18일 서울 남산에서 바라본 모습 / 사진=연합뉴스
18일 서울 남산에서 바라본 모습 / 사진=연합뉴스
11월 수도권에서 입주하는 아파트 물량은 4031세대로 집계됐다. 전월 대비 절반 수준으로 줄어든 물량이다. 매물 부족 현상이 이어지면서 전셋값 상승세가 계속될 것으로 전망된다.

19일 부동산 정보업체 직방에 따르면, 11월 전국 아파트 입주 물량은 21개 단지, 1만 1559세대로 집계됐다. 전월(1만 6567세대) 대비 30%, 전년 동월(2만 2551세대) 대비 49% 감소한 규모다.

권역별로는 수도권 4031세대, 지방 7528세대다. 수도권 전월과 비교하면 수도권은 49%(7924세대), 지방은 13%(8643세대) 감소한다.

수도권 물량은 평택과 이천 등 경기 남부를 중심으로 나온다. 10 대단지 입주가 이어졌던 서울과 인천의 물량이 줄었다. 인천은 11월 예정된 입주 물량이 없다.

서울에서 입주하는 단지는 3개 단지, 488세대에 그친다. 구로구 개봉동 개봉루브루(295세대), 마포구 동교동 홍대입구역센트럴아르떼해모로(123세대), 양천구 신월동 한양LEEPS(70세대)로, 모두 정비사업으로 공급되는 300세대 미만 단지다.

경기는 6개 단지 3543세대로 전월(2788세대) 대비 27% 늘며, 수도권 물량의 대부분을 차지한다. 지역별로는 △평택시 1,604세대 △이천시 1,532세대 △용인시 348세대 △부천시 59세대다.
그래프=직방
그래프=직방
평택은 현덕면 화양지구에서 평택푸르지오센터파인(851세대)과 평택화양지구동문디이스트(6-2BL)(753세대) 2개 단지가 입주한다. 화양지구는 3월과 7월에 이어 11월에도 입주가 이어지며, 올해에만 4개 단지 4729세대가 입주한다.

이천은 중리동 이천중리지구B3블록금성백조예미지(1009세대)와 증일동 이천역신안인스빌퍼스티지(523세대)가 입주한다. 중리지구는 2월과 6월에 이어 올해 세 번째 입주로, 올해 입주 물량은 2,643세대다. 용인에서는 처인구 포곡읍 용인에버랜드역대원칸타빌(348세대)이 입주한다.

지방은 △전북 2430세대 △울산 2153세대 △부산 1067세대 △경북 763세대 △대전 660세대 △강원 228세대 △충남 182세대 △제주 45세대가 입주한다. 전북과 울산 두 지역이 지방 물량의 61%를 차지한다. 10월 지방 물량의 상당 부분을 차지했던 전남광주와 대구·경남은 11월 입주 물량이 없다.

김은선 직방 빅데이터실 랩장은 "최근 전세시장에서는 전셋값 상승과 매물 부족이 이어지고 있다"며 "새 아파트 입주는 신규 전세 매물이 공급되는 계기가 되는 만큼 입주 물량의 규모와 지역별 분포에 따라 전세시장에 미치는 영향도 다르게 나타날 수 있다"고 설명했다.

한편 12월에는 물량이 다시 늘어 전국 1만 6211세대의 입주가 예정돼 있다. 수도권에서는 8131세대가 입주할 예정이며, 인천·경기를 중심으로 물량이 공급된다. 서울 입주 물량은 600여 세대로 예정돼 있다.

이에 따라 올해 4분기에는 총 4만 4300여 세대가 입주할 전망이다. 3분기(3만 5700여 세대)보다 24% 많지만, 지난해 4분기(7만 2400여 세대)보다는 39% 작은 규모다.

이슬기 한경닷컴 기자 seulkee@hankyung.com