전용면적 74·84㎡ 100% 중소형…동탄 호수공원 우수한 접근성
교육여건 좋은 특화 단지…입주 후 아이돌봄 서비스 등 제공

동탄호수공원 아이파크 투시도

현대산업개발이 경기도 화성시 동탄2신도시 A92블록에서 아이파크 브랜드로 첫 선보이는 뉴스테이 ‘동탄호수공원 아이파크’의 모델하우스를 17일 개관하고 공급에 나선다.

동탄호수공원 아이파크는 지하 2층, 지상 29층 6개동 전용면적 74~84㎡ 총 774가구로 구성된다. 전용면적별 가구수를 살펴보면 △74㎡A 318가구 △74㎡B 162가구 △84㎡A 146가구 △84㎡B 148가구 등 총 4개의 주택형, 100% 중소형으로만 이뤄진다.

◆ 동탄 호수공원 생활권에 교육·편의·배후수요 모두 갖춘 입지

동탄호수공원 아이파크는 동탄 호수공원과 인접해 있어 호수 생활을 누릴 수 있다. 오는 6월 개장 예정인 동탄 호수공원이 바로 북서측에 있어 집 앞에서 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있는 것은 물론 일부 동에서는 호수공원 조망도 가능할 것으로 보인다.

동탄 호수공원은 축구장 105개 면적인 75만여㎡ 규모로 산척저수지와 송방천을 중심으로 문화, 쇼핑, 휴양시설 등이 들어서는 수변친화형 문화·상업 복합공간으로 조성된다. 공원에는 △데크산책로 △창포원 △현자의 정원 △갈대초지원 △다랭이원 △숲속체험원 △수변문화광장 △네스트가든 등 곳곳에 산책로와 녹지공간이 마련된다.

동탄호수공원 아이파크 조감도

또 동탄호수공원 아이파크는 유치원, 초등학교 2개소, 중학교 1개소, 고등학교 2개소 등이 들어서는 교육시설 부지가 도보권에 있어 자녀들의 안전통학이 가능하고, 호수공원 주변으로 문화·상업시설이 조성될 예정에 있어 편의시설 이용도 수월하다. 여기에 단지 가까이에 동탄대로, 동탄순환대로 등의 동탄2신도시의 주요 도로망이 있어 이를 통해 SRT 동탄역, 용인~서울간 고속도로, 경부고속도로 등의 광역교통망을 쉽게 이용할 수 있다.

배후수요도 풍부하다. 단지 인근으로 동탄일반산업단지가 있는 것을 비롯해, 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스, 삼성디스플레이 기흥캠퍼스, LG이노텍오산공장, LG전자 평택디지털파크, 오산가장일반산업단지 등 수원, 화성, 오산, 평택지역의 산업단지로 접근성이 좋아 직주근접 단지로 손색이 없다.

◆ 호수공원 조망 극대화 위한 동간 배치… 신혼부부 위한 신평면 설계

단지는 남향 중심의 널찍한 동간거리를 확보하였으며, 호수공원 조망세대를 최대한 확보하기 위해 동간 배치와 조망특화세대 개발에 신경을 썼다. 또한 신혼부부를 대상으로 한 특별공급을 실시할 계획으로, 알파룸, 드레스룸, 4~4.5Bay 등 최근 주거트렌드를 반영한 신평면과 주거서비스가 적용된다.

전용면적 74㎡A는 4Bay 판상형 구조로 주방/식당 옆 알파룸을 활용해 신혼부부들의 육아중심의 생활공간으로 활용이 가능할 수 있도록 했다. 유일하게 4.5Bay로 설계된 전용면적 74㎡B는 인근에 산업단지가 많다는 점을 고려해 전면에 배치된 침실 3개와 거실, 알파룸 등을 각각의 방으로 활용해 기숙사로 이용이 가능하다.

전용면적 84㎡A의 경우 4Bay 판상형 구조로 맞통풍 및 환기가 유리한 구조이며 전면 침실 3개와 별도의 알파룸 구성으로 다양한 공간으로 이용할 수 있다. 3면 개방형 타워형 구조로 이뤄진 전용면적 84㎡B는 두 개의 알파룸이 조성돼 있으며, 침실2와 침실3사이의 알파룸을 가족실로 꾸며 가족중심형 생활공간으로 이용할 수 있다.

단지 내에는 어울림마당, 햇살마당, 나눔마당 등의 테마공간과 풀내음길, 풀꽃언덕길 등의 테마 산책로가 마련돼 입주민들이 편안하게 여가활동을 즐길 수 있도록 했다.

특히 호수공원으로 연결되는 단지 내 커뮤니티 가로인 ‘그린 프롬나드’를 중심으로 스포츠센터, 맘스허브, 작은도서관, 문화센터, 경로당, 맘스프라자, 휴게데크 등의 다양한 커뮤니티시설이 조성돼 단지간 교류 활성화도 기대할 수 있다.

◆ 아이파크 주거서비스·신혼부부 특화서비스·계열사 연계서비스 등 특화된 주거서비스 제공

입주 이후에는 아이파크만의 특화된 주거서비스도 제공되며, 크게 ‘아이파크 주거서비스’, ‘신혼부부 특화서비스’, ‘계열사 연계서비스’ 등으로 나눠진다.

동탄호수공원 아이파크 지역도

아이파크 주거서비스는 아이돌봄, 산후도우미, 실버케어, 국·공립 어린이집 유치 등 아이부터 임산부, 노년층에 이르기까지 보호·관리해주는 ‘아이 케어 서비스’가 제공되며, 입·퇴거 지원, 클리닝 서비스, 차량정비 및 카셰어링, 구매 및 민원대행 등의 ‘아이 컨시어지 서비스’도 받을 수 있다. 이와함께 입주민의 자발적인 재능기부를 통해 다양한 분야의 주민 참여 강좌와 알뜰나눔장터, 작은도서관, 각종 상담 등을 제공하는 ‘아이 커뮤니티 서비스’와 조식, 종합건강검진서비스, 문화강습 및 공연, 스포츠센터 프로그램 운영 등 ‘아이 리빙 서비스’도 제공할 계획이다.

신혼부부 특화서비스도 제공된다. 예비 신혼부부&신혼부부, 신혼부부(임산부), 신혼부부(3~4인가족) 등 생애 주기 별에 따른 맞춤 서비스로, 예비 신혼부부&신혼부부를 위해 지역금융기관과 연계한 컨설팅과 신혼부부 컨시어지 서비스, 헬스 등 다양한 프로그램을 제공하며, 신혼부부(임산부)는 건강검진 및 예약 대행, 출산관련 정보 공유 및 조언, 출산관련 강좌 등을 받을 수 있다. 신혼부부(3~4인가족)에게는 세대 내 베이비시터 프로그램, 국공립 어린이집 유치(예정), 자율 공부방 운영 등을 제공할 예정이다.

계열사와 연계한 할인 서비스도 도입된다. 파크 하얏트 호텔, 아이파크 콘도, 아이파크몰, 영창악기, 아산병원 종합검진 서비스(서울,금강), 만도전기자전거 등 계열사 이용 시 다양한 할인 혜택을 제공할 계획이다.

모델하우스는 경기도 화성시 방교리 29-1번지 일대에 17일 개관하며, 청약은 17~19일 특별공급을 시작으로 21~ 22일 일반공급이 진행한다. 이 달 27일 당첨자가 발표되며 계약은 28~29일 이뤄진다. 입주는 오는 2019년 9월 예정이다.

강영구 한경닷컴 기자