동탄역 롯데쇼핑타운 '프런트 캐슬 동탄' 분양중
쿼드러플 역세권 동탄역 바로 연결
상가는 동탄역과 연결된 데다 롯데백화점과 롯데시네마, 스트리트몰 등이 한곳에 모이는 ‘롯데 쇼핑타운’에 있다. 2021년 롯데백화점이 개관할 예정이다. SRT 동탄역을 비롯해 GTX(2024년 예정)와 인덕원~동탄 복선전철(예정), 트램(예정) 등 4개 노선을 편리하게 이용할 수 있을 전망이다. 홍보관은 경기도 화성시 동탄대로 495 동탄역 리치안 4층에 위치해 있다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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금호산업은 전남 순천시 서면 선평리 85번지 일원에 조성하는 '순천 금호어울림 더파크' 이달 분양한다. 아파트는 지하 1층, 지상 최고 16층, 6개 동의 459가구다. 전용면적별로는 △59㎡ 186가구 △78㎡ 101가구 △84㎡ 172가구 등이다.순천 금호어울림 더파크는 남해고속도로와 호남고속도로 진출입이 편리한 순천IC가 가까워 광주 및 광양, 부산 등 주요 도시로의 이동이 편리하다. 순천시내 이동이 편리한 삼산로와 백강로도 단지와 인접해 있어 교통망이 잘 갖춰졌다.순천만으로 흐르는 동천을 끼고 조성된 강청수변공원이 가깝다. 공원에는 축구장과 인라인스케이트장, 족구장 등 다양한 운동시설을 갖추고 있다. 인근에는 삼산공원과 봉화산이 위치해 천혜의 자연을 갖췄다.단지 1.5㎞ 이내에 동산초, 용당초, 향림중, 순천여중, 팔마고, 효산고, 순천제일고 등 교육시설이 밀집됐다. 차로 5분~10분거리에 홈플러스, 이마트, NC백화점, 중앙시장 등이 있다. CGV, 메가박스, 순천시청, 순천한국병원 등의 생활편의시설도 가깝다.모델하우스는 전남 순천시 조례동 986-1번지(홈플러스 순천점 옆)에 마련된다. 입주는 2021년 하반기 예정이다.김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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세종시 4-2생활권 '세종 하늘채 센트레빌' 모델하우스 오는 12일 개관
세종시 4-2생활권에서 마지막 민간참여 공공분양 아파트가 공급된다. 코오롱글로벌 컨소시엄(한국토지주택공사, 코오롱글로벌, 동부건설)은 오는 12일 세종 행정중심복합도시 4-2 생활권 L3, M5블록에 공급되는 '세종 하늘채 센트레빌'의 모델하우스를 개관한다.L3블록은 지하 1층~지상 20층, 6개동, 전용면적 59~67㎡의 318가구로 조성된다. M5블록은 지하 1층~지상 29층, 7개동, 전용면적 59~99㎡의 499가구다. 총 817가구가 분양될 예정이며 단지 내 상가 8실도 동시 분양된다.세종 하늘채 센트레빌은 오는 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위, 18일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 25일 예정이며, 계약은 내달 12~14일 실시한다. 세종시는 전국 청약이 가능하다. 세종시 외에 다른 지역에서도 관심이 높을 전망이다. 동일순위 내 경쟁 시 세종시 1년 이상 거주자에게 우선공급 비율인 50%가 배정된다. 분양가 상한제가 적용된다.단지 바로 인근에는 초·중학교가 있다. 삼성천과 괴화산에 둘러싸인 자연명당에 위치해 아파트에서 멀리 나가지 않아도 녹지를 누릴 수 있다. 세종시청과의 거리가 약 4km에 불과해 공공기관 접근성이 좋고 BRT(간선급행버스)를 통한 세종시 내부로의 이동이 용이하다. 외곽순환도로와 대덕테크노밸리 연결도로를 이용해 대전 및 청주 진출입이 편리하다.세종 하늘채 센트레빌은 일반 아파트에 비해 10cm 높은 2.4m 천장고가 적용돼 실내 개방감을 높였다. 최상층 세대의 경우 천장고가 5cm 더 높게 설게됐다. 침실 1, 2에는 붙박이장이 기본으로 제공되고 공용욕실은 취향에 따라 욕조와 샤워부스 중 선택할 수 있다. 세대 내에는 끊김 없는 단열 시설을 설치했다. 모델하우스는 세종 대평동 263-3번지에 있다.김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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"숲세권 보다 평세권"…부산에만 통한다는 '아파트의 법칙'
최근 수요자들이 아파트를 선택하는 중요한 조건 중 하나는 '숲'이다. 쾌적한 자연환경과 여가생활까지 가능하기 때문이다. 서울이나 수도권에서는 숲이 집과 가까운 이른바 '숲세권'(숲+역세권)이 인기를 끌고 있다. 하지만 부산에서만은 예외다. 부산 부동산 시장에서는 평지(平地) 아파트를 선호하고 있어서다. 집값 또한 평지 아파트가 두드러지게 높은 것으로 나타났다.부산 사람들의 '평지 사랑'은 유별나기로 유명하다. 부산이라는 지명에서 산이라는 글자가 '산(山)'자일만큼 부산은 산이 많은 곳이다. 일부 해안가를 제외하는 '산'이 많다보니 '터널'이나 고가도로도 많은 지역이다. 부산은 오래된 도시인만큼 노후된 주택들도 많다. 더군다나 산에 모여있는 노후 주택들은 교통이나 인프라를 이용하기에 불편한 경우들이 많다.반면 평지는 차량으로 이동이 편리하고, 지하철 노선이 지날 경우에는 역과의 접근성도 좋은 편이다. 동과 동사이의 높이 차도 경사지에 비해 일정한 편이다. 일조권과 조망권 확보에도 유리하다는 평가다.선호도는 '가격'으로 나타나고 있다. 2015년 부산 동래구 명륜동에 입주한 ‘명륜2차 아이파크’가 이러한 경우다. 규모가 2058가구로 큰 만큼 단지는 1단지와 2단지로 나뉜다. 입주 시기도 동일하고 분양가도 큰 차이가 없었다. 브랜드도 아이파크로 같은데 아파트값에서는 평지인 1단지가 2단지 보다 더 높다. 아파트값은 1단지가 3.3㎡당 1421만원(네이버 매물 6월 현재)으로 1273만원인 2단지에 비해 11% 정도 더 높다. 현지 중개업소들은 가격차이의 원인은 '평지'로 꼽고 있다.청약시장에서도 '평지사랑'은 발견된다. 지난 5월 청약을 받은 '두산위브더제니스 하버시티'가 이러한 경우다. 올해 부산에서 아파트 공급이 많은 만큼 업계에서는 청약 성적에 대한 우려가 있었으나 959가구 분양(특별공급 제외)에 청약자가 무려 6349명이 몰렸다. 경쟁률로는 평균 6.62대 1에 달했다. 대림산업이 부산시 전포동 일대 재건축 사업으로 공급한 ‘e편한세상 시민공원’은 1순위 평균 11.13대1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지 또한 평지 아파트로 관심을 모았다.일각에서는 부산 부동산 시장이 정비사업으로 공급이 늘어나면서 '평지 아파트' 선호가 부각되고 있다고 보고 있다. 과거에는 평지는 물론 새 아파트 자체가 거의 없어 희소가치가 높았다. 이제는 정비사업으로 새 아파트 공급이 많아지면서 너도나도 눈높이를 올리고 있다는 분석이다.실제 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 하반기 부산에서는 1만7953가구(임대 제외)의 아파트가 신규 공급될 예정이다. 정비사업이 진행되는 지역은 주변 기반시설이 완비된 경우가 많아 입주 시 바로 인프라를 누릴 수 있다. 기존 수요자 및 주변 수요자들의 주목도가 높은 편이다.이 중 평지 아파트로는 롯데건설이 부산진구 가야동에서 분양하는 '가야 롯데캐슬 골드아너'가 있다. 단지는 지하 3층 지상 최고 36층, 6개 동으로 총 935가구 규모다. 이중 일반 분양은 640가구다. 단지는 부산지하철 2호선 동의대역 바로 앞에 있다.현대엔지니어링은 사하구 괴정동 1208번지 일원에 '힐스테이트 사하역'을 분양할 계획이다. 단지는 지하 2층~지상 38층의 12개동이며 전용면적 84~114㎡로 이뤄진 1314가구 규모다. 마찬가지로 평지에 조성되며, 단지에서 약 도보 5분 거리에 부산도시철도 1호선 사하역이 있다.김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
