힐스테이트 대명 센트럴 조감도
힐스테이트 대명 센트럴 조감도
조망권이 확보된 아파트의 가치가 나날이 높아지고 있다. 국민 소득 수준이 높아지면서 주거공간 선택 시에도 삶의 질을 추구하는 수요자들이 늘었기 때문이다. 특히 산, 공원 등 푸르른 녹지와 인접한 아파트는 뛰어난 경치와 쾌적한 주거환경을 동시에 누릴 수 있어 더 높은 프리미엄이 형성된다.

예컨대 부산광역시 금정구 소재의 ‘금정 힐스테이트’(2010년 5월 입주)는 전용 104㎡ 전 세대에서 금정산을 조망할 수 있다. KB부동산시세 자료를 보면 이 단지의 전용 104㎡는 1년간(2020년 3월~2021년 3월) 매매가격이 무려 16.12%(4억6500만→5억4000만원) 뛰었다. 이와 달리 산 조망이 다소 어려운 전용 84㎡와 130㎡는 각각 13.09%, 10.14%의 매매가격 상승률을 보이는데 그쳤다.

이렇다 보니 자연 조망권이 확보된 아파트는 청약 성적도 좋다. 한국부동산원 청약홈 자료를 보면 지난 1월 인천광역시 연수구에 공급된 ‘한화 포레나 인천연수’는 청약 결과 평균 14.76대 1, 최고 22.02대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 인근에 위치한 문학산을 영구 조망할 수 있다.
힐스테이트 대명 센트럴 투시도
힐스테이트 대명 센트럴 투시도
같은 달 대구광역시 수성구에 분양한 ‘수성 더 팰리스 푸르지오 더샵’의 경우 법이산과 법니산이 둘러싼 입지로, 일부 세대에서 숲 조망을 누릴 수 있다. 이 단지는 청약에서 평균 6.12대 1, 최고 31.44대 1의 경쟁률로 마감에 성공했다.

업계 관계자는 "집의 의미가 단순히 잠만 자는 공간이 아닌 휴식의 공간으로 변하면서 조망권이 아파트 가치를 결정하는 중요한 요소로 작용하고 있다"며 "무엇보다 지역을 대표하는 경관을 조망할 수 있는 단지는 입지적 희소성까지 더해지면서 집값을 높여주는 또 하나의 프리미엄으로 작용하고 있다"고 설명했다.

이러한 가운데 대구광역시 남구에도 조망권과 쾌적함을 모두 누릴 수 있는 새 아파트가 선보여 수요자들의 관심이 모아지고 있다. 현대건설은 대구광역시 남구 대명동 일원에서 ‘힐스테이트 대명 센트럴’을 분양 중이다. 지하 4층~지상 최고 49층, 5개 동, 전용면적 84~150㎡ 아파트 861세대와 전용면적 84㎡ 주거형 오피스텔 228실 등 총 1089세대의 대단지로 조성된다.

이 단지는 지난 3월 진행된 청약에서 최고 12.11대 1의 경쟁률을 기록하며 대단지임에도 순위 내 마감에 성공했다. 최고 49층으로 지어지는 만큼 세대 내에서 탁 트인 앞산 조망 및 파노라마 스카이뷰를 누릴 수 있는데다 남구 내 대규모 주거복합 개발의 시작 단지라는 장점이 우수한 청약 결과에 반영됐다는 평가다.

교통여건도 잘 갖춰져 있다. 대구도시철도 1호선 영대병원역과 현충로역을 도보로 이용 가능하다. 영대병원역 이용 시 1·3호선 환승역인 명덕역은 2정거장, 1·2호선 환승역인 반월당역은 3정거장이면 도착할 수 있다. 대구권 광역철도가 예정된 대구역은 5정거장, SRT와 KTX 이용이 가능한 동대구역은 8정거장이면 도착 가능하다.

도로망의 경우 대명로와 인접하여 신천대로, 앞산순환로, 달구벌대로, 중앙대로 등 대구 도심을 관통하는 주요 간선도로로 빠르게 접근할 수 있다. 단지 남측으로는 앞서 언급한 대구 3차순환도로 일부 구간 개통 사업이 빠르게 추진 중에 있어 수성구를 비롯한 타 지역으로 이동이 더욱 용이해질 예정이다.

주변으로 인프라도 풍부하다. 먼저 교육여건으로는 남도초를 도보로 통학할 수 있으며 인근으로 종합자료실, 대강당, 전시실 등 다양한 문화공간을 제공하는 대구도서관이 대구평화공원과 함께 조성될 예정이다. 또한 홈플러스(남대구점), 명덕시장, 대구남부경찰서, 남구청 등 편의시설도 가깝다.

2020년 부동산114 선정 아파트 브랜드 1위인 힐스테이트 브랜드에 걸맞게 상품도 우수하다. 전용 84㎡A는 4Bay 판상형 맞통풍 구조로 환기가 용이하며 현관 창고, 복도 팬트리 등을 제공해 수납을 강화했다. 전용 84㎡B는 4Bay 2면개방형 구조이며 현관에서 주방으로 바로 출입할 수 있는 동선이 내부 팬트리와 함께 유상옵션(평면선택제)으로 제공된다. 전용 84㎡C는 앞산 조망이 우수한 타워형 구조로 시원한 개방감을 더해준다.

전용 112㎡의 경우 채광과 환기를 고려한 4Bay 맞통풍 구조로 설계되고, 현관 및 복도 내 팬트리가 제공돼 수납공간을 강화했다. 전용 150㎡는 멀티룸, 서재 등 다용도로 활용 가능하도록 6Bay 판상형 구조로 선보인다. 또한 현관에서 주방으로 직접 출입이 가능한 동선으로 설계돼 편리함을 더했다.

커뮤니티 시설로는 실내 골프연습장, 피트니스 센터 등 스포츠 시설을 비롯해 클럽하우스, 게스트하우스, 코인세탁실, 골든라운지 등 입주민 편의성을 높인 다양한 공간으로 조성된다. 또한 어린 자녀들을 위한 어린이집, 상상도서관, H 아이숲(실내 어린이놀이터) 등 특화 시설도 선보일 계획이다.

힐스테이트 대명 센트럴의 견본주택은 대구광역시 남구 대명동 360-1번지에 위치한다. 입주예정일은 2024년 11월이다.

한경부동산 hkland@hankyung.com