초역세권 ‘호매실 우성메디피아Ⅱ’ 1억대부터 분양

신분당선 호매실역(가칭) 바로 앞 코너상가
정형외과및 내과 선임대, 실투자금 1억대부터, 연수익 8.73%

2019년 개통예정인 신분당선 호매실역(가칭) 바로 앞 위치한 대로변 양면 사거리 코너상가‘호매실 우성메디피아Ⅱ’가 분양중이다.

현재 분양가는 3.3㎡당 300만원대 부터다. 실 투자금 1억원대면 연 8.73%대 수익이 나오는 유명 정형외과, 내과(임대차 계약 5년)등 임대가 맞춰진 상가등을 매입할 수 있다.

전국 오피스텔 연간 임대수익률이 2006년 6%대에서 2013년 말 5%대로 떨어진 점을 감안하면 상대적으로 높은 수준이다. 1층 상가도 3.3㎡당 1500만원대 부터로 다른 수도권 택지지구 보다 낮다.

‘호매실 우성메디피아Ⅱ’는 돌잔치 전문 뷔페식당, 편의점, 커피 전문점, 패스트푸드, 식당(음식점) 정형외과, 내과, 약국 등이 입점을 확정졌다. 연면적 1만4028㎡에 지하 2층~지상 6층 규모다.

주변으로는 구심지를 포함해 배후세대만 약 3만5000여가구에 달하고 현재 공사중인 수원 제2체육관과 서수원 돔구장(제10구단 유치) 건립 예정이다. 사업비 1조2000억원 규모의 ‘서수원 R&D 사이언스 파크’조성 예정 호재로 주목을 끌고 있다.

시공은 우성건영(주), 자금관리는 코리아신탁(주)이 맡았고 준공은 오는 8월 예정이다. ‘호매실 우성메디피아Ⅱ’홍보관은 ‘호매실 홈플러스’ 바로 옆에 있다. (031)297-2225

한경닷컴