 월세는 평균 45만원으로 2년 전인 2012년 상반기의 43만3000원에 비해 3.9% 올랐다. 이는 렌트라이프가 2012년부터 2014년 상반기까지 국토교통부가 발표한 서울 연립·다세대 주택의 월세(주로 보증부 월세임) 거래량 5만6721건을 분석한 결과다.

면적별로는 전용면적 40㎡ 이하 원룸주택의 월세가 상대적으로 많이 올랐다. 2012년 상반기 평균 39만2000원에서 올해 상반기 41만7000원으로 6.2% 상승했다. 주로 투룸 이상인 전용 40~60㎡는 2년 전 44만3000원에서 올해 상반기 46만5000원으로 5% 올랐다. 60㎡ 초과는 54만8000원에서 57만원으로 4% 올라 상승폭이 가장 낮았다.

임대 보증금은 2012년 상반기 평균 4354만원에서 올해 상반기 4257만원으로 2.2% 하락했다.

렌트라이프의 김혜현 대표는 “집주인들의 월세 선호도가 높아지면서 임대 재계약시 전세 보증금을 내리는 대신 월세를 올려받은 경우가 많았다”고 설명했다.

김동현 기자 3code@hankyung.com