경기 남양주시 별내동에서 지식산업센터 ‘별내 디퍼스트’가 공급 중이다. 제조업에 특화된 설계가 도입되는 게 특징이다. 이 단지는 지하 2층~지상 9층, 연면적 2만5728㎡의 지식산업센터와 근린생활시설로 조성된다.

남양주 최초로 전체 층에 ‘드라이브인’과 ‘도어투도어’ 설계가 적용된다. 지금까지 대부분 지식산업센터에서는 화물을 저층부에서 상·하차 작업을 진행한 뒤 화물 엘리베이터로 위층까지 옮겨야 했다. 그러나 이 단지는 모든 층에 화물차가 진입해 호실 바로 앞에서 하역할 수 있다.

차량 접근성도 좋다. 남별내IC까지 차량으로 약 2분 만에 접근할 수 있다. 남별내IC를 이용하면 세종포천고속도로로 진입할 수 있다. 이 도로는 2017년 포천~구리 구간이 개통된 데 이어 2024년 구리~세종 구간까지 모두 완공될 예정이다. 전 구간이 개통되면 경기 북부에서부터 경기 남부, 충청권까지 연결된다.

풍부한 배후수요도 기대된다. 주요 배후수요로 꼽히는 왕숙1·2지구까지 차량으로 10분대에 닿을 수 있다.