수도권 아파트 가격이 2008년 글로벌 금융위기 직전보다 10% 가량 떨어진 것으로 조사됐다. 새 아파트 분양가는 무려 30% 가까이 하락해 수도권을 중심으로 한 주택시장 침체가 당분간 이어질 전망이다.

21일 한국건설산업연구원이 부동산114 아파트가격지수, 국민은행 아파트 가격지수, 국토해양부 온나라포털 실거래가지수 등을 분석한 결과 지난달 수도권 아파트 가격은 금융위기 직전인 2008년 6월의 86~95% 수준으로 조사됐다.

금융위기 직전과 비교한 서울의 7월 아파트값 수준은 부동산114 지수로 92.5%, 국민은행 지수로 95.3%, 국토부 실거래가지수로 91%에 머물렀다.

하락폭은 경기도가 가장 컸다. 지난달 경기도 아파트 가격은 부동산114 지수로 2008년 6월의 88.9%, 국민은행 지수로 93.9%, 국토부 실거래가지수로 91.2%에 불과했다.

인천도 4년 전과 비교해 부동산114 지수는 92.2%, 국민은행 지수는 94.3%, 국토부 실거래가지수는 86.6% 수준까지 떨어졌다.

수도권 전 지역이 하강곡선을 그린 반면 지방은 모두 아파트값이 오른 것으로 나타났다.

한경닷컴 산업경제팀 open@hankyung.com


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