마곡 힐스테이트 오피스텔
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장기간 개발이 지연되던 서울 구로디지털단지역 인근 옛 BYC 사옥 부지가 최고 37층 업무시설로 탈바꿈한다.서울시는 22일 열린 제7차 도시·건축공동위원회에서 ‘대림광역중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경), BYC 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)’을 수정가결 했다고 23일 밝혔다.BYC 특별계획구역은 2호선 구로디지털단지역에 연접한 대림광역중심 지구단위계획구역 내에 있다. 주변은 대부분 개발이 완료돼 주거시설이 들어섰지만, BYC 부지는 오랫동안 미개발지로 남아있으면서 기반 시설 부족 등 문제가 있었다.변경안에서는 지하 5층, 지상 37층 규모 업무시설 및 판매시설(근린생활시설) 2개 동을 건축하는 내용이 담겼다. 도로를 조성하고 공원과 방수설비(빗물펌프장 및 저류조) 부지도 확대 제공한다. 공원은 초등학교와 인접한 대상지 북측에 조성해 녹지가 부족한 구로디지털단지역 일대 주민과 학생들이 이용할 수 있도록 했다.구로디지털단지역과 접하고 있는 전면부는 역 출입구와 직결되는 입체 보행통로 설치한다. 건축한계선 및 공공보행통로를 계획해 안전하고 쾌적한 보행환경을 조성하도록 했다. 3개소의 공개공지를 설치해 보행자를 위한 공공쉼터로 운영할 예정이다.이유정 기자 yjlee@hankyung.com
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"드디어" 노도강 '영끌족' 기대감 폭발…아파트값 '반전'
전국 집값이 26주 만에 상승세로 돌아섰다. 노·도·강(노원·도봉·강북) 지역 아파트가 하락세를 멈추면서 서울에서는 52개 자치구가 모두 보합 내지 상승권으로 들어왔다. 인천 집값은 가파르게 올랐고, 지방 집값도 보합으로 돌아섰다.23일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 셋째 주(20일) 기준 전국 집값은 0.01% 올라 전주(-0.02%) 대비 상승 반전했다. 26주 만에 하락에서 벗어났다.수도권 집값이 0.02% 뛰어 전주 보합에서 상승으로 방향을 돌렸다. 인천 집값이 0.08% 상승해 전주(0.02%)보다 큰 폭으로 상승했다. 검단신도시가 있는 서구가 0.12% 뛴 영향이다. 중구(0.11%)도 운서동과 중산동 신도시 위주로 상승했다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 원당동 '우미린더시그니처' 전용 84㎡는 지난 10일 7억5500만원에 신고가를 썼다. 근처에 있는 '금호어울림센트럴' 전용 84㎡도 지난달 21일 7억4000만원에 팔려 신고가를 경신했다.'푸르지오더베뉴' 전용 84㎡ 역시 지난달 7억1500만원에 거래돼 전고점과 가까워졌고, '호반써밋1차' 전용 84㎡도 지난 3월 6억9500만원에 팔려 전고점인 6억9700만원에 근접했다. 이들 단지는 검단신도시 대장 아파트로 꼽히는 이른바 '호우금푸'(호반써밋1차, 우미린더시그니처, 금호어울림센트럴, 푸르지오더베뉴)다.서울 집값도 상승 폭을 키웠다. 서울 집값은 0.05% 상승했다. 성동구(0.19%), 서대문구(0.09%), 송파구(0.08%) 등 하락한 자치구가 한 곳도 없었다. 그간 다른 지역 대비 집값 상승이 부진했던 서울 외곽 지역인 노원구와 도봉구는 보합으로 전환했다.서초구 반포동에 있는 '아크로리버파크'에서는 인
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4월 서울 아파트 전세거래 '반토막'…반면 전셋값은 2000만원↑
지난달 서울의 아파트 전세 거래가 작년 동기 대비 절반 수준으로 급감했다. 다만 같은 기간 평균 전셋값은 상승한 것으로 나타났다.23일 부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 조사한 결과, 지난 4월 서울 아파트 전세 거래량은 7729건으로, 작년 4월의 1만3892건과 비교해 44.4% 감소했다.그러나 평균 전셋값은 작년 4월 5억589만원에서 지난달 5억2655만원으로 4.1% 올랐다. 즉 전세를 구할 때 1년 전보다 평균 2000여만원이 더 필요한 셈이다서울시 25개 자치구 가운데 20개 지역의 평균 전셋값이 상승한 가운데 강남구가 작년 4월 7억2167만원에서 올해 4월 8억9553만원으로 1억7386만원 올라 상승폭이 가장 컸다. 이어 서초구 1억7501만원(7억5683만원→9억3184만원), 광진구 1억4565만원(5억4089만원→6억8654만원), 송파구 1억76만원(5억7995만원→6억8071만원) 순으로 큰 상승폭을 나타냈다.반면 구로구는 작년 4월 3억6175만원에서 올해 4월 3억2357만원으로 평균 보증금이 3818만원 하락했으며, 은평구도 2228만원(4억1162만원→3억8934만원) 빠졌다. 양천구는 1449만원(4억9541만원→4억8092만원) 하락했고, 종로구는 950만원(5억8972만원→5억8022만원), 도봉구는 837만원(2억8477만원→2억7640만원) 각각 내렸다.다방 측은 이러한 전셋값 상승세가 장기화할 수 있다고 전망했다. 장준형 다방 마케팅실장은 "연립·다세대 전세 기피 현상이 장기화하고, 아파트 전세 매물이 꾸준히 줄면서 전셋값 상승세가 이어지고 있다"며 "오는 7월 주택임대차보호법 시행 4년을 맞는 터라 4∼5월 비수기 이후에 서울 아파트 전셋값 상승이 장기화하고 심화할 가능성도 있어 보인다"고 밝혔다.
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