[추천 경매물건]4가구 거주 가능한 경기 의왕시 모던 스타일 단독주택

모던한 스타일에 비대칭 디자인으로 눈길을 잡아 끄는 물건이 경매로 나왔다. 총 3층 규모 건물로 지상 1~3층에는 각각 방이 세 개씩 있고 지하층까지 활용 가능해 총 4가구까지 거주할 수 있어 실거주 및 임대수익까지 기대되는 물건이다. 더불어 인접한 도로를 통해 서울외곽순환고속도로 이용이 자유로워 접근성이 뛰어나며 인근에 청계지구가 자리하고 있어 추후 가치상승을 기대해 볼 수 있는 우량물건이다.

본 건(건물:296.79㎡, 토지:259.5㎡)은 경기도 의왕시 청계동에 소재하는 덕장초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성돼 있다. 본 건까지 차량접근이 가능하고 근접지에 노선버스 정류장이 소재고 있어 제반 교통사정은 보통인 것으로 평가된다. 2011년 7월에 건축된 신축건물이라는 점도 장점으로 꼽을 수 있는 물건이다.

2011년 7월 22일 안양원예농협이 설정한 근저당이 말소기준권리로 후순위의 권리들은 말소대상이다. 법원임차조사 결과 각 층별로 총 4 명의 임차인이 있으며 모두 정상적인 배당요구까지 마친 상태지만 말소기준권리에 후순해 대항력이 없다. 추가로 인수할 보증금은 없지만 명도시 임차인들의 저항이 예상된다. 인근 지역 실거래 사례를 조사해본 결과 지난해 10월 말 연면적 55.44㎡ 규모의 주택이 4억2390만원에 거래된 내역이 확인됐다. 그 밖에 본 건 토지의 개별공시지가는 121만원이다.

감정가는 10억5154만7600원이고 1회 유찰로 최저경매가는 8억4123만8000원이다.

경매는 2014년 2월 4일 안양지원 5계에서 진행된다.

사건번호는 2013-10858.

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