도시재생특위, 올상반기 도시재생 뉴딜사업 선정안 의결서울 금천구 독산동 등 올 상반기 도시재생 뉴딜 사업지 22곳이 선정됐다.정부는 8일 정부서울청사에서 이낙연 국무총리 주재로 제16차 도시재생특별위원회를 열어 '2019년도 상반기 도시재생 뉴딜사업 선정안'을 의결했다.정부는 이들 지역에 혁신거점을 조성하고 지역밀착형 생활 사회간접자본(SOC) 공급을 확대할 계획이다.후보지 22곳 중 서울 독산동 일대 등 7곳은 중대형 사업인 중심시가지형(20만㎡ 내외)으로 추진된다.지역의 쇠퇴한 산업기반을 회복시키고 혁신거점 공간을 조성해 경제활력을 제고하면서 지역 일자리를 창출할 예정이다.독산동 일대(23만2천㎡) 도시재생은 서울에서 처음으로 중앙 정부가 선정하는 중대형 뉴딜 사업이 된다.국토부는 그동안 집값 불안 등을 이유로 서울에서는 광역 지자체가 선정 권한을 갖는 중소형 뉴딜만 허용해 왔다.국토부는 사업비 490억원을 들여 45년 된 독산동 우시장과 금천예술공장 등 지역 자원을 활용해 지역 산업과 문화·예술을 재생시킨다.전남 순천에서는 순천만 국가정원과 순천역 인근 지역(20만㎡)에서 사업비 1천291억원이 투입돼 도시재생이 이뤄진다.거점시설인 '생태(ECO) 비즈니스 센터'를 조성해 국내외 행사는 물론 친환경 에코상품 전시관, 어린이 생태 놀이터 등으로 활용한다.정원을 주제로 한 창업도 지원해 순천만 생태산업의 허브 역할을 하게 한다.국가정원과 습지를 찾는 관광객을 유치하기 위해 빈집을 활용해 관광 안내, 여행자 휴식공간, 자전거 대여 등 복합 기능을 하는 '국가정원 플랫폼'도 조성한다.광주 남구 일대(21만3천㎡)에선 879억원을 들여 청년창업 특화거점과 주거·복지지원 거점을 조성하고 백운고가도로를 철거하는 등 보행체계를 개선해 단절된 주변 상권을 연계할 계획이다.이번에는 도시재생 뉴딜 유형 중 가장 큰 경제기반형(50만㎡ 내외)은 선정되지 않았다.이와 함께 대구 달서구 송현동 등 노후한 저층 주거지 15곳에서는 우리 동네 살리기(5만㎡ 이하), 주거지지원형(5만∼10만㎡), 일반근린형(10만∼15만㎡) 등 소규모 재생이 이뤄진다.이들 지역에는 마을주차장 등 주민들이 필요로 하는 생활 SOC를 공급해 지역주민의 생활환경을 개선하고 삶의 질을 높인다.국토부는 올해 총 100곳 내외의 후보지를 선정하되 사업 효과가 빨리 나타날 수 있도록 상반기에 최대 30%를 먼저 뽑고 하반기에 나머지 70%를 선정한다는 방침을 세운 바 있다.국토부 관계자는 "상반기에는 기준에 미달하는 사업은 제외해 배정 예정 물량(최대 30곳)의 70% 수준만 뽑았고, 나머지는 하반기에 채워 넣을 것"이라고 말했다.상반기 사업에 지자체 53곳이 신청해 경쟁을 벌였고, 사업의 준비 정도와 실현 가능성, 사업의 효과 등을 위주로 평가가 진행됐다.국토부는 사업 절차를 간소화해 22곳의 지자체 모두 상반기 내에 국비 예산을 지원받아 사업에 착수할 수 있도록 했다.이들 22곳에는 2023년까지 총 1조4천억원이 투입된다.국비와 지방비가 3천900억원이고 부처 연계사업비가 2천900억원, 공기업 및 민간투자 4천700억원, 지자체 자체사업비 2천200억원이다.이와 함께 특위는 작년에 선정된 뉴딜 사업지 99곳 중 12곳의 재생활성화계획에 대해서도 국가지원 사항 심의를 완료했다.이를 통해 강원 삼척, 경북 영천 등 12곳에 총 1조8천억원의 재원을 투입하는 계획이 확정돼 상반기부터 부지 매입, 설계, 착공 등 사업이 본격화될 것으로 기대된다./연합뉴스
“서울의 개발 불균형을 해소하려면 규제를 풀고 저개발 지역에 상업용지를 늘려야 합니다. 그렇게 마련한 땅에서 ‘미래 먹거리’를 창출하는 게 지방자치단체장의 숙제죠.”유성훈 서울 금천구청장(사진)은 지난 12일 구청장실을 찾은 기자에게 A4용지 한 꾸러미를 꺼내 들고는 “이제야 제대로 된 임기를 시작한 것 같다”며 이같이 말했다. 유 구청장은 취임한 지 한 달여 만인 지난 8월 가산동 신축공사장에서 흙막이 붕괴로 인근 아파트 주차장과 도로가 함몰하는 사고가 일어난 뒤 대책 마련에 고심해왔다. 취임식을 하려던 7월1일에는 태풍 ‘쁘라삐룬’ 대책으로 행사를 치르지 못했다.그는 “금천구는 전형적인 서울의 불균형 개발을 상징하는 자치구”라고 강조했다. 유 구청장은 불균형의 직접 원인으로 ‘상업용지 부족’과 ‘규제’를 지목했다. 금천구의 상업용지는 서울 평균의 6분의 1에 불과하다. 박원순 서울시장이 옥탑방살이를 한 강북구보다 적다. 유 구청장은 “길 하나 건너 안양만 해도 고층건물이 많은데 금천구에는 7층 이상을 못 올린다”며 “도시경관심의지구, 준공업지역이라는 이유로 개발제한 규제가 많다”고 했다. 저층 주거지역과 ‘달동네’가 대부분인 이유다. 여기에 금천구 한복판인 독산동은 공군부지로 개발이 막혀 있다.유 구청장은 “공군부지 개발이 급선무”라고 했다. 이곳에 4차 산업혁명 관련 기업과 대규모 상업시설을 끌어들이겠다는 게 유 구청장의 구상이다. 그는 “구로구 디큐브시티나 영등포 타임스퀘어 같은 랜드마크를 유치하겠다는 것”이라고 설명했다. 1940년대부터 국방부 소유인 공군부대 부지는 약 12만5000㎡에 달한다. 국방부와 서울시는 지난 5월 특별계획구역으로 지정된 공군부대 부지의 구체적 개발 구상안을 마련하기 위해 공동으로 용역을 발주했다. 부지 남쪽 도하부대 부지엔 이전 개발로 4400여 가구 규모의 미니 신도시가 들어섰고, 북쪽 롯데알미늄 부지엔 기업형 임대주택이 지어지고 있다. 한가운데 놓인 공군부대 부지가 금천구 개발의 핵심인 셈이다. 그는 “시간이 걸리더라도 그 땅에 미래 먹거리를 마련하고 싶다”고 말했다.유 구청장은 금천구 토박이다. 30여 년간 중앙정치 무대에서 활동한 그는 김대중 정부와 노무현 정부 때 청와대 행정관을 거쳐 지난 대선에서 문재인 캠프 선거대책위원회에서 일했다. 이번 지방선거에 출마해 당선되면서 금천구로 돌아왔다. 그는 “초등학생이던 1960~1970년대부터 도시 구조가 달라진 게 없어 이제는 변화가 필요하다고 생각해 돌아왔다”고 말했다.유 구청장은 당선 직후 금천구에 신규 배분된 상업용지 활용 계획을 마련하기 위해 용역을 지시했다. 서울시 25개 자치구 가운데 가장 빨리 상업용지 활용 계획을 서울시에 제출하겠다는 게 금천구의 목표다.박진우 기자 jwp@hankyung.com
서울 금천구 독산동 ‘롯데캐슬골드파크1차’가 4분기 마수걸이 거래됐다.11일 서울부동산정보광장에 따르면 이 아파트 전용면적 59㎡는 이달 1일 18층 물건이 6억9900만원에 손바뀜했다. 직전 거래이던 8월에도 20층과 26층 매물이 같은 가격에 거래됐다. 전세가격은 3억 후반대다. 전용 84㎡의 매매가격은 최고 8억5000만원, 전셋값은 4억8000만~5억원 선이다.아파트는 2016년 입주했다. 1743가구 대단지다. 전용 59~101㎡로 소형부터 대형 면적대까지 갖췄다. 소형인 전용 59㎡도 4베이 설계가 적용됐다. 방 세 칸과 거실이 남향으로 배치돼 분양시장서 인기가 높은 주택형이다.1호선 금천구청역이 단지 바로 앞이다. 7호선 환승역인 가산디지털단지역이 가까워 강남 일대 출퇴근이 쉽다. 구로디지털단지와 여의도 등 주요 업무지구로도 이동이 쉽다. 홈플러스 시흥점 등 대형 편의시설이 인근에 있다. 초등학생 자녀가 배정되는 혁신초등학교 금나래초는 단지와 마주 보고 있다.전형진 기자 withmold@hankyung.com
