32년 간 다양한 건설 경험을 바탕으로 성장해온 중견건설사 세움종합건설의 아파트 브랜드 입니다.  /  제공: 세움종합건설
32년 간 다양한 건설 경험을 바탕으로 성장해온 중견건설사 세움종합건설의 아파트 브랜드 입니다.  /  제공: 세움종합건설
최근 분양시장에서는 지역 중견건설사들의 신규분양이 두드러졌다.

청약홈에 따르면 지난 5월에는 세움종합건설이 충남에 공급한 ‘계룡펠리피아’를 비롯해 태왕이엔씨의 대구 ‘동인 태왕아너스 라플란드’, 지음종합건설의 부산 ‘지음 시그너스 인 동래’, 서한의 ‘고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼’, 흥한주택종합건설의 ‘아너스 웰가 진수’ 등이 신규 분양을 진행했다.

중견건설사의 가장 큰 장점은 빠른 의사결정과 변화에 유연하게 대처가 가능하다는 점을 꼽을 수 있다. 대형건설사와 달리 분양가 책정이 합리적이고, 트렌드에 걸맞은 상품구성이 가능해 지방 분양시장에서 더 적합하다는 평가를 받고 있다.

한 건설 업계관계자는 “지역을 기반으로 한 중견건설사의 가장 큰 장점은 변화에 대한 빠른 대응과 의사결정을 꼽을 수 있다”며 “중견사의 강점을 살린 트렌디한 상품설계를 갖춘 분양 단지들을 눈여겨볼 만하다”고 말했다.

이러한 가운데 세움종합건설이 계룡시 엄사에 ‘계룡 펠리피아’를 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 27층, 7개동 전용면적 76~104㎡ 총 823세대로 구성된다.

1992년에 전주에서 시작해 안정적으로 사업을 운영해 온 중견건설회사인 세움종합건설은 지난 32년간 토목, 건축 등 다양한 공사를 수주하며 건설전문기업으로 성장해왔다. 2012년에는 ‘펠리피아’라는 자체 브랜드를 발표하고 본격적인 개발 사업에 뛰어들었으며 현재 공동주택사업 및 관급공사 수주도 활발히 진행 중이다.

‘계룡 펠리피아’는 중견건설사의 강점인 파격적인 분양가와 유연한 상품구성이 두루 적용됐다는 평가를 받고 있다.

우선 3.3㎡ 당 900만원대로 파격적인 분양가가 적용됐다. 분양가상한제 기본형건축비가 ㎡당 203만8000원이라는 점을 감안할 때, 3.3㎡ 900만원대라는 분양가는 굉장히 파격적이라는 평가다. 이러한 분양가가 가능했던 이유는 토지비용과 건축비 등 주택건설을 위한 비용 외에 지출되는 금액을 최소화했기 때문으로 풀이된다.

단지가 들어서는 엄사는 계룡시를 대표하는 원도심으로, 생활인프라가 잘 갖춰졌지만 대부분 노후단지가 많아 신축 아파트 수요가 많은 지역이다.

세움종합건설은 이러한 점을 감안해 최신 아파트에 걸맞는 피트니스클럽과 실내골프연습장, 게스트하우스, 어린이집, 도서관, 돌봄센터, 경로당 등 풍부한 커뮤니티 시설이 들어서며, 희소가치가 높아 현재 분양 시장에서 좋은 반응을 얻고 있는 중대형 타입을 50%가량 구성했다.

분양 관계자는 “청약이 끝난 상황에서도 견본주택에는 수요자들의 발길이 이어지며 꾸준한 관심을 받고 있다”라며 “세움종합건설의 대표 브랜드를 내걸고 진행하는 사업지인만큼 그 동안 쌓아온 노하우와 숙련된 기술을 바탕으로 성공적인 사업이 될 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 말했다.

한편, 세움종합건설은 다양한 시공 경험과 노하우를 바탕으로 2016년 국토교통부 장관상을 수상한 바 있으며, 대전 유성 ‘세움 펠리피아’, 전주 반월에 ‘세움 펠리피아1,2,3차’ 등 자체 브랜드 단지의 분양을 성공적으로 완료, 향후 익산, 부여 등에도 공동주택 사업을 준비하고 있다.

한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com