부산 가야동 ‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’ 아파트 486가구가 전세로 공급된다. 미분양으로 남은 가구를 기업구조조정리츠(CR리츠)가 매입해 임대주택으로 운영하는 방식이다. 전용면적 84㎡ 기준 보증금은 3억8000만원부터다.

올해 1월 입주를 시작한 이 단지는 지하 4층~지상 43층, 아파트 725가구와 오피스텔 80실로 구성됐다. 전세 공급 대상은 입주 이력이 없는 전용 77~84㎡ 아파트다. 준공된 단지여서 계약과 잔금을 마치면 즉시 입주할 수 있다. 보증금은 전용 77㎡가 3억5000만~3억8100만원, 84㎡가 3억8000만~4억4500만원이다. 시스템에어컨과 식기세척기, 붙박이장 등을 기본으로 제공한다.

임차인은 개인 집주인이 아니라 밸류트러스트제2호 CR리츠와 임대차 계약을 맺는다. 자산관리는 교보자산신탁이 맡는다. 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증에 가입할 수 있다. 선착순 계약자에게는 보증료의 절반을 지원한다. 정해진 기간 내 계약을 마치고 3개월 이내 입주하는 조건이다. 무주택자와 1주택자는 보증금의 최대 60%까지 전세대출을 이용할 수 있다. 기본 계약기간은 2년이며, 갱신하면 최대 4년까지 거주할 수 있다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com