올림픽대로 방화대교 남단과 연결 여의도까지 20분 단지 근처로는 지하화 구간이어서 소음우려 없어 김포공항역까지 지하철 건설되면 교통여건 크게 개선
2008년 하반기부터 분양이 시작된 김포 한강신도시에 가보면 이제는 아파트 숲으로 바뀌고 있는 것을 실감할 수 있다. 허허벌판이었던 모습과는 크게 달라졌다. 상전벽해가 따로 없다.
특히 한강에 가까운 쪽에 아파트가 집중적으로 들어서고 있다. 국도 48호선이 관통하는 주변으로는 신도시 분위기를 풍길 정도다.
한라건설이 이번에 한강신도시에서 분양하는 비발디 아파트 입주자들은 국도 48호선보다 오는 6월 개통예정인 고속화도로인 김포한강로를 이용하기에 더 편리할 전망이다.
한라비발디 아파트는 한강신도시 내에서도 한강과 가장 가깝고 김포의 자유로라고 불리는 김포한강로는 한강을 따라 서울과 이어지기 때문이다. 특히 김포한강로는 한라비발디 아파트와 거의 맞닿은 곳에서 시작된다.
김포한강로는 서울 올림픽대로의 방화대교 남단을 연결하는 17.6km 구간이다. 이 도로가 개통되면 한강신도시에서 서울로 오가는 시간은 더욱 단축될 전망이다. 사실상 올림픽대로가 한강신도시까지 이어지는 것으로 연상하면 된다.
교통 정체가 없다면 김포한강로에 올라 서울 여의도까지는 20분, 강남까지는 자동차로 40분정도 걸릴 것으로 예상된다. 김포한강로는 한라비발디 아파트와 맞닿아 있지만 단지 옆으로는 지하화구간이어서 소음우려는 거의 없다는 평가다. 단지에서 지하화 구간 위를 건너면 한강을 따라 서울쪽으로 약 60만㎡규모로 조성예정인 조류생태공원로 이어진다.
한강신도시의 교통인프라와 관련돼 뜨거운 이슈는 서울과 지하철을 연결하는 것이다. 전임 김포시장은 한강신도시와 지하철 9호선 김포공항역을 연결하는 경전철 건설을 추진했었다. 지방선거를 통해 새 시장이 선출되고 시의회도 새롭게 구성되면서 경전철 대신 중전철(일반 지하철)이 추진되고 있다.
김포시의회는 최근 중전철 건설사업 승인을 촉구하는 결의안을 채택했다. 이에 앞서 지난해 12월 말에는 경기도에 경전철 대신 중전철로 바꿔 건설한다는 내용의 김포 도시철도기본계획 변경안을 제출하고 정부 승인을 기다리고 있다.
정부의 승인여부는 오는 8월로 계획돼 있다. 승인이후 중전철 완공시점은 2017년인 것으로 알려져 있다. 당초 계획안대로라면 한강신도시에서 김포공항역까지는 5~6개 정거장에 불과해 지하철이 놓이면 이 일대 부동산 시장에도 큰 영향을 미칠 전망이다.
한라건설 분양 관계자는 “지하철이 건설되면 단지에서 한 블록 떨어진 상업지구 근처에 지하철역이 계획돼 있어 비발디 아파트는 한강조망 프리미엄과 함께 교통 프리미엄도 예상된다”고 설명했다.
서울주택도시공사(SH)가 올해 신축 약정 방식의 매입임대주택 2917가구를 사들인다. 이 중 60%를 ‘미리 내 집’ 연계형인 신혼Ⅱ 유형으로 선보인다.4일 업계에 따르면 SH의 올해 매입 목표치는 총 5350가구다. 작년 매입한 이월 물량 1206가구와 지난해 사전 매입공고를 한 1000가구를 제외하고 이번에 2917가구 매입을 추진한다. 2917가구는 신혼Ⅰ, 신혼Ⅱ(미리 내 집 연계형), 일반, 청년, 임대형 기숙사 등 다섯 가지 유형으로 구성된다. 이 중 신혼Ⅱ 비율이 58.5%(1707가구)에 달한다.매입주택 공급 활성화와 매도자 자금 지원 강화를 위해 올해 매입분부터는 인센티브를 도입한다. 매입공고부터 약정 체결까지의 기간을 8개월에서 5개월로 단축하고 총사업비의 90%까지 1금융권에서 저리로 대출받을 수 있도록 자금 지원을 강화하는 게 대표적이다.이인혁 기자
두산건설이 이달 경기 남양주시 평내동에서 ‘두산위브더제니스 평내호평역 N49’(조감도)를 선보인다. 경춘선 평내호평역이 가까운 데다 수도권광역급행철도(GTX)-B노선을 추진하는 등 교통 환경이 좋다는 평가가 나온다.이 단지는 평내동 660의 6 일대에 지하 5층~지상 최고 49층, 3개 동, 아파트 548가구와 상업시설로 조성된다. 수요자 선호도가 높은 전용면적 74·84㎡, 펜트하우스 등으로 구성된다.남양주는 GTX-B노선의 금융 조건 협의 등으로 이달 착공 기대감이 커지고 있다. GTX-B노선은 인천 송도 인천대입구역과 남양주 마석을 연결하는 총길이 82.8㎞의 고속철도다. 여의도와 서울역에도 정차해 수도권 동부 거주자의 업무지구 접근성이 개선될 것으로 전망된다. GTX-B노선 호재에 힘입어 평내동 일대 아파트값도 상승세를 이어가고 있다. 평내동 ‘e편한세상 평내메트로원’ 전용 84㎡는 지난 1월 6억2300만원에 거래돼 역대 최고가를 기록했다.사업지 북쪽으로 이마트가 있다. 메가박스, 주민센터와 우체국 등도 가깝다.심은지 기자
서울 용산구 서빙고동 신동아아파트(조감도)가 49층, 1903가구 규모로 재건축된다. 한강과 남산 조망이 가능한 랜드마크 단지로 재탄생할 것으로 전망된다.용산구는 오는 31일까지 ‘서빙고 신동아아파트 재건축 정비구역 및 정비계획(변경)(안)’ 공람 공고를 한다고 4일 밝혔다. 경의중앙선 서빙고역과 맞붙어 있는 이 단지는 1984년 최고 13층, 1326가구로 지어졌다. 재건축을 통해 최고 49층, 1903가구(임대주택 257가구 포함)로 탈바꿈한다.이 단지는 서울 남북 녹지축과 한강 수변축이 만나는 곳에 들어서 있다. 서울시와 용산구는 한강과 용산공원, 남산 등 자연 조망을 모두 누릴 수 있는 ‘경관 특화 단지’를 선보일 예정이다. 용산공원과 한강으로 이어지는 보행자전용도로 2곳, 원활한 교통 개선을 위한 지하차도, 소공원 2곳 등을 신설할 계획이다.서울시는 이날 구로구 ‘오류동 4 일대 주택정비형 재개발사업’ 신속통합기획도 확정했다. 매봉산 자락에 있는 저층 노후 주거지가 최고 25층, 1250가구의 아파트로 탈바꿈한다. 자연 경관을 살린 설계가 눈에 띈다. 서울시는 매봉산과 온수근린공원의 아름다운 자연환경을 누릴 수 있도록 순환형 보행녹지체계를 조성할 예정이다. 또 구릉지와 저층 주거지 인근에 중저층을, 중심부엔 고층을 배치하는 ‘텐트형 스카이라인’으로 조성할 방침이다.이인혁 기자