등록세 취득세 전액 면제, 분양가의 최고 70%까지 융자 가능
강남 테헤란밸리 대체지로 주목받는 성남하이테크밸리에 위치

우림건설(대표이사 회장 심영섭)이 경기도 성남시 중원구 상대원동 성남하이테크밸리 내에 짓고 있는 아파트형공장 ‘성남 우림라이온스밸리 2차, 5차’의 잔여분을 분양중이다.

성남우림라이온스밸리 2차는 상대원동 146-8번지에 위치하며 연면적 9만7,812㎡, 지하 4층~지상 20층으로 구성되며 5차는 상대원동 144-3, 4번지 일대에 연면적 9만9,464㎡로 지하 3층~지상 20층 규모로 지어진다.

성남우림라이온스밸리 2차, 5차의 분양가는 3.3㎡당 평균 430만원대로 분양조건은 계약금 10%, 중도금 40%는 전액 무이자 융자가 가능하다. 여기에 분양가의 30%까지 추가 융자가 가능하기 때문에 최고 분양가의 70%까지 대출을 받을 수 있다.

우림건설 전략기획부 이상엽 부장은 “중소기업의 경우 강남권 오피스 임대료 가격으로 사옥을 마련할 수 있는데다 3.3㎡당 관리비도 월 3,000~4,000원정도에 불과하다”며 “성남 우림라이온스밸리는 성남하이테크밸리 내에서도 랜드마크로 평가받으며 쾌적한 비즈니스 공간으로 차별화된 업무환경을 제공할 것”이라고 전했다.

성남 우림라이온스밸리는 170만㎡ 부지에 2,000여 개의 중소기업 및 벤처기업이 입주해 있는 성남하이테크밸리내에 위치하고 있다는 점이 장점이다.

강남테헤란밸리 대체지로 주목받고 있는 성남하이테크밸리는 이미 벤처기업육성촉진지구로 지정돼 있어 이곳에 입주하는 기업은 등록세 및 취득세가 전액 면제되고, 재산세와 종합토지세가 5년간 각각 50% 감면되는 등 각종 세제 혜택을 누릴 수 있다.

또 지하철 8호선 단대오거리역과 인접해 있고 3번 국도는 물론, 경부고속도로, 중부고속도로, 서울외곽순환도로, 수서분당고속화도로, 동부간선도로 등으로 접근이 용이하다.

단지별로 살펴보면 성남 우림라이온스밸리 2차는 성남산업단지의 대로변에 위치하고 있어 랜드마크 건물로 손색이 없다는 평이다. 20층 규모의 대단지이며 법정주차대수의 340%와 일반 아파트형공장의 150% 이상의 넓은 주차공간을 확보해 최적의 비즈니스 환경을 제공한다.

또 성남 우림라이온스밸리 5차는 지하 2층부터 지상 4층까지 주차장과 공장이 직접 연결돼 화물이동이 편리한 것이 특징이다. 또 분양면적이 다양해 필요공간에 따른 입주가 가능하고 지하층도 채광과 통풍이 좋아 쾌적한 환경을 갖춘다.

성남 우림라이온스밸리는 저층부에 근린생활시설과 주차장을 배치하고, 중층부에는 아파트형 공장을 고층부는 지원시설을 배치하는 수직적 공간배치를 통해 특성화된 지원시설과 차별화된 공간 디자인을 적용하여 최적의 비즈니스 환경을 연출했다. 건물 내에는 첨단 정보통신 인프라가 실현돼 있으며 자연채광을 이용한 구내식당 및 각종 편의시설도 일품이다.

성남 우림라이온스밸리 2차와 5차의 입주시기는 각각 오는 10월과 7월이다. 문의 031)741-3500

한경닷컴 이유선 기자 yury@hankyung.com