20일 부동산 업계에 따르면 머니투데이는 하지원이 2020년 자신이 설립한 법인 해와달엔터테인먼트 명의로 매입한 성동구 성수동에 있는 100억원 빌딩이 현재 1층을 제외한 모든 층이 공실이며 임대 수익률이 1% 미만일 것이라고 보도했다.
이 빌딩은 지하 1층·지상 8층에 대지면적 257㎡, 연면적 998㎡다. 대지면적 기준 평당 약 1억3000만원 수준이다. 보도한 매체 따르면 이 건물에 설정된 채권최고액은 90억원이다. 통상 대출의 120% 수준에서 채권 최고액이 설정되는 것을 고려하면 대출 금액은 80억원, 매달 내야 하는 이자는 2600만원(연 4% 수준)으로 추정된다.
문제는 건물 대부분이 공실이라는 점이다. 1층에 안경점이 입점해있고 4~6층에는 종종 팝업스토어가 열렸지만 연 단위 임대는 없던 것으로 알려졌다. 부진한 임대수익률에 오른 대출 금리 등을 따져보면 연간 손실이 2억원에 달한다는 게 업계의 추산이다.
다만 이에 대해 하지원 소속사 해와달엔터테인먼트 측은 따로 입장을 밝히지 않았다.
이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
