대중교통 환승 연계성 좋아 수요↑
복합환승센터와 인접한 단지들은 대중교통 환승 연계성이 좋아 출퇴근이 편리하다. 광역교통망까지 잘 갖춰져 교통환경이 매우 뛰어나다는 평가다. 이용객이 많은 만큼 쇼핑 및 업무시설도 들어서 생활편의도 좋다.
서울의 대표적 복합환승센터인 서울역의 경우 KTX와 일반열차, 지하철, 시내·외 버스, 택시 등의 복합환승 거점의 역할을 하고 이다. 이 외에도 롯데 아울렛 서울역점, 영화관, 대형마트, 식당가 등 상권이 잘 발달돼 있다.
용산역 복합환승센터 인근 단지들도 주변 시세를 견인하고 있는 모습이다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 용산역 복합환승센터 주변 단지인 ‘벽산메가트리움’(2005년입주) 전용 84㎡의 경우 지난 2월 6억9700만원에 거래됐다. 반면 복합환승센터로부터 1km정도 떨어진 ‘세방리버하이빌’(2005년입주)은 지난 4월 전용 84㎡가 4억9000만원에 거래돼 2억 정도의 시세 차이를 보이고 있다.
복합환승센터와 인접한 곳에 분양한 단지는 청약 성적도 좋다. 광명역 복합환승센터 도보권에 위치한 ‘광명역 태영 데시앙’의 경우 전체 1123가구(특별공급 제외) 모집에 총 4만1182건의 청약통장이 접수됐다. 평균 36대 1, 최고 288대 1(84㎡C타입, 기타경기)의 경쟁률을 기록하며 전 주택형 마감됐다.
건설사들도 복합환승센터와 인접한 곳에 신규 분양을 이어가고 있다. 동원개발은 지난 13일 동탄2신도시 A103블록에 짓는 ‘동탄2신도시 동원로얄듀크 1차’를 분양중이다. 지하 2층~지상 20층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡ 434가구다. 단지 가까이 SRT·GTX의 복합환승센터도 조성될 예정이다. 업무, 상업, 문화시설이 조성되는 동탄2신도시 광역비즈니스 콤플렉스 내의 다양한 생활편의시설도 누릴 수 있다.
서울 지하철 2호선 삼성역이 도보 5분이내의 초역세권 입지다. 향후 삼성역은 경기 고양을 잇는 GTX(2022년 예정), 위례신사선(2024년 예정), KTX, 삼성~동탄 광역철도, 남부광역급행철도를 연계한 복합환승센터가 구축될 예정이다.
양우건설이 울산시 울주군 언양읍 송대지구 B4블록에서 ‘울산역 송대지구 양우내안애 더퍼스트’를 분양 중이다. 지상 14~20층 28개 동, 전용면적 63~84㎡, 1715가구로 이뤄진다. 단지는 2018년 완공예정인 KTX울산역 복합환승센터 인근에 있다. 이 곳엔 버스·택시 대중교통 환승시설, 쇼핑몰·아울렛·식품관 같은 쇼핑시설, 멀티플렉스 시네마, 키즈 테마파크 등이 들어설 예정이다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
