[한경 매물마당] 인천 영종도 구읍뱃터 관광지 상가 등 6건
![[한경 매물마당] 인천 영종도 구읍뱃터 관광지 상가 등 6건](https://img.hankyung.com/photo/202304/AA.33169720.1.jpg)
◆경기 과천시 대형 빌딩 1층 편의점 상가, 18억5000만원
◆인천 영종도 구읍뱃터 관광지 대형 상가, 25억원 (사진)
![[한경 매물마당] 인천 영종도 구읍뱃터 관광지 상가 등 6건](https://img.hankyung.com/photo/202304/AA.33169721.1.jpg)
◆경기 화성시 남양뉴타운 중심상가 대형 병원, 19억8000만원
◆충남 천안시 수익형 원룸, 9억2000만원
![[한경 매물마당] 인천 영종도 구읍뱃터 관광지 상가 등 6건](https://img.hankyung.com/photo/202304/01.33172424.1.jpg)
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[단독] 금감원 부동산PF 칼바람에…이지스-KKR 합작법인 설립 무산
이지스자산운용이 글로벌 3대 사모펀드 중 하나인 콜버그크레비스로버츠(KKR)와의 부동산 투자 합작법인(JV) 'IKR자산운용'에 대한 설립 절차를 중단했다. IKR은 국내 1위 부동산 투자 운용사와 글로벌 자산운용사 간의 합작법인이어서 주목받았다. 금융감독원의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 리스크에 대한 검사 기조가 강화되면서 인가에 부담을 느낀 것 아니냐는 해석이 나온다.13일 운용업계에 따르면 이지스는 KKR과의 합작사 IKR자산운용 설립을 무기한 연기했다. 이지스 관계자는 "현재 시장 상황 등을 고려했을 때 양사간 합작법인 설립에 최적 시점이 아니라는데 공감대가 있었고, 인가 신청 절차를 보류하게 됐다"고 말했다.결정적인 계기는 지난 2월 진행된 이지스에 대한 금감원의 수시 검사였다. 금감원은 올 들어 부동산 비중이 높은 펀드들에 대한 수시 검사에 속도를 내고 있다. 또 다른 운용업계 관계자는 "금감원 현장 검사 이후 이지스의 신규 사업 추진이 올스톱됐다는 말이 나온다"고 했다.이지스와 KKR 양사는 작년 4월부터 부동산 투자 관련 합작법인 설립을 추진해왔다. 이들은 2018년부터 센트로폴리스 인수와 옛 르네상스호텔 재개발 사업 등 굵직한 사업에서 손을 맞잡는 등 돈독한 관계를 이어온 바 있다.합작 방식은 이지스자산운용의 100% 자회사인 이지스투자파트너스와 KKR이 합작법인을 설립하는 방안이 유력했다. 현 이지스자산운용 밸류애드투자파트의 운용인력이 주축이 돼 7400억원 규모 신한금융투자사옥이나 5700억원 규모 남산스퀘어 등을 IKR 기초자산으로 이관한다는 계획이었다.IKR은 작년 10월 준법감시인과 경영지원팀 인력을 모집하는 등 설립 절차를 꾸준히 밟아왔다. 당시 IKR이 채용 공고에 밝힌 인가 예상 시기는 올해 1월이다. 실제 IKR은 올해 1월까지만 해도 상업용 오피스 대어로 꼽혔던 '판교 알파돔타워' 1차 매각 입찰자 명단에도 이름을 올린 것으로 확인됐다.이번 IKR 설립 무산을 놓고 운용업계는 금감원 검사 강화의 본격적인 결과물이 나오기 시작했다는 반응이다. 금감원은 연초 부동산 PF 부실, 단기 자금시장 불안 등을 이유로 유동성 문제가 있는 부동산 펀드들에 대한 검사 기조를 강화 중이다. 운용업계 관계자는 "이지스를 시작으로 부동산 펀드들에 대한 집중 검사가 본격화한 만큼, 앞으로도 부동산 펀드들이 운신의 폭이 좁아질 수 있다"고 말했다.배성재 기자 ship@hankyung.com
![[단독] 금감원 부동산PF 칼바람에…이지스-KKR 합작법인 설립 무산](https://img.hankyung.com/photo/202304/01.33160455.3.jpg)
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미래에셋·크래프톤 등 주도 'K프로젝트' 첫삽…2027년말 완공
미래에셋자산운용과 크래프톤, 농협중앙회, 교직원공제회 등으로 구성된 ‘K프로젝트’ 컨소시엄이 29일 서울 성수동 옛 이마트 본사 부지에서 업무문화복합시설 건립을 위한 기공식을 열었다. 이 시설은 연면적 21만8093㎡, 지하 8층~지상 17층 규모로 조성될 예정이다. 2027년 말 완공된다. 이후 크래프톤 본사 사옥으로 활용되고 다양한 스타트업과 정보기술(IT) 기업을 위한 입주 공간으로 쓰일 예정이다. 지역주민을 위한 휴식 공간도 조성한다는 계획이다.장병규 크래프톤 의장은 “성수동 일대가 전 세계 사람들이 찾는 서울의 랜드마크가 될 것”이라고 말했다.최만수 기자
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다음달 전국에 약 4만 가구의 아파트가 공급된다. 공사비 급등으로 분양가가 높아지며 가격 경쟁력과 입지에 따라 수요자의 ‘옥석 가리기’가 이어질 것이라는 분석이 나온다.29일 부동산 정보제공업체 직방에 따르면 다음달 43곳에서 총 3만9593가구가 분양된다. 지난해 같은 기간(6720가구)보다 6배가량 늘어날 전망이다.권역별로 수도권은 2만3404가구가 분양을 앞두고 있다. 경기도에서 1만8981가구가 공급된다. 서울과 인천은 각각 2459가구, 1964가구가 나올 예정이다. 지방은 1만6189가구가 분양된다. 지방 중에서 울산이 3407가구로 가장 많다. 충남(1854가구), 대전(1779가구), 부산(1581가구) 등이 뒤를 잇는다.서울에선 HDC현대산업개발이 서대문구 홍은동에 ‘서대문 센트럴 아이파크’를 선보인다. 홍은13재개발구역에 지하 3층~지상 15층, 12개 동, 827가구를 짓는 사업이다. 409가구(전용면적 39~84㎡)가 일반분양된다. 경기도에서는 1000가구 이상 대단지 공급이 잇달아 눈길을 끈다. 대방건설은 경기 수원 장안구 이목동에 ‘북수원이목지구 디에트르 더 리체(ⅠⅡ)’를 분양한다. A3블록과 A4블록으로 이뤄진다. A3블록은 17개 동, 1744가구 규모다. A4블록은 8개 동, 768가구로 지어진다. 수도권 지하철 1호선 성균관대역이 가깝다.용인 처인구 남동에 대우건설이 ‘용인 푸르지오 원클러스터 1단지’를 공급한다. 이 단지는 지하 4층~지상 28층, 14개 동, 1681가구(전용 59~130㎡)로 구성된다. 용인 반도체 클러스터 인근에 지어져 배후 수요를 기대할 수 있다는 평가다.지방에선 강원 속초 금호동 ‘더샵 속초프라임뷰’(1024가구·투시도)가 분양될 예정이다. 민간공원 특례사업으로 공급되는 단
![34년만 엔·달러 환율 160엔 돌파…환율 출렁인 이유는? [한경 외환시장 워치]](https://timg.hankyung.com/t/560x0/photo/202404/01.36562723.1.jpg)
