HUG 제공
HUG 제공
한국토지주택공사(LH) 민간참여사업의 공사비 조달을 주택도시보증공사(HUG)가 보증하는 금융지원 제도가 첫 적용 사례를 냈다. 경기 평택고덕지구 A-63블록 사업자인 금호건설 컨소시엄이 1528억원 보증한도를 승인받아 연 4.7% 수준으로 대출을 받았다. 고금리로 자금 조달이 어려워진 민간 건설사의 공공주택 사업 참여를 늘리려는 취지다.

HUG와 LH는 평택고덕 A-63블록(분양 630가구) 사업시행자인 금호건설 컨소시엄과 금융보증 약정을 맺었다고 2일 밝혔다. 컨소시엄에는 금호건설과 우미건설, 신동아건설, 신흥디앤씨가 참여했다. 지난달 27일 약정을 체결했고 이튿날 1회차 대출 219억원이 실행됐다. 대출금리는 일반 민간 건설사의 프로젝트파이낸싱(PF) 금리보다 이자 부담이 상당히 낮은 수준이라는 평가다.

민간참여사업은 LH가 민간사업자와 함께 시행하는 사업이다. 민간의 기술력과 브랜드, 자본을 활용해 공공주택을 짓는다. 공사비는 민간사업자가 직접 조달해 건설과 분양을 진행해야 하는데, 고금리가 이어지면서 금융 부담이 커져 사업 참여가 위축됐다.

두 기관은 지난해 2월부터 민간사업자 의견 수렴과 관계기관 협의를 거쳐 제도를 마련했다. HUG는 올해 7월부터 LH 도급형 민간참여사업의 분양주택을 대상으로 총사업비의 최대 90%까지 보증하고 있다. 보증료율은 연 0.324%로 단일하게 적용한다. 실제 대출금은 분양수입금으로 충당하지 못하는 부족분을 민간사업자가 조달하는 금액이다.

HUG와 LH는 경남 밀양부북지구 A-1블록·S-2블록(분양 540가구) 등 후속 사업의 금융보증 약정도 추진하고 있다. 서류 제출과 심사 절차를 간소화하는 등 제도 개선도 이어갈 계획이다.

금호건설 관계자는 “고금리 장기화와 PF 시장 경색으로 자금 조달 부담이 커진 상황에서 이번 금융지원으로 안정적인 유동성을 확보해 사업을 속도감 있게 추진할 수 있게 됐다”고 말했다. 최종원 HUG 기금사업본부장은 “앞으로 LH와 협력해 현장의 자금 조달 애로를 해소하고 공공주택 공급을 위한 금융지원을 이어가겠다”고 했다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com