청주 가경 아이파크 6단지
‘청주 가경 아이파크 6단지’는 청주시 흥덕구 가경동 330번지 일원에 지하 2층~지상 최고 29층, 8개동, 전용면적 84~116㎡, 총 946세대 규모의 아파트로 지어진다.
‘청주 가경 아이파크 6단지’는 충청북도 내에서 평균 연령이 41.1세로 가장 낮고 인구가 27만 3천여명으로 가장 많은 흥덕구 일원에 들어선다. 도내 최대 규모인 청주산업단지, 청주테크노폴리스, 오송국가산업단지 등 산단이 위치해 있고 KTX오송역, 청주고속·시외버스터미널, 경부·중부고속도로 등 광역 교통망이 모두 위치해 사실상 ‘청주시의 심장’으로 불린다.
견본주택은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 574-1번지 일원에 마련된다.
문의 : 1600-8280
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'더샵' 브랜드파워 입증…강원특별자치도 청약의 새 역사 기록!
‘소비자가 가장 추천하는 브랜드’ 조사, 아파트 부문 6년 연속 1위인 포스코이앤씨의 아파트 브랜드 ‘더샵’이 최근 새로운 청약 역사를 쓰더니 계약까지 조기 완판하는 놀라운 성과를 기록했다. 소비자들의 시선을 만족시킨 브랜드 가치로 성공 신화를 이뤄나가고 있다는 평가다.실제로 포스코이앤씨의 아파트 브랜드 ‘더샵’은 한국능률협회컨설팅(KMAC)이 실시한 ‘2023년도 소비자가 가장 추천하는 브랜드’ 조사에서 아파트 부문 6년 연속 1위에 선정된 바 있다. ‘소비자가 가장 추천하는 브랜드’는 ‘추천(Recommendation)’의 관점에서 브랜드경쟁력을 평가한다. 대한민국 소비생활을 대표하는 제품, 서비스, 기업에 대해 '소비자의 브랜드 추천 수준'을 측정하기 때문에 소비자의 시선에서 브랜드를 얼마나 가치 있게 생각하는지 가늠해볼 수 있다.이러한 설문조사 결과를 입증이라도 하려는 듯이 올해 포스코이앤씨의 ‘더샵’ 브랜드 아파트는 강원특별자치도에서 청약 역사를 새롭게 쓰면서 소비자들에게 높은 관심을 받았다.포스코이앤씨의 ‘더샵 소양스타리버’는 지난 10월 청약 접수 결과, 특별공급을 제외한 468세대 모집에 15,101명이 몰려 평균 32.27대 1의 청약 경쟁률을 기록하면서 뜨거운 인기를 입증한 바 있다. 특히 ‘더샵 소양스타리버’의 112㎡타입은 19가구 모집에 1,990명이 몰리면서 104.74대 1의 최고 경쟁률을 나타냈다. 이는 지난 8월 ‘춘천 레이크시티 아이파크’의 기록(477가구(특별공급 제외) 모집에 1만3,237건이 접수, 27.75대 1)을 가볍게 뛰어 넘은 것이며, 올해 강원특별자치도 내 올해 최고 청약경쟁률 및 최다접수건수 기록을 경신하면서 뜨거운 청약 열기를 입증한 것이었다.이어 지난 6일부터 정당 계약 및 예비당첨자 진행으로 전 세대가 100% 계약을 완료하면서 조기 완판을 기록했다.업계에서는 ‘더샵 소양스타리버’의 분양 성공 이유를 브랜드 대단지인 데다가 풍부한 개발호재와 입지적 장점까지 수요자들의 마음을 사로잡는 다양한 매력이 많았기 때문으로 분석하고 있다. 특히 대형 건설사인 포스코이앤씨가 시공하는 만큼 수요자들의 마음을 잘 헤아려 수요자들이 원하는 주거공간을 만들기 위한 노력이 돋보였기 때문으로 보인다.분양 관계자는 “포스코이앤씨의 브랜드 파워와 풍부한 개발호재, 입지적 장점 등 다양한 매력으로 수요자들의 마음을 사로잡으면서 계약까지 조기에 마무리된 것 같다”며, “앞으로도 수요자들과의 소통을 강화해 내년 계획된 속초 영랑공원 민간특례사업 등에서도 더욱 만족도가 높은 주거공간을 창출해 수요자들의 만족도를 높일 수 있도록 노력할 것”이라고 말했다.포스코이앤씨는 올해 강원특별자치도 춘천시 ‘더샵 소양스타리버’ 공급에 이어 내년에는 ‘속초 영랑공원 민간특례사업’으로 총 1,024세대 규모의 최고 33층 랜드마크를 선보일 계획이다.한편, 포스코이앤씨는 최근 서울 강남구 자곡동에 복합문화공간 더샵갤러리 2.0 전시관을 오픈해 고객이 그린라이프를 실현할 수 있는 더샵만의 주거공간을 느끼고 체험할 수 있는 공간을 선보여 고객과의 소통에도 적극 나서고 있다. 더샵갤러리 2.0 전시관에서는 자연과 미래에 대한 생각을 느낄 수 있는 공간으로, ‘with POSCO, 더불어 함께 만드는 열린 건축’이라는 콘셉트에 맞춰 누구나 쉽게 접근할 수 있도록 개방된 공간과 다양한 프로그램을 제공한다.특히 포스코이앤씨는 도시개발, 초고층, 리모델링 전분야 최고의 경쟁력을 보유하고 단지 특성에 따른 맞춤형 사업제안을 통해 ‘23년 유일하게 도시정비 수주 3조를 초과함으로써 1위로 자리매김하고 있으며, 내년 창립 30주년을 앞두고 전 임직원이 친환경 미래사회 건설을 위해 업의 한계에 도전하고 있다.
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"공급부족 해소 안돼…GTX 연계 등 사업 속도 내야"
전문가들은 15일 정부가 발표한 신규 택지 후보지 다섯 곳에 대해 “장기적 관점에서 수요가 뒷받침되는 지역에 택지가 꾸준히 공급되고 있다”며 긍정적으로 평가했다. 산업단지 인근에 택지가 조성돼 배후주거지 역할을 할 수 있을 것이라는 판단에서다. 다만 최근 커지는 주택 공급 부족 우려를 단기에 해소하는 효과를 거두는 것과는 거리가 있다는 지적도 나온다.이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “경기 오산과 용인, 충북 청주 등의 택지는 용인·평택 반도체 클러스터 등을 중심으로 산업단지와 배후지역을 구축하는 것”이라며 “향후 수요를 반영한 택지 조성 계획”이라고 설명했다. 박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 “주택 수요가 많은 서울 근접 지역과 경기 남부에 신규 택지를 조성해 기존 매매 수요를 분양시장으로 일부 분산하는 효과를 거둘 수 있을 전망”이라며 “수도권 광역급행철도(GTX) 역 주변 택지지구의 새 아파트는 인기가 높을 것”이라고 했다.하지만 이번 택지지구 발표가 최근 커지는 공급 가뭄 우려를 불식하기에는 한계가 있다는 지적이 나온다. 임재만 세종대 부동산학과 교수는 “택지 부족보다는 계획 물량이 일정대로 안 나오는 게 더 큰 문제”라며 “민간이 주택 공급에 소극적이고 공공도 제 역할을 못 하고 있다”고 했다.고종완 한국자산관리연구원장은 “기존에 발표된 3기 신도시 진행도 지지부진하다”며 “지역별 공급 실행 플랜을 조기 수립할 필요가 있다”고 조언했다. 이진 부동산개발협회 정책실장은 “장기적인 택지 공급 계획보다는 오피스텔의 주택 수 산정 배제, 빌라 건설 활성화 등 당장 주거시설을 공급할 방안이 필요하다”고 강조했다.한편 국토교통부는 신규 택지의 투기 근절을 위해 투기방지 대책을 시행한다고 밝혔다. 국토부, LH(한국토지주택공사) 전 직원과 업무 관계자의 직계존비속을 대상으로 신규 택지 내 토지 소유 여부를 전수조사했다.조사 결과 LH 직원 두 명이 상속으로 토지를 취득해 투기와는 개연성이 낮다고 설명했다. 이와 함께 이날 신규 택지와 인근 지역을 토지거래허가구역으로 지정하고 최근 5년간(2018년 10월~2023년 10월) 실거래를 조사할 계획이다. 국토부는 지방자치단체, LH 등과 투기 합동점검반도 구성해 운영할 방침이다.김소현 기자 alpha@hankyung.com
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충북 음성 첫 브랜드 아파트···‘음성 아이파크’ 민간임대분 공급
지역 내 첫 선을 보이는 브랜드 아파트가 꾸준히 인기다. 지역 최초로 공급되는 브랜드 아파트는 '최초'라는 타이틀을 걸고 있는 만큼, 희소성은 물론 상징성까지 지니고 있어 수요자들의 관심과 기대가 높다.건설사들은 브랜드의 첫인상을 남긴다는 점에서 입지 선택부터 상품의 완성도에 이르기까지 신경을 많이 쓴다고 알려졌다. 첫 분양 흥행여부가 향후 지역 내 추가 사업에도 영향을 미칠 수밖에 없기 때문이다. 따라서 대형 건설사만의 특화 설계나 평면 구성, 커뮤니티 시설, 단지 내 조경 등 차별화된 상품성을 제공하기 하기 공을 들인다.이런 가운데 지역 최초 타이틀을 내건 브랜드 아파트 공급소식이 전해졌다.HDC현대산업개발은 충청북도 음성군 맹동면 본성리 360-25번지 일원에 들어서는 ‘음성 아이파크’의 민간임대 아파트 물량을 선보인다.‘음성 아이파크’는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 84·113·177㎡, 총 773세대 규모다. 이 가운데, 전용면적 84㎡ 169세대가 금회 공급 분이며, 추후 분양 예정인 ‘음성 2차 아이파크’(880세대)와 함께 총 1,653세대 브랜드 타운으로 조성될 예정이다.단지는 음성 첫 아이파크 브랜드 단지가 갖는 상징성과 차별화된 설계 및 상품성을 갖출 것으로 기대된다. 특히 국토교통부가 후원하는 ‘2023 미래건축문화대상’에서 아파트 부문 최우수 설계 단지로 선정되기도 했다.단지는 모든 세대를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 극대화했으며, 선호도가 높은 4Bay의 판상형 평면으로 공급된다. 또 대형 드레스룸과 알파룸 등 넉넉한 수납 공간 설계로 차별화하고 공간 활용성도 높일 예정이다.단지 입구는 감각적이고 우아한 곡선미가 만들어내는 문주를 선보일 계획이며, 단지 중앙에는 입주민의 휴식 공간을 위해 축구장 약 1.7배 규모의 근린공원과 어린이공원이 조성된다. 또한 낮은 건폐율(15%)과 높은 조경 면적(39%)으로 최대 92m의 넓은 동간 거리를 확보해 세대간 간섭을 낮췄다. 주차장은 세대당 1.47대로 설계됐고, 저층 세대의 단점인 사생활 침해를 보완하기 위해 1층 대부분을 필로티와 부대시설(어린이집, 돌봄센터 등)로 계획했다.단지가 위치한 음성에는 최근 2차전지 산업과 관련한 대형 개발 호재가 풍부하다. 2차 전지 전극 전문 생산 기업인 JR에너지솔루션은 약 3,000억원 규모의 투자 협약을 체결했고, 본사도 청주 오창에서 음성으로 이전한다. 유한양행도 600억원을 투입해 용산산업단지 내 의약품 생산공장을 건설해 신약 개발에 나설 계획이다. 또 원료의약품 제조 기업인 연성정밀화학도 용산산업단지에 2028년까지 1,500억원을 들여 공장을 신설키로 했다.금회 공급하는 민간임대 아파트는 최장 10년을 이사 걱정 없이 안심하고 거주할 수 있다. 만 19세 이상이면 청약 통장 필요 없이 누구나 청약할 수 있으며, 전매 제한도 없다. 취득세, 종부세, 재산세 등 세금 부담도 없으며, 주택 수에도 포함되지 않는다. 또 10년의 임대 기간을 채운 후에는 입주자에게 분양 우선권이 주어질 예정이다.아울러 ‘음성 아이파크’는 1차 계약금 500만원 정액제를 실시하며, 중도금 무이자 혜택을 지원한다. 또 발코니 확장과 시스템 에어컨 4대도 무상으로 제공할 계획이다.‘음성 아이파크’의 견본주택은 충북 음성군 맹동면 두성리 일원에 위치한다.한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com
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