'서울에 방 한 칸' 얻으려면…9월 평균 월세 '71만원'

9월 서울 원룸 평균 월세, 전월비 5.2% ↑

서울 용산구 빌라 밀집지역의 모습/ 사진=뉴스1

지난 9월 서울 지역 연립·다세대 원룸의 9월 평균 전세 보증금은 2억1991만 원, 평균 월세는 71만원을 기록한 것으로 집계됐다.

22일 부동산 정보 플랫폼 '다방'이 지난 9월 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전·월세 수준을 분석한 결과 이처럼 나타났다. 평균 전세 보증금은 전월 대비 237만 원(1.1%) 하락했으나, 평균 월세는 전월보다 3만5000원(5.2%) 상승했다.

자치구별로 평균 전세 보증금이 가장 높은 구는 강남구였다. 서울 평균의 131% 수준으로, 전월 대비 7.6% 상승한 2억8708만원을 기록했다. 이어 서초구 123%, 광진구 109%, 마포구 108%, 용산구 106%, 영등포구 103%, 동작구 100% 순으로 서울 평균 이상을 기록했다. 지난 8월 평균 전세 보증금이 가장 높은 지역은 서초구였다.

평균 월세 역시 강남구가 서울 평균의 138% 수준으로 가장 높았다. 전월 대비 10.8% 상승한 97만 원으로, 서울 자치구 중 가장 높은 평균 월세를 기록했다. 이어 용산구 126%, 관악구 123%, 성동구 117%, 광진구 112%, 서초구 109%, 마포구·중구 108%, 강서구·금천구 106%, 동작구 102% 순으로 평균보다 높았다.

특히 관악구는 9월 평균 월세가 전월 대비 30.0% 상승했는데, 일부 신축 원룸 거래가 유입된 영향으로 풀이된다. 반면 용산구는 평균 월세가 전월 대비 23.1% 하락했다. 이는 지난 8월 일부 신축 원룸 거래 유입으로 높아졌던 평균 월세가 9월 들어 조정된 데 따른 것으로 분석된다.

한편, 다방이 발표한 '9월 다방여지도'는 지난 9월 서울 지역에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸을 대상으로 했다. 전월세 전환율을 반영한 보증금 1000만원 기준의 평균 월세와 평균 전세 보증금을 산출했으며, 평균 월세는 월세 보증금 1억 원 미만의 거래를, 평균 전세 보증금은 전체 전세 거래를 기준으로 집계했다.

9월 다방여지도 /사진=다방

이슬기 한경닷컴 기자 seulkee@hankyung.com