입지,가격,상품 흡족…실거주와 투자 만족도 모두 잡아 호평
23일 아파트 1순위, 오피스텔 청약…아파트·오피스텔 동시청약 가능
23일 아파트 1순위, 오피스텔 청약…아파트·오피스텔 동시청약 가능
시티오씨엘 3단지는 미추홀구의 미니 신도시급으로 조성되는 시티오씨엘 내에서 분양하는 첫번 째 단지다. 시티오씨엘 내에서도 입지 여건이 우수한 편에 속한다. 수인분당선 학익역(예정)을 걸어서 이용할 수 있는 초역세권 단지이다.
특히 단지 내 대규모 상업시설과 영화관이 들어온다. 단지 밖을 나가지 않아도 편의시설과 문화시설을 모두 누릴 수 있다. 또한 시티오씨엘 내에 중심상업용지가 조성될 예정에 있고 인천 뮤지엄파크(예정)도 인접해 향후 더욱 편리한 생활이 가능할 것으로 기대되고 있다.
용현동 D공인중개업소 관계자는 “시티오씨엘 자체가 하나의 미니 신도시로 형성되기 때문에 그 안에서 갖춰지는 인프라를 편리하게 누릴 수 있어 입주 후 수요자들이 생활하기가 좋고 예정된 아파트 공급물량과 주변 정비사업 진행 등 개발계획이 있어 투자로 접근하기에도 좋아 높은 청약 경쟁률이 나오지 않을까 싶다”고 전했다.
복합주거단지임에도 불구하고 판상형으로 구성된 평면이 호평을 받았다. 아파트는 남향 위주(남동, 남서) 배치에 4-Bay 판상형 중심 설계로 채광성과 통풍성을 높였다. 또한 실내에는 드레스룸, 파우더룸, 펜트리(일부타입), 알파룸(일부타입) 등의 제공과 다양한 선택형 옵션 등을 통해 공간의 활용도를 높였으며, 지하에는 세대창고가 제공돼 계절용품을 쉽게 보관할 수 있도록 한 점이 특징이다.
오피스텔도 마찬가지다. 아파트 청약 경쟁이 치열할 것을 예상해 오피스텔로 눈을 돌리는 수요자들이 많다고 전해진다. 시티오씨엘 3단지 오피스텔은 아파트 대체 상품으로 제격인 전용 84㎡와 전용 66㎡가 있다. 전용 84㎡는 침실 3개, 욕실 2개, 주방/식당, 거실 등을 갖춘 4Bay 설계로 채광성을 높였다. 여기에 드레스룸, 파우더룸, 주방 팬트리, 안방 발코니 등이 제공돼 수납공간을 강화했다. 입주민들의 라이프스타일에 맞춰 드레스룸과 파우더룸을 확장한 프리미엄 드레스룸(옵션)으로 활용할 수 있으며, 자녀방 침실 2개는 가변형 설계(옵션)로 침실통합형으로 사용이 가능하다. 전용 66㎡의 경우 방2개, 욕실 1개, 거실, 주방/식당 등으로 구성된 3Bay 구조로 이며, 주방 팬트리, 안방 드레스룸, 안방 발코니 등이 제공돼 수납 기능을 높였다.
경쟁력 갖춘 분양가도 수요자들에게 매력적으로 다가가는 요소가 됐다. 시티오씨엘 3단지 아파트 분양가는 전용 84㎡ 기준 평균 5억8000만원대로 인근 ‘인천 SK스카이뷰’(2016년 6월 입주) 전용 84㎡의 지난 달 실거래가(6억7800만원), ‘힐스테이트 학익’(2021년 6월 예정) 분양권 실거래가(6억3880만원) 보다 낮게 책정됐다.
인천 연수구에 거주하는 구모씨(40세)는 “전세값이 너무 올라 집을 사는게 낫다고 판단해 시티오씨엘 첫 분양단지를 눈여겨 보고 있었는데 시세가 생각보다 낮아서 마음에 든다”며 “주변 인프라도 잘 갖춰져 있는데다 주변 개발계획도 많아 실거주와 투자를 모두 충족시킬 수 있는 곳 인것 같다”고 말했다.
시티오씨엘 3단지 청약은 아파트와 오피스텔이 동시에 진행된다. 아파트가 3월 22일(월) 특별공급을 시작으로 23일(화) 1순위 당해, 24일(수) 1순위 기타, 25일(목) 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 31일(수) 이며, 4월 12일(월)~20일(화)까지 9일간 정당계약이 진행된다.
오피스텔은 23일(화) 1일간 청약을 받으며, 31일(수) 당첨자 발표를 거쳐, 4월 1일(목)~2일(금) 양일간 정당계약이 진행된다. 청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 진행되며, 아파트와 오피스텔 동시 청약이 가능하다.
모델하우스는 인천광역시 미추홀구 아암대로 287번길 7(경인방송 인근)에 위치하고 있으며, 입주는 2024년 12월 예정이다.
한경부동산 hkland@hankyung.com
