사진=뉴스1
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자산 상위 20%와 하위 20% 가구가 보유한 실거주 주택 가격 차이가 290배를 넘어서며 역대 최대 수준으로 벌어졌다.

26일 국가데이터처 국가통계포털(KOSIS)에 따르면 지난해 자산 하위 20%인 1분위 가구의 자가 거주 주택 평균 가격은 239만원으로, 전년 대비 9.1% 감소했다. 관련 통계가 현재 기준으로 집계되기 시작한 2017년 이후 가장 낮은 수준이다.

해당 통계는 가구가 직접 소유하면서 거주하는 주택만을 대상으로 한다. 주택을 보유하지 않고 세를 살거나 보유하고 있지만 비거주인 경우도 가격이 0원으로 집계된다. 실제 자산 1분위 가구 중 거주 주택을 소유한 비율은 6.6%에 불과했다.

반면 자산 상위 20%인 5분위 가구의 자가 거주 주택 평균 가격은 6억9341만원으로 1년 전보다 7.7% 올랐다. 2022년(7억4635만원)에 이어 두 번째로 높은 수준이다. 5분위 가운데 거주 주택을 보유한 가구는 82.5%로 나타났다.

이에 상위 20%의 자가 거주 주택 평균 가격은 하위 20%의 290.1배로 벌어지며 2017년 이후 최대 격차를 기록했다. 주택 자산의 불균형은 전체 자산 격차 확대로도 이어졌다. 지난해 자가 거주 주택을 포함한 자산 1분위의 평균 자산은 2588만원으로 전년보다 2.9% 줄었다. 반면 5분위는 7.5% 증가한 17억7615만원으로 집계됐다.

최근 서울 고가 아파트를 중심으로 주택 가격이 상승한 점을 고려하면 계층 간 부동산 자산 격차는 더욱 확대됐을 가능성이 있다. 특히 이번 통계에는 실제 거주하는 주택만 반영된 만큼 상위 계층이 보유한 투자·임대용 주택까지 포함하면 격차가 더 커질 수 있다는 분석이다.

김광석 한국경제산업연구원 경제연구실장은 연합뉴스에 "정부도 부동산 양극화를 해소하는 데 상당 부분 관심이 있지만 (주택 등) 자산 가격이 결국 시장에서 정해지다 보니 성과가 나오지 않은 것"이라고 설명했다.

이어 "집값 안정에 초점을 맞추다 보면 주거 안정에 도움이 되지 않을 수 있다"며 "전월세 임차 가구에 임차 주택 확대, 청년·신혼부부에게 아파트 공공분양 확대 등 주거 취약 계층을 위한 주거 안정 대책에 더욱 초점을 맞춰야 할 것"이라고 덧붙였다.

박수림 한경닷컴 기자 paksr365@hankyung.com