2008년 가격의 90% 수준

최근 서울 대형 아파트 가격이 2008년 글로벌 금융위기 이후 최저 수준인 것으로 나타났다.

부동산 정보제공업체인 부동산114는 2008년 12월과 지난 9월 서울의 면적별 아파트 매매가를 비교한 결과 132㎡(40평)를 넘는 아파트값은 글로벌 금융위기 때의 90% 수준에 그쳤다고 6일 밝혔다.

면적별로는 공급면적 132~164㎡(40평대)와 165~198㎡(50평대)는 각각 저점 대비 93.7%와 91.8% 수준에 머물러 금융위기 이후 가장 낮았다. 금융위기 직전 평균 9억1489만원으로 최고점을 찍었던 132~164㎡ 아파트값은 8억1156만원으로 1억원가량 떨어졌다. 반면 66㎡(20평) 이하와 67~99㎡(20평대) 아파트 매매가격은 당시 저점의 100.4%와 101.5%로 회복세를 보였다. 중형인 100~132㎡(30평대) 가격도 2008년 12월의 98.5%에 달했다.

중대형 아파트값이 약세를 보인 건 경기도도 마찬가지다. 경기도 아파트값은 금융위기 직후 저점과 비교해 66㎡ 미만은 99.6%를 기록했고 △66~99㎡ 101.9% △100~132㎡ 97.2% △133~165㎡ 91.7% △166~198㎡ 90.4% 등이었다. 대형 아파트 가격 상승을 주도했던 서울 강남3구와 분당 등 이른바 ‘버블세븐’ 지역의 경우 99㎡ 이하는 모두 2008년 12월 당시 저점을 넘어섰지만 99㎡ 초과 아파트는 저점의 84~99%에 머무르는 것으로 조사됐다. 서울 양천구의 133~165㎡ 가격은 8억847만원으로 최고점 대비 2억원 가까이 하락했다.

이미윤 부동산114 책임연구원은 “1~2인 가구 증가와 경기 침체 등의 영향으로 소형주택을 선호하면서 대형과 중소형 아파트값 차이가 줄어들고 있다”고 설명했다.

김보형 기자 kph21c@hankyung.com