서울시내 주택조합들이 잔여 조합원을 잇달아 모집하고있다.

최근 조합원을 추가 모집중인 이들 주택조합은 대부분 택지를 확보한데다
4~5개월안에 착공이 가능하다고 밝히고있다.

특히 이들 주택조합의 사업예정지가운데는 서울시내 요지에 위치한 것도
적지않아 수요자들의 관심을 끌고있다.

일반적으로 조합주택은 일반분양아파트에 비해 분양가가 다소 비싸다는
흠이 있기는 하다.

게다가 최근 분양되는 조합주택들은 전용면적에 비해 공급면적이 과대
포장되는 경우가 많다. 대부분 지하주차장 면적을 공급면적에 포함시키기
때문에 전용면적 18짜리가 28평형으로, 전용면적 25.7평짜리가 37~38평형
으로 공급되고 있는 실정이다.

또 시행자측이나 조합에 말썽이 생겨 사업이 일단 중단되면 이를 재개시킬
수 있는 제도적 장치가 없다는것도 문제점으로 꼽힌다.

그러나 착공단계에서 잔여조합원을 모집하고 있는 조합주택들을 잘만
선택, 가입하면 의외로 쉽게 집을 장만하는 방법이 될 수도있다.

다만 주택조합에 가입하기전에 반드시 조합의 성격,부지확보여부,사업추진
상황,주변시세와 공급가격과의 차이등을 꼼꼼하게 알아봐야한다.

<>.가락동 연합주택조합=가락동 민자당 연수원 부지에 들어설 2천60가구
(28평형 1천30가구,38평형 1천30가구)가운데 28평형 미계약분 20여가구에
대해 조합원을 추가 모집하고 있다. 분양가는 평당 3백56만원선.

시공사는 쌍용건설이다. 지난해 12월 입지 심의,지난 3일 건축심의를 각각
받았다. 별다른 걸림돌이 없어 오는 4월에 착공,96년6월께면 입주가 가능할
것으로 보인다.

<>.신반포 한신연합주택조합=반포 고속버스터미날 인근의 현 건영견본주택
일대가 사업예정지이다.

1천3백64가구(28평형 7백41가구,38평형 6백23가구)가운데 28평형 1백가구
를 추가모집중이다. 분양가는 평당 4백60만원선이다.

지금까지 8천여평의 부지를 계약했고 앞으로 2천여평의 부지를 더 사들일
예정. 오는 8월에 착공,96년 하반기에 완공한다는 일정이 잡혀있다. 시공사
는 한신공영.

<>.역삼연합주택조합=지하철 2호선 선능역부근 진선여중고 바로옆 1천6백
8평에 28평형 1백21가구 37평형 1백13가구등 2백34가구를 짓는 사업이다.
추가모집분은 28평형과 37평형 각 50여가구이다.

평당분양가는 28,37평형 모두 4백45만원. 시공사는 동부건설이며 입주는
96년 말로 예정돼있다.

<>.창신연합주택조합=사업예정지는 종로구 창신동 구 동덕여고자리(5천여
평)이다. 이곳에 지어질 28.5평형과 37.3평형 아파트 총 5백50가구중 28.5
평형 40여가구에 대한 잔여조합원을 모집하고있다.

분양가는 평당 3백10만원선,시공사는 두산개발이다. 조합측은 오는 6월께
사업승인을 신청한후 승인이 나는즉시 착공,96년 6월이면 입주가 가능할
것으로 전망하고 있다.

<>.중계동 한일은행주택조합=노원구 중계동 58의 51번지일대에 4백29가구
(28평형 2백24가구,37평형 2백5가구)의 아파트를 건립하는 사업이다. 잔여
가구는 28평형과 37평형 각 40가구이다.

평당분양가는 28평형이 2백83만원,37평형이 2백92만원이다. 시공사는 부자
건설. 조합원에게는 3천만원씩 대출이 알선된다. 95년 11월 완공예정이다.

<>.성내동 연합주택조합=사업예정지는 강동구 성내동 2백95번지 일대
해바라기아파트 옆 2천8백여평이다.

총 3백61가구(20평형 3가구,25평형 1백98가구,26평형 14가구,33평형 1백
59가구)중 25평형 15가구가 남아있다. 평당 분양가는 3백40만원.

4월 중순 사업승인을 신청하고 승인이 나는대로 공사를 시작하면 95년
말께 입주할수있을 것으로 예상하고 있다. 시공은 청구가 맡았다.

<>.군자 B연합주택조합=성동구 군자동에 건립이 추진되는 아파트 3백98
가구(25평형 1백83가구,32평형 2백15가구)가운데 25평형과 32평형 각 10
가구를 추가로 모집중이다.

평당 분양가는 25평형이 2백77만원,32평형이 3백12만원이다. 시공사는
건영. 입주예정시기는 96년 6월이다.

<>.대생연합주택조합=용산구 원효로 4가 2천3백40평에 3백20가구(28평형
1백60가구,37평형 1백60가구)를 건립하는 사업이다. 잔여가구는 28평형 20
가구,37평형 10가구. 평당분양가는 28평형 3백70만원,37평형 3백80만원
이다.

시공사는 삼성중공업. 오는 8월께 착공예정이다.

<이정환기자>