노들역 인근 저층주거지, 42층 938가구 들어선다

목동CBS 건물엔 시니어주택

서울 동작구 지하철 9호선 노들역 인근 노후 저층 주거지가 최고 42층, 938가구 규모의 아파트 단지로 탈바꿈한다. 1992년부터 34년간 CBS방송국이 사용한 양천구 목동 부지는 지식산업센터 대신 업무·주거 복합단지로 개발하고 시니어주택을 들인다.

서울시는 지난 11일 제19차 도시·건축공동위원회를 열어 두 곳의 지구단위계획 변경안을 각각 수정 가결했다고 12일 밝혔다. 노들역세권 대상지인 동작구 본동 402의 1 일대는 노들역과 맞닿은 노후 저층 주거지다. 지난해 9월 지구단위계획구역으로 지정됐지만 장기전세주택 공급을 늘리기 위해 1년여 만에 계획을 변경했다.

이곳에는 지하 5층~지상 42층, 최고 높이 138m 규모의 아파트 4개 동이 들어선다. 전체 938가구 중 224가구는 장기전세주택으로 공급한다. 여의도 업무지구와 가까워 직주근접 수요를 흡수할 것으로 기대된다.

목동 CBS 부지는 개발 방향을 바꿨다. 2023년 사전협상을 통해 지식산업센터를 짓기로 계획했지만 공급 과잉과 경기 침체에 따라 올해 서울시와 민간 사업자가 재협상에 나섰다. 전체 연면적의 35% 이상은 업무시설로 확보하고 주거시설은 시니어를 겨냥한 장기일반민간임대주택으로 공급한다. 역세권 입지에다 차량으로 10분 거리에 이대목동병원이 있다는 점을 고려했다. 공공기여 시설인 ‘서울미디어콘텐츠 시설’은 지하 1층에서 지상 3층으로 옮긴다.

박종필 기자 jp@hankyung.com