"같은 84㎡인데 7억 차이"…코스트코 앞 아파트 몸값 '껑충'
코스트코와 스타필드 같은 대형 유통시설 인접 여부에 따라 같은 지역, 같은 면적 아파트 가격이 크게 벌어지고 있다. 경기 광명에서는 코스트코를 마주한 단지와 1㎞ 떨어진 단지의 전용 84㎡ 가격 차이가 7억원을 넘었다. 연말 분양시장에도 대형 쇼핑시설을 걸어서 이용할 수 있는 단지가 잇따라 나온다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 코스트코 광명점을 마주한 ‘유플래닛광명데시앙’ 전용 84㎡는 지난 10월 15억6500만원에 신고가를 기록했다. 1년 전 같은 면적 거래가(13억원)보다 2억5000만원 이상 올랐다. 코스트코 광명점에서 직선거리로 1㎞가량 떨어진 ‘광명역세권루미엘’ 전용 84㎡는 9월 8억4300만원에 거래돼 7억원 넘게 차이가 났다.
"같은 84㎡인데 7억 차이"…코스트코 앞 아파트 몸값 '껑충'
인천 송도도 비슷하다. 코스트코 송도점을 마주한 ‘송도 더샵퍼스트파크(F13-1BL)’ 전용 84㎡는 10월 11억7000만원에 팔렸다. 1㎞가량 떨어진 ‘송도SK뷰센트럴’ 같은 면적(9억원)보다 2억원 넘게 비쌌다. 스타필드 하남점에서 걸어서 10분 거리인 ‘하남유니온시티 에일린의뜰’ 전용 84㎡는 지난 7월 12억3000만원에 신고가를 썼다. 1㎞가량 떨어진 에코타운 2단지 같은 면적은 6월 10억9500만원에 거래됐다.

업계에선 대형 유통시설이 들어서면 유동인구가 늘고 주변 상권과 도로망이 빠르게 정비되면서 주거 수요가 몰린다고 보고 있다. 한 업계 관계자는 “대형 창고형 할인점이나 복합쇼핑몰은 까다로운 상권 분석과 대규모 부지 확보가 필요해 입점 자체가 쉽지 않다”며 “이런 시설을 걸어서 이용할 수 있는 단지는 입지 희소성이 뚜렷하다”고 말했다.

연말에는 대형 쇼핑시설 인근 신규 공급이 이어진다. 포스코이앤씨는 이달 서울 중랑구 상봉동 옛 상봉터미널 부지(상봉9재정비촉진구역)에 짓는 ‘더샵 퍼스트월드 서울’ 오피스텔 308실을 분양한다. 지하 8층~지상 48층 규모로 전 실이 전용 84㎡다. 앞서 공급한 아파트 999가구와 합쳐 1300여가구 규모 주거복합단지가 된다. 코스트코 상봉점을 마주하고 있고 홈플러스, CGV, 서울북부병원도 가깝다. 상봉역과 망우역을 통해 지하철 7호선과 경의중앙선, 경춘선, KTX를 이용할 수 있고 GTX-B노선도 들어설 예정이다.

효성중공업은 이달 영등포구 문래동3가에서 ‘해링턴 플레이스 문래’ 218가구를 분양한다. 타임스퀘어를 걸어서 이용할 수 있다. 롯데건설은 신세계백화점 강남점과 가까운 ‘서초 롯데캐슬 아트팰리스’ 835가구 가운데 146가구를 일반분양한다.

수도권에선 GS건설이 경기 안산 상록구 성포동에 아파트 984가구와 오피스텔 370실 규모 ‘아르뮤제자이’를 내놓는다. 롯데백화점과 롯데마트가 가깝다. 고양 일산동구 풍동에서는 ‘더샵 일산센트로’ 526가구 중 장기일반민간임대주택 229가구가 공급된다. 양우건설은 신세계백화점을 걸어서 이용할 수 있는 ‘의정부역 펠리스타워 양우내안애’ 1252가구 가운데 414가구를 일반분양한다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com