저금리시대 주목받는 부동산펀드

최근 개인투자자를 겨냥한 공모형 부동산펀드가 주목받고 있습니다.그동안 기관투자가 중심으로 오피스빌딩이나 호텔 등에 투자해온 부동산 시장이 안정적인 투자처로 각광받으면서 저금리에 목마른 개인들 자금까지 끌어모으고 있다는 분석입니다.신선미 기자입니다.국내 최초로 미국 부동산에 투자하는 공모펀드가 1주일여 만에 모집액 3000억원을 채웠습니다.연초 이후 채권형을 제외한 공모펀드 중에서 2000억 원어치 이상 판매된 상품은 이 펀드가 처음입니다.미국 텍사스주(州) 댈러스에 있는 프라임 오피스 빌딩 4개 동에 투자해 임대료 수입과 부동산 가격 상승에 따른 수익을 얻을 수 있습니다. 김수한 미래에셋자산운용 부장“시장 상황이 저금리 기조가 고착화되고 있고, 일반 투자자산의 변동성이 높다보니 우량대체투자자산에 대해 투자자들의 수요가 많아지고 있다는 걸 실제로 확인한 계기였습니다.최근 하나자산운용의 부동산펀드 ‘하나그랜드티마크부동산펀드1호’도 1시간 만에 완판됐습니다.저금리 시대에 수수료를 제하고도 매년 5%대에 달하는 수익을 챙길 수 있어 부동산 펀드에 개인투자자들이 대거 몰리고 있는 겁니다.가입 최소금액인 500만원으로 적게는 수백억 원부터 많게는 조 단위 규모의 부동산에 투자할 수 있고, 금액과 상관없이 똑같은 금리로 지분만큼의 임대수익을 받을 수 있습니다.다만, 대부분 3년 이상 장기 투자 상품인데다 부동산 가치가 떨어질 경우 수익률이 부진할 수 있다는 사실은 염두에 둬야합니다.국내 부동산 펀드에 투자하는 공모형 상품의 3년간 단순 평균 수익률은 4.70%, 해외 부동산 펀드는 7.69%로 집계됐습니다.펀드별 수익률 격차가 컸는데, 국내 상품 중에서는 최근 3년간 `동양강남대기숙사특별자산1`이 24.13%로 고수익을 올렸고 ‘골든브릿지Wm경매부동산1‘이 4.59%의 수익률을 기록했습니다.한국경제 TV 신선미입니다.신선미기자 ssm@wowtv.co.kr한국경제TV 핫뉴스ㆍ약촌오거리 살인사건 ‘10년간 억울한 최씨 옥살이’ 누가 보상해주나?ㆍ서인영 "앞 뒤 달라" 가인에게 쓴소리?.. "나르샤, 따질 거 있으면 전화해" 과거 언급 눈길ㆍ열애 이시영 “온 국민이 인정해”....얼굴도 핏도 갈수록 예뻐져ㆍ코리아세일페스타, 작년보다 판 커졌다…카드무이자+경품까지 `풍성`ㆍ현대차 쏠라티, 코리아 세일 페스타 동참...최대 10% 할인ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지