일정층 이상부터 산과 강 조망권 확보
9월7일 견본주택 열고 9월13일 청약
계약금 분납에 중도금 무이자 대출지원

롯데건설은 강원도 춘천시 온의지구 1블록에 지을 아파트 ‘롯데캐슬 스카이클래스’의 모델하우스를 9월7일 열고 본격적인 분양에 나선다.

경춘선 복선전철 남춘천역에서 직선거리로 600m쯤 떨어진 곳에 들어서는 이 아파트는 지하 3층. 지상 최고 39층 7개동에 993가구로 이뤄진다. 춘천은 물론 강원도 내에서도 최고층 아파트로 꼽힐 전망이다.

고층 아파트이면서도 실내 전용면적은 실수요자들이 선호하는 중형 위주로 설계됐다. 전용 기준 △84㎡ 496가구 △99㎡ 354가구 △125㎡ 105가구 △154㎡ 38가구 등으로 전체 가구의 85%가 중형으로 구성된다.

분양가는 3.3㎡당 700만원 안팎으로 예정하고 있다. 주변 시세보다 높은 수준이란 평가이지만 롯데건설은 초고층 아파트의 조망권 프리미엄에다 춘천에서 보기 드문 수준의 단지를 구성할 계획이어서 분양가를 상쇄할 수 있을 것이라는 입장이다.
[춘천 롯데캐슬 스카이클래스①규모]춘천에서 제일 높은 39층 아파트 993가구
아파트 이름에서 나타나듯이 ‘롯데캐슬 스카이클래스’는 높이를 강조하고 있다. 주변 아파트 높이는 15층 정도여서 롯데캐슬 스카이클래스의 일정 층 이상에서는 강과 산 조망권이 확보될 것으로 예상된다.

단지 동쪽으로 대룡산과 금병산, 서쪽으로 공지천 의암호 북한강, 남쪽으로 매년 세계레저대회가 열리는 송암스포츠타운, 북쪽으로 춘천시내가 아파트 동 위치에 따라 조망 가능하다는 게 분양 관계자의 설명이다.

조망권을 강조하기 위해 거실 2곳에 창을 두는 이면개방형 구조인 타워형으로 설계됐다. 모든 세대가 타워형이라는 점이 특징이다. 창 외부의 안전난간 대신 이중창틀을 마련해 조망권을 앞세우는 것도 눈길을 끈다.

‘롯데캐슬 스카이클래스’도 초고층 아파트의 특성상 부지에서 차지하는 건물바닥 면적이 차지하는 비율(건폐율)은 낮은 대신 조경면적은 늘려 설계됐다. 조경비율이 30.3%에 달한다.

조경공간에는 중앙잔디광장 주민운동시설 어린이놀이터 휴게소 등이 꾸며진다. 롯데캐슬의 입주민공동시설인 캐슬리언센터에는 실내골프연습장 휘트니스센터 도서관 보육시설 연회장 등을 들인다.

롯데건설은 9월13일 1·2순위 청약을 받을 예정이다. 계약금은 10%이며 5%씩 분납 가능 하다. 중도금은 전액 무이자 조건으로 대출지원 된다. 입주는 2015년 11월 예정이다.

모델하우스는 아파트가 들어설 현장 건너편(온의동 579번지)에 마련돼 있다. <분양 문의: (033)242-9989>

한경닷컴 김호영 기자 enter@hankyung.com