한강 조망권 갖춘 신반포한신1차 재건축 단지인 아크로리버 파크 투시도. 대림산업 제공
한강 조망권 갖춘 신반포한신1차 재건축 단지인 아크로리버 파크 투시도. 대림산업 제공
연말을 앞두고 서울 강남 분양시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 신반포한신1차 아파트를 재건축하는 반포동 ‘아크로리버 파크’ 때문이다. 한강 조망권을 갖춘 데다 교육 여건도 좋아 강남의 새로운 랜드마크 단지라는 평가를 받고 있다.

이 단지는 총 1620가구(전용 59~178㎡)로 서울 지하철 9호선 신반포역이 직선거리로 300m 남짓 떨어져 있다. 단지 외곽은 지상 5층의 저층을, 중앙부는 최고 38층을 각각 배치해 한강 조망권을 최대한 확보하는 등 스카이라인을 차별화한 것이 특징이다. 한강을 볼 수 있도록 평형에 따라 3면이 개방된 거실도 배치했다. 반포·세화초등, 신반포중, 세화여중고 등을 걸어서 다닐 수 있다.

입주민들의 생활편의도 세심하게 배려했다. 도심의 재건축 아파트에선 보기 힘든 4베이(방-방-거실-방 전면배치) 설계를 전용 59㎡부터 적용했다. 서울시 재건축 우수디자인 인증에 따른 건축허가 인센티브를 받아 기존 아파트보다 발코니를 30%까지 넓게 설계할 수 있어서다. 전용 59㎡는 29㎡의 발코니를 제공받아 발코니를 확장하면 실제 사용면적은 전용 84㎡에 육박하는 수준이다.

모든 가구의 층고를 일반적인 수준(2.3m)보다 30㎝ 높인 2.6m로 설계, 개방감을 높였다. 층간소음 문제를 개선하기 위해 온돌마루와 바닥콘크리트 사이에 특허인증을 받은 이중바닥과 흡음재를 시공한다. 현관 수납 공간과 주방 창고 등 집안 곳곳에 수납 공간도 넉넉하게 확보했다.

주민 편의시설도 다양하다. 가장 눈길을 끄는 것은 330㎡ 규모의 스카이라운지다. 한강에서 가까운 104동 30층과 31층에 들어서는 이 공간은 모임과 파티를 열 수 있는 소규모 연회장으로 활용될 예정이다.

손님이 방문했을 때 묵을 수 있는 게스트하우스, 단지 내 친목 모임을 하거나 방문객을 맞을 수 있는 티하우스도 설치된다. 음식물 쓰레기를 주방 싱크대에 있는 음식물 쓰레기 투입구에 버리면 지하로 이송되는 음식물 쓰레기 자동이송설비가 마련된다. 지하 주차장에는 건식 셀프 세차장이 세워진다. 분양가는 3.3㎡당 평균 3830만원에 책정됐다. 내달 3일 특별공급에 이어 4일 1, 2순위 청약을 받는다.

김진수·이현일 기자 /최성남 한경닷컴 기자 true@hankyung.com