[한경 매물마당]연 13.8%, 용인 흥덕지구 중심상가 대형 병원 등

◆서울 종로구 삼청동 중심가 신축 근생 빌딩=대지 360㎡, 연면적 590㎡의 4층 건물. 자주식 주차 가능한 삼청동 내 희소성 있는 건물로 병원·약국 운영 가능한 입지. 우량 임차인 입점 중. 80억원. 02-6428-5500 강남 시너지 최학성 (11680-2019-00456)

◆서울 성북구 초역세권 수익형 빌딩=역 출구 바로 앞 대로변 코너 대지 473㎡, 연면적 1482㎡의 8층 건물. E/V. 가시성 우수. 은행, 병원, 카페 등 우량 임차인 입점. 보증금 6억4000만원, 월세 3407만원. 82억원. 02-543-7573 서초 두바이빌딩 김영도 (11650-2016-00116)

◆경기 시흥시 대야동 역세권 1층 독점 약국 상가(사진)=대로변 상가건물의 1층 점포 전용 43.5㎡(분양 83.5㎡). 아파트·학원·학교 인접지역. 건물 내 병의원 입점. 보증금 1억원, 월세 600만원(부가세 별도). 융자 5억원, 실투자 8억5000만원. 010-9329-7189 송도 힐테라스 오한석 (28185-2020-00010)

◆경기 용인시 흥덕지구 중심상가 대형 병원 상가=1만8000가구 중심상업지 사거리 코너 8층 상가의 대로 방향 3층 점포 전용 547㎡(분양 1003㎡). 보증금 1억5000만원, 월 1400만원(부가세 별도)에 대형 소아과·내과로 2025년까지 5년 장기임대 중. 융자 14억5000만원, 실투자 9억5000만원, 연 수익률 13.8% 가능. 유동인구 풍부. 흥덕역 개통 호재. 향후 가치 상승 기대. 25억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆충남 서산시 대산읍 근생 건물과 토지(사진)=목조양식으로 2016년 준공한 주택 3채와 식당 2개동, 카페 1개동. 전체 대지와 임야 1만5761㎡, 연면적 1054.5㎡. 38번 국도에서 약 200m 거리. 차로 5분 거리에 대산일반산업단지, 자원비축국가산업단지 등 소재. 산업단지 상주 근로자 약 5만명. 투자용 및 직접 사용하기에 적합. 사정상 시세 절반 이하 수준 3.3㎡당 60만원에 급매. 29억원. 1644-8149 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆경기 고양시 덕양구 성사동 체육용지(사진)=원당역 인근 대지 5642㎡. 도심에 가까운 풋살체육시설. 샤워실 겸비. 사무실 1개동과 창고형 비닐하우스 등 포함. 최근 개통한 서울-문산 고속도로 인근에 위치. 27억원. 02-3453-9145 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆경기 광교신도시 역세권 병원 상가=신도시 내 상업지역 상가건물의 3층 점포 201㎡. 보증금 3500만원, 월 280만원에 병원으로 장기임대 성업 중. 융자 3억원, 실투자 3억3500만원. 안정적인 임대수익형 상가. 6억7000만원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

◆대전 유성시외버스터미널 역세권 상가주택(사진)=구암역 도보 5분 거리 대지 348㎡, 연면적 519㎡, 서비스 확장면적 132㎡. 상가 1개와 1.5룸(방,거실) 8가구, 투룸 4가구, 쓰리룸 2가구. E/V. 2015년 신축. 융자 5억원, 보증금 8억1000만원, 실투자 1억5000만원, 월세 287만원. 14억7000만원. 010-7532-1146 서구 다사벤처공인 임정미 (30170-2020-00122)

◆서울 마포구 서교동 홍대입구역 근생 빌딩=역 도보 4분 거리 대지 269㎡, 연면적 691㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 지하 스튜디오, 유명 음식점 등 우량 임차인으로 구성. 월세 1600만원 내외. 향후 잔여 용적률 활용해 1.5층 증축 가능. 감정가격 수준으로 급매. 62억원. 02-565-8531 강남 탑빌딩 임양래 (9251-8828)

◆경북 구미시 광역전철 수혜지역 다가구(사진)=오거리 대로 이면 대지 315.6㎡, 연면적 516.94㎡. 건물 전체 호텔급으로 리노베이션. 은행, 학교, 버스정류장 도보 거리. 금오산, KTX역 인근. 융자 9000만원 승계 가능. 월 수입 350만원(이자 제외 327만원). 실인수가 5900만원. 5억7000만원. 전속 중개. 054-472-2230 구미 강남대표 김진철 (47190-2015-00099)

◆경북 구미시 공단 인접 수익형 다가구(사진)=대지 246㎡, 연면적 505㎡의 4층 건물. 원·투룸 총 16가구. 국가산업단지에 인접. 대형마트 등 가까워 주거여건 편리. 융자 시 실투자 8800만원, 월 수입 385만원. 현지 위탁관리시스템 편리. 확인 가능한 실매물. 5억3000만원. 010-9000-2969 구미 라온1공인 김성 (가421-1981)

◆충남 서산시 인지면 전원주택(사진)=서산시내에서 차로 5분 거리 대지 690㎡, 연면적 165㎡의 준공 2년차 현대식 2층 주택. 정원과 텃밭, 주차장 갖췄고 뒤편은 소나무숲으로 둘러싸여 있음. 인근에 풍전호수와 장군산, 생활체육편의시설로 종합운동장이 있어 전원 휴양지로 적합. 3억원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com