전용 74㎡도 10억대, 신고가 경신 장안구에 2,512세대

세대 당 주차대수 2.1대(Ⅰ), 2대(Ⅱ)
단지 앞 학원가, 학교, 공공도서관 등 조성 계획

※ 상기 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 익스테리어 컨셉 홍보용 이미지로 실제 시공과 차이가 있습니다.

부동산 시장 전망에 대한 다양한 평가 속 수원시 장안구에서는 신고가가 경신되는 등 독보적인 행보가 나타나고 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘화서역파크푸르지오’ 전용면적 74㎡는 지난 1월 중 10억 1,000만원에 거래되며 해당 면적 신고가를 경신하였다. 해당 거래는 ‘스타필드 수원’ 오픈 전 이루어진 것으로 이후 추가적인 상승을 기대할 수 있다는 점이 눈에 띈다. 전용면적 74㎡의 경우 현재 12억원에 달하는 매물(네이버 부동산)도 등록되어 있다.

북수원 이목지구 디에트르 더 리체 84A 평면도

신고가 경신에 힘입어 일대 아파트의 전고점도 빠르게 회복될 것으로 예상된다. ‘수원SK스카이뷰’ 전용면적 84㎡는 지난 2021년 10월 10억원에 거래되었는데, 최근 9~10억원에 달하는 매물들도 속속 등장하며 전고점 경신에 대한 기대감을 높이고 있다.

일대에는 ‘인덕원~동탄 복선전철(예정)’, ‘수도권광역급행철도(이하 GTX)-C노선(예정)’, ‘신분당선(광교중앙역~호매실) 연장(예정)’, ‘신분당선(군포·의왕·안산) 연장(추진 중)’ 등 굵직한 호재도 있어 이러한 예측에 힘을 싣는다.

특히 양재부터 광교, 판교, 분당 등 수도권 주요 부촌을 관통하는 신분당선이 연장될 경우 수혜 예상지를 중심으로 신흥 부촌 형성에 대한 가능성도 점쳐지고 있다.

이러한 가운데 ‘북수원이목지구 디에트르 더 리체(Ⅰ,Ⅱ)’의 분양이 3월 중 예정되어 주목을 받는다.

○ 입주 10년차 이상 단지 속 희소한 신축

북수원 이목지구 디에트르 더 리체 139A 평면도

단지는 입주 10년차 이상 아파트들이 주를 이루는 정자동·이목동 일대 햇수로 4년 만에 공급되는 신축 아파트인 만큼, 수요자들의 관심이 높다. ‘북수원이목지구 디에트르 더 리체(Ⅰ,Ⅱ)’는 수원시 장안구 이목동 910 일원에 지하 3층~지상 최고 29층 총 2,512세대로 조성된다. Ⅰ차는 17개동, 전용면적 84㎡~141㎡, 총 1,744세대로 이루어진다. Ⅱ차는 8개동, 전용면적 84㎡, 총 768세대로 들어선다.

세대 당 주차대수는 각각 약 2.1대와 2대로 수원시에서도 손에 꼽히는 넉넉한 주차여건을 갖춘다. 전기차 충전소도 187개소(예정)와 79개소(예정)를 갖춰 여유롭게 이용할 수 있다.

커뮤니티 시설에는 실내수영장·유아풀, 다목적체육관, 스크린골프연습장, 플레이라운지, D라운지 등이 적용된다. 특히 다목적 체육관 상부에는 러닝트랙이 설치될 예정으로 입주민들은 실내에서 보다 다양한 활동을 즐길 수 있다.

세대 천장고는 최고 약 2.6m(우물형 천장 설계)로 2.3m 수준의 평균 아파트 천장고 대비 압도적인 개방감을 제공한다. 일부타입에서는 4Bay 평면과 5m 이상의 광폭거실을 동시에 누릴 수 있다. 또한 3면 발코니 설계(일부타입)가 적용되어 압도적인 서비스 면적도 제공받을 수 있다.

○ 교통·교육·편의시설 등 인프라 우수

교통여건도 우수하다. 도보로 성균관대역(수도권 지하철 1호선)을 이용할 수 있으며, 1번국도와 영동고속도로를 자차로 약 5분 만에 진입할 수 있다. 이에 따라 사당, 양재 등 서울 주요 강남권에 자차 약 30분대에 진입할 수 있으며, 용인·안양·과천 등 인접 지역 접근성도 우수하다.

주위로는 율전중, 천천중, 영생고, 경기체고, 성균관대학교(자연캠퍼스)를 비롯해 정자동·천천동 학원가 등 다수의 교육시설이 밀집해 있다. 단지 바로 앞으로는 유치원·초등학교 부지(예정)가 있으며, 공공도서관 부지(예정)도 지근거리에 있다. 여기에 약 20,635㎡에 달하는 상업용지(C1~C5)가 인접해 있는데, 해당 부지에는 교육관련의무용도(서점, 학원, 독서실 등) 시설(주차장 제외)을 건축 연면적의 30% 이상 확보하게끔 계획되어 있다. 이에 명품 학원가 등이 속한 압도적 교육환경을 단지 앞에서 쾌적하게 누릴 전망이다.

롯데마트 천천점, 만석공원, 수원종합운동장 등 생활 편의시설도 인근에 조성되어 있다. 자차 약 10분대 거리에 갤러리아백화점 광교점, 롯데아울렛 광교점, 롯데프리미엄아울렛 타임빌라스 등도 위치한다.

견본주택은 수원역 인근 권선구 서둔동 412 일원에 조성될 예정이다.

문의 : 1688-4007