◆서울 강남 광대로변 사옥용 빌딩=언주로 40m 대로변 대지 350㎡, 연면적 1200㎡의 7층 근생 건물. 압구정역과 올해 개통될 예정인 분당선 신청담역 인접. 2011년 리모델링해 외관 수려. 즉시 명도 가능. 사옥 및 전시장용으로 적합한 급매물. 150억원. (02)512-8846

◆서울 서초동 교대 환승역세권 오피스 빌딩=교대역 도보 3분 거리 대지 665㎡, 연면적 2819㎡의 지하 2층~지상 6층 건물. 보증금 13억원에 월 수익 5100만원. 사무실 임차수요 풍부한 상권으로 사옥이나 투자용, 안정적인 수익용으로 적합. 110억원. (02)596-8119

◆서울 동작구 7호선역 출구 앞 빌딩=지하철역 도보 1분 거리 대로변 대지 540㎡, 연면적 1405㎡의 7층 신축 건물. 보증금 2억원, 월 2900만원에 임대 완료. 투자용이나 안정적인 임대수익용으로 적합. 급매가 55억원. (02)533-9559

◆용인시 죽전역 수익형 빌딩(사진)=역세권 대지 274㎡, 연면적 561㎡의 지하 1층~지상 4층 오피스텔형 신축 건물. 보증금 1억4000만원에 월 수익 1300만원, 연수익률 8.7% 가능. 죽전역, 신세계백화점, 이마트 도보 6분 거리. 단국대, 죽전디지털밸리 인근. 대출 10억원 가능. 건축주 직접 급매. 23억원. (02)588-3777

◆서울 화곡동 2호선 환승역세권 빌딩=2·5호선 환승역세권 코너 대지 350㎡, 연면적 1425㎡의 7층 건물. 보증금 4억5000만원에 월 수익 1600만원. 임차수요 풍부해 안정적인 수익형으로 적합. 시세 이하 급매물. 37억원. (02)512-7174

◆천안시 수익형 도시형생활주택(사진)=롯데마트 도보 2분 거리 대지 376㎡, 연면적 793㎡의 원룸 24실, 엘리베이터 갖춘 5층 건물. 보증금 5억4000만원, 융자 3억8000만원(주택기금 2% 저리대출), 실투자 5억원(조절 가능)에 월 수익 560만원. 삼성전자 등 산업단지 인근. 각종 생활편의시설 밀집돼 있어 임차수요 풍부. 취득세 면제 혜택. 15억원. 010-4762-1220

◆서울 강남역 수익형 근생 상가=강남역 출구 앞 도보 3분 거리 오피스빌딩 밀집지역 7층 건물의 2층 전체 230㎡(전용면적). 보증금 5000만원, 월 600만원에 영어학원으로 임대 중. 연 수익률 6%. 대지지분이 86㎡로 넓다. 상권이 활발하고 입지가 좋아 투자용으로 적합. 융자 7억원 승계 가능, 실투자 5억원 가능. 시세 이하 급매물. 12억5000만원. (02)563-0335

◆대전 정부청사 인근 수익형 원룸(사진)=지하철역 도보 1분 거리 대형 마트 옆 대지 401㎡, 연면적 830㎡ 주인세대 포함, 원·투룸 23가구 5층 건물. 5층 주인세대에 테라스 갖췄고 주차 15대 가능. 공실 없음. 보증금 7억2000만원, 융자 4억9000만원, 실투자 4억4000만원에 월 수익 602만원. 주인 직거래. 010-9878-4800

◆안성시 공도지구 삼성화재 사무실 상가=사거리 코너 8층 건물의 2층 점포 246㎡. 보증금 6000만원, 월 250만원에 삼성화재와 임대 계약. 건물 내 금융, 프랜차이즈 커피전문점, 병원, 학원 등 성업 중. 매매가 4억원. 융자 2억2000만원, 실투자 1억2000만원 가능. 010-5278-1224

◆천안시 성정동 신축 상가주택(사진)=대지 248㎡, 연면적 476㎡의 상가 1개, 주인세대 포함 11가구 4층 상가주택. 융자 3억5000만원, 보증금 1억5000만원, 월 수익 560만원. 임차 수요 풍부하고 생활편의시설이 가까워 주인이 거주하면서 임대사업 하기에 적합. 9억3000만원. (041)621-5656

◆용인시 흥덕지구 단지 내 상가=상업지구 인접한 1000여가구 아파트 단지 내 상가의 코너 점포 31㎡(전용 24.4㎡). 보증금 3000만원, 월 180만원에 부동산 중개업소로 임대 중. 안정적인 임대수익용으로 적합. 3억3000만원. 010-4396-0027
◆용인시 수지 동천동 한의원 상가(사진)=8000여가구 아파트 5층 중심상가 건물의 3층 코너 점포 303㎡. 보증금 3000만원, 월 320만원에 한의원으로 7년간 임대 중. 융자 2억원, 실투자금 3억3000만원. 연 수익률 9.5%. 건물 내 은행, 병원, 학원 등 입점 중. 5억6000만원. (031)262-4533

◆김포시 장기동 단독주택 부지=장기택지지구 내 단독주택용지 코너 나대지 463㎡. 뒤편으로 가연산이 있고 주변환경이 쾌적해 고급 전원주택지로 적합. 서울 접근성 양호. LH 분양가 6억원보다 낮은 5억원에 급매. 융자 4억원, 실투자금 1억원. 010-2302-0771

◆속초시 영랑동 시외버스터미널 인근 상업용지=신설 대로에 접한 대지 681㎡. 전면 도로에 15m가량 접해 있고 25m까지 확장 가능. 올 7월께 아바이마을로 이어지는 청호대교 개통 예정. 대형 마트, 주유소, 카센터, 대형 식당, 숙박시설(관광기금 신청 가능) 부지로 적합. 사정상 시세보다 낮은 3.3㎡당 140만원에 급매. 융자 1억2000만원 포함, 2억9000만원. 010-5121-6543

(1㎡ = 0.3025평 )

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