◆서울 구로디지털단지 인근 대로변 빌딩=상업지역 대지 1100㎡, 연면적 9900㎡의 17층 건물. 엘리베이터 3기, 주차 110대. 관리상태 양호. 눈에 잘 띄고 교통 편리해 사옥 및 병원용으로 적합. 급매 200억원. 010-9058-6305

◆서울 강남역 대로 이면 신축 빌딩=지하철 도보 5분 거리 대지 432㎡, 연면적 1220㎡의 6층 건물. 근생시설 밀집된 강남역 먹자골목 상권에 위치. 보증금 5억7000만원, 월 3600만원에 공실 없이 임대 중. 86억원. (02)3444-8800

◆서울 용산구 역세권 수익형 빌딩=전철역 도보 1분 거리 대지 750㎡, 연면적 2700㎡의 7층 건물. 보증금 5억원에 월 수익 2600만원. 사옥 및 임대수익용으로 적합. 56억원. (02)512-2973

◆서울 교대역세권 투자수익형 빌딩=2·3호선 환승 교대역 인근 코너 대지 463㎡, 연면적 1454㎡의 지하 1층~지상 5층 근생 건물. 보증금 3억원에 월 수익 3000만원. 시세 이하 급매물. 55억원. (02)596-8119

◆서울 서초동 교보강남타워 인근 수익형 빌딩=9호선 신논현역 도보 3분 거리 12m 도로변 대지 347㎡, 연면적 1223㎡의 8층 신축 건물. 보증금 6억원에 월 수익 3000만원. 임대수익용으로 적합한 시세 이하 급매물. 50억원. (02)512-7255

◆서울 용산 전철역 출구 앞 커피전문점 상가(사진)=대로변 1층 점포 250㎡. 보증금 2억6000만원, 월 1090만원에 커피전문점으로 7년째 임대 중. 용산역세권 개발 중심 지역. 시세보다 임대료가 낮아 재계약 시 월 1600만원 가능. 시세 이하 3.3㎡당 4200만원에 급매. 32억원. (02)588-3777

◆서울 영등포구 역세권 오피스텔 빌딩=대지 400㎡, 연면적 1500㎡ 45실 규모 건물. 2002년 허가받은 오피스텔 빌딩으로 보증금 3억원, 월 2500만원에 공실 없이 임대 중. 유동인구 풍부하고 교통 편리해 임차 대기 수요 확보. 구조조정 급매물. 40억원. 010-5398-9306

◆서울 양재동 투자용 빌딩=지하철 도보 3분 거리 사거리 코너 대지 380㎡, 연면적 1300㎡의 8층 건물. 보증금 5억원, 월 1350만원에 임대 중. 사정상 가격 20% 이상 낮춘 급매물. 35억원. (02)539-3727

◆서울 학동역 인근 임대수익형 빌딩=학동역 도보 5분 거리 대지 185㎡, 연면적 580㎡의 지하 2층~지상 4층 건물. 임차수요 풍부한 상권으로 보증금 1억6000만원, 월 1490만원에 전층 근생시설로 임대 중. 사정상 급매. 30억원. (02)512-7170

◆서울 미아 역세권 수익형 원룸(사진)=미아역 도보 5분 거리 코너 대지 312㎡, 연면적 807㎡의 최근 신축한 지하 1층~지상 4층 건물. 융자 8억원, 보증금 5억5000만원, 월 수익 1450만원. 연 수익률 12%대. 24억원. 010-5268-1476

◆서울 독산동 대로변 수익형 빌딩=대로변 코너 대지 328㎡, 연면적 891㎡의 6층 건물. 눈에 잘 띄고 임차 수요 풍부한 상권에 위치. 보증금 1억2000만원, 월 1500만원에 전층 근생시설로 임대 중. 연 수익률 7%. 27억원. (02)511-8875

◆서울 신촌역 수익형 신축 빌딩=지하철 도보 4분 거리 대지 200㎡, 연면적 500㎡의 5층 신축 건물. 보증금 2억원, 월 1300만원에 공실 없이 임대 중. 유동인구 풍부한 대학가로 안정적인 임대수익용으로 적합. 22억원. (02)512-1260

◆서울 공릉역 투자 및 수익형 빌딩=7호선 공릉역 도보 3분 거리 대지 141㎡, 연면적 333㎡의 5층 신축 건물. 보증금 1억1000만원, 융자 5억6500만원, 실투자 8억2500만원에 월 수익 1000만원. 공실 없음. 연 수익률 11%. 시세 이하 급매. 15억원. 010-5274-3394

◆천안시 종합버스터미널 옆 도시형 생활주택=대지 347㎡, 연면적 660㎡의 도시형 생활주택. 보증금 6억원, 융자 3억8700만원(연 2%, 3년 거치 17년 분할상환), 실투자 4억1300만원에 월 수익 480만원. 연 수익률 13%. 취득세 면제, 종부세 제외 등 각종 세제 혜택. 14억원. 010-3996-0691

◆인천 검단신도시 수익형 원룸=대지 281㎡, 연면적 420㎡의 투룸 12가구 건물. 보증금 3억6000만원, 융자 3억4000만원, 실투자 2억원에 월 수익 442만원. 검단산업단지 배후주거지. 중앙대 검단캠퍼스 설립 및 인천지하철 2호선 개통 예정. 현지 책임관리. 9억원. (032)569-6402

(1㎡ = 0.3025평 )

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