선유도한강에비앙 (조감도)
선유도한강에비앙 (조감도)


부동산은 분야별 기초지식이 탄탄하여야 되풀이 실수를 하지 않고 대박투자로 키울 수 있다.
향후 실 대지 가격과 건축비만 산정 할 수 있으면 오피스텔은 승률이 높고 편안한 투자가능..

최근 들어 국내 20~30대 아이돌그룹이 금과 부동산 소유 재테크로 성공 열풍이여, 걸그룹까지 확산 되어가는 미래자산 재테크관심이 나날이 높아지고 있다. 이러한 열풍은 40~50대 성공한 중년 톱 영화배우나 탑 탈랜트와 같은 연예인 들은 자신만의 독특한 부동산을 소유하기위하여 고군분투 하고 있다는 소식이 과거 10년 동안 꾸준히 전파되고 있는 영향도 있다고 한다.

한때 코스탁 돌풍에 증권에 투자하여 60억을 벌었다. 100억을 벌었다는 소문에 많은 연기자와 교육자 성직자 까지 올인 하던 시대도 있었지만 주식은 투자자에게 결정권 보다는 배당과 주가상승에 따른 수익에만 관여함으로 고양이에게 생선을 맞기는 것이라는 뒤늦은 후회를 한 투자자 들이 많다고 한다.

그런 가운데 국내에서 60년 가까이 불변의 안전적인 투자처가 있다. 바로 주거에 필요한 주택에 투자하는 것이다. 그렇다고 무작정 투자는 실패의 원인이 된다.

학문에도 가나다라와 ABCD가 있듯 부동산에도 꼭 투자자가 알아야 할 기본 공식과 상식적인 내용이 있으며, 교육과정처럼 초등학교 중학교 고등학교 대학교 대학원과정까지 거쳐야 하는 과정이 있다고 한다. 이런 투자의 기본을 모르면 추축하게 되고 의심하거나 카오스(혼동)상태에 놓이면 부동산 투자는 실패요인으로 기울게 된다.

최근 마곡지구에서 당산 여의도 고속터미널 잠실종합운동장으로 뻗어가는 지하철9호선 황금라인 내 수익형 부동산에 투자 열기가 지속되고 있다. 특히 주변 30평대 아파트가 급속히 상승하면서 신혼부부들의 집구하기가 매우 힘들고, 2-3인 기족의 새로운 이사 집 걱정 때문에 고민 하는 분들이 계속 늘고 있기 때문이다.

이런 가운데 최근 신혼부부와 예비신혼부부에게 관심을 가져 볼만한 선 분양 아파텔이 선보이고 있어 청약열기가 높다고 한다.

대명건설주택주식회사는 영등포구양평동5가 선유도역세권에 “선유도한강에듀시티에비앙”오피스텔을 4개동 192세대를 분양을 준비 중이다.

기존 오피스텔과 다른 3룸(2룸+거실)3베이(bay) 평면구조로 특화 설계된 설계로 2-3인 가구까지 생활 할 수 있는 공간을 확보하여 아파트 내부구조로 구성 되어 있다.

내부에는 풀퍼니츠를 적용 넉넉한 수납공간 빌트인냉장고 빌트인 시스템에어콘 9kg드럼세탁기, 2구인덕션렌지, 전동 빨래건조대와 세탁실을 분리하여,조용한 실내를 지향 하였고 중문을 설치하여 쾌적함과 소음을 방지하였고 홈 오토 시스템,무인 택배시스템, CCTV카메라,디지털 도어록시스템을 갖추었다.

대중교통여건은 9호선 선유도역에서 도보로2-3분인 대로에 위치하였다. 여의도6분 강남18분,김포공항10분, 인천공항30분, 홍대,신촌15분등 서울 주요지역을 30뿐대로 출퇴근이 가능하다,

자가용 이용할시 서부간선도로 IC 옆에 있어 성산대교,올림픽대로,강변북로,공항로,인천고속도로,내부순환도로를 바로 연결할 수 있고 서부간선도로가 지하화 되고 나면 외곽순환도로 집입도 10분대에 가능하며 서해안고속도로 노선도 바로 갈 수 있어 자가용출입이 편리하다 강남을 20분대에 신촌을15분대 여의도7분대로 출입이 가능하여 출퇴근하는 직장인들 에게 희소식이다

신혼부부. 2인가구 3인가구 마곡지구.상암지구,연구원들과 여의도 금융인들. 강남과 종로지역 엘리트들에게도 수익형부동산을 찾는 도곡동.반포.잠실.등 재계발로 투자처를 찾는 분들에게도 한강공원과 선유도공원과 안양천꽃길과 안양천의 운동 시설을 공유 할수 있는 위치에 있는 선유도한강에듀시티에비앙오피스텔은 가장 적합한 곳이다.

수익형오피스텔(아파텔)의 투자 장점은 적은 돈으로 투자가 가능하고, 역세권에 있어 교통이 편리하여 임대수요가 많으며, 전세,월세가 계속오르고있어 4,5년 이면 투자금 회수가 용의하고, 월소득이 매월 꼬박 꼬박 들어온다. 또 오피스텔의 대출은 (DTI)에 해당 하지 않고 대출이 가능 하다.

이러한 장점이 있어 30대40대 젊은 직장인들이 적은돈으로 부동산을 재테크를 시작 하는 것이 좋다고 전문가들이 이야기 한다. 퇴직이 언제 될지 모르는 시대이고 정년 퇴직후 30년을 살아야 하는 현대에 매월 안장적 수입 창출이 필수이다.

선유도 한강에비앙 아파텔에 대하여 자세히 알고자 하는 분들은 본부대표로 전화하여 정확한 안내를 받아야 하며 본사 모델 하우스를 방문 하고자 하는 분은 방문전 전화(대표전화1599-4857) 방문을 예약해야 전문 상담사와 좋은 동호수와 투자에 대한 상세한 상담을 할수 있다며 전화하시고 방문 할 것을 당부했다.

한경닷컴 뉴스팀 newsinfo@hankyung.com