과천 부자 옛말, 중대형 아파트 4년간 전부 하락

최근 일부 2금융권에서 신규 대출 중단 등 대출관리 강화 대상이 된 수도권 중대형 아파트 10채 중 8채의 집값이 하락한 것으로 나타났다. 특히 과천과 동두천시는 100% 내림세를 보였다.

부동산정보업체 부동산써브(www.serve.co.kr)가 2008년 8월 대비 2012년 현재까지 수도권 아파트 315만4193가구(동일 아파트 대비)를 대상으로 전용면적 102㎡ 초과 중대형 아파트의 시세를 조사한 결과 10채 중 8채의 집값이 떨어졌다.

버블세븐 지역인 과천은 중대형 아파트 1480가구 모두 하락해 모든 가구가 집값 하락의 직격탄을 맞았다. 1기 신도시가 속한 성남시(분당), 김포시(일산), 군포시(산본), 고양시(일산) 등도 중대형 10채 중 9채 이상의 집값이 떨어졌다.

중대형 가구수가 가장 많이 분포한 경기도는 23만9569가구 중 22만1414가구가 하락해 10채 중 9채 이상 집값이 내렸다. 인천은 3만6534가구 중 3만974가구가 하락해 10채 중 8채가 하향 조정됐다. 서울 역시 22만8082가구 중 18만4229가구의 시세가 내려 10채 중 8채가 내림세를 보였다.

박정욱 부동산써브 선임연구원은 "부동산 장기침체로 매수심리가 위축된 가운데 세금 부담과 대출 규제 등으로 중대형 아파트 선호도가 급격히 줄어들었다"고 분석했다. 또한 "주택시장이 실수요자 위주의 재편으로 자금부담이 큰 중대형의 매수세가 좀처럼 살아나기 힘든 탓에 수도권 중대형 아파트 침체는 당분간 지속될 것"으로 전망했다.


한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com

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