광교신도시 마지막 신규 공급…‘광교 자연앤 센트레빌’ 10일 1순위 청약

경기주택도시공사(GH)와 동부건설이 공급하는 ‘광교 자연앤 센트레빌’이 10일 1순위 청약을 받는다. 광교신도시에서 선보이는 마지막 신규 공급 단지로, 공공분양과 지분적립형 분양주택을 함께 공급한다.

경기 수원시 영통구 원천동 633에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 20층, 600가구 규모다. 전용면적 84㎡ 공공분양 360가구와 전용 59㎡ 지분적립형 분양주택 240가구로 구성됐다. 두 유형 모두 분양가 상한제가 적용된다.

단지 주변에는 매원초·수원다산중·광교호수중·유신고 등 학교가 있다. 아주대병원과 갤러리아백화점, 롯데몰 등 의료·쇼핑 시설도 가깝다. 광교호수공원과 사색 공원이 인접해 녹지 이용도 편리하다. 신분당선 광교중앙역을 이용할 수 있다. 인덕원~동탄 복선전철 원천역(예정)이 들어서면 교통 여건이 개선될 것으로 기대된다. 삼성디지털시티와 광교테크노밸리 등 업무시설도 인근에 있다.

단지 내에는 실내골프연습장과 다함께돌봄센터, 공유사무실, 맘스라운지, 게스트하우스 등이 조성된다. 가구별 창고도 별도로 제공한다.

전용 59㎡에 적용되는 지분적립형 분양주택은 GH가 전국 최초로 도입한 방식이다. 입주자가 최초 분양가의 25%를 내고 지분을 취득한 뒤 5년·10년·15년 차에 각각 20%, 20년 차에 나머지 15%를 추가로 매입해 최종적으로 주택 지분 100%를 확보하는 구조다.

추가 지분 취득 가격은 최초 취득 시점과 추가 취득 시점의 1년 만기 정기예금 평균 이자율을 반영해 산정한다. 입주자는 아직 취득하지 않은 공공 지분에 대한 사용료를 부담한다. 임대보증금을 전액 예치하거나 일부를 월 임대료로 전환해 납부할 수 있다. 지분을 추가로 취득해 공공 지분이 줄어들면 임대료 부담도 낮아진다. 거주의무기간은 5년, 전매제한 기간은 10년이다.

청약은 10일 1순위, 11일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표와 계약 일정은 공급 유형별로 다르다. 전용면적 84㎡ 공공분양은 11월 17일 당첨자를 발표하고 12월 21~23일 계약을 진행한다. 전용 59㎡ 지분적립형은 11월 18일 당첨자를 발표한다. 계약은 2027년 1월 25~27일 이뤄진다.

강영연 기자 yykang@hankyung.com