서울시는 도시 미관 향상을 위해 리모델링을 쉽게 하고 디자인을 아름답게 한 아파트에 대해서는 용적률과 층고제한 등에서 인센티브를 주는 '제1차 건축조례 개정안'도 4월 시의회에 상정키로 했다.

이 개정안은 지난 2월 입법예고를 거쳤으며 4월 시의회를 통과하게 되면 오는 6월부터 시행될 수 있을 전망이다.

이 개정안에 따르면 리모델링이 쉬운 구조로 아파트를 설계할 경우 용적률은 5%,층고제한은 10%만큼 완화된다.

또 아름다운 디자인으로 아파트를 꾸밀 경우 용적률 5%,층고제한 10%만큼 추가 완화 혜택도 받을 수 있다.

예를 들어 용적률 200%가 적용되는 지역에서 리모델링이 쉽고 아름다운 디자인으로 설계하는 아파트의 경우 20%P(10%) 만큼의 인센티브를 받아 220%의 용적률로 지을 수 있다.

서울시는 디자인 우수아파트에 대한 객관적인 판단기준 마련을 위해 공동주택의 배치형태,주변과 어울리는 경관 형성형 건축물 유도 등의 내용을 포함한 '디자인 가이드라인'을 마련해 공공디자인위원회 등의 자문을 거쳐 건축위원회의 심의지침으로 활용할 예정이다.

이호기 기자 hglee@hankyung.com