다음달 말 계약이 이뤄질 서울 5차 동시분양 공급물량부터 분양권 전매금지가 적용될 전망이다.

건교부 관계자는 15일 "투기과열지구 내 아파트 분양권 전매금지 조치를 6월 중순께로 앞당겨 실시키로 함에 따라 서울 5차 동시분양 공급물량이 포함될 가능성이 높다"고 말했다.

이 관계자는 "5차 동시분양의 경우 청약은 6월 초에 실시되나 실제 계약은 6월 말께 이뤄지기 때문에 전매금지 대상에 포함되게 된다"고 설명했다.

이번 서울 5차 동시분양에는 삼성물산 대우건설 등 대형업체들이 대거 참여해 11곳에서 모두 1천2백43가구를 내놓을 예정이다.

올 들어 최대 물량인 데다 입지여건이 뛰어난 곳이 많아 뜨거운 청약경쟁이 예고됐으나 분양권 전매금지로 인해 청약률이 대폭 낮아질 것으로 주택업계는 우려하고 있다.

특히 입지여건과 브랜드가 취약한 단지는 계약률 급락으로 미분양이 속출할 가능성도 점쳐지고 있다.

한 중견주택업체 관계자는 "분양권 전매금지 조치로 중소업체가 시공하는 소형단지가 큰 타격을 입을 것"이라며 "향후 입지별·업체별 계약률 양극화가 극심해질 것"이라고 말했다.

박영신 기자 yspark@hankyung.com