’뉴욕 맨하탄 트라이베카 개발사업’ 투시도. HM그룹 제공
’뉴욕 맨하탄 트라이베카 개발사업’ 투시도. HM그룹 제공
디벨로퍼 HM그룹이 미국 뉴욕 맨해튼 트라이베카에서 고급 콘도미니엄 개발사업에 나섰다. 지난달 착공에 들어갔으며 이달 중 뉴욕주에 분양 승인을 위한 공시문서를 제출한다. HM그룹이 해외에서 직접 분양에 나서는 첫 사업이다.

HM그룹은 ‘뉴욕 맨해튼 트라이베카 개발사업’을 지난 10월 착공했다고 12일 밝혔다. 이달에는 뉴욕주에 ‘오퍼링 플랜(Offering Plan)’을 제출하는 등 분양을 위한 후속 절차를 진행한다. 오퍼링 플랜은 미국에서 콘도미니엄이나 코옵(Co-op) 등 분양형 부동산을 일반에 공급하기 위해 정부 감독기관에 제출하고 승인을 받아야 하는 법적 공시문서다. 사업과 건축물에 관한 주요 정보와 분양 조건 등을 담는다. 현지 분양을 위한 핵심 절차로 꼽힌다.

이번 사업은 트라이베카 일대에 지하 2층~지상 10층, 총 23가구 규모의 고급 콘도미니엄을 짓는 프로젝트다. 최상층에는 펜트하우스 2가구를 조성한다. 현지 디벨로퍼인 프로스퍼 프로퍼티 그룹과 공동으로 시행하며 총사업비는 1800억원이다.

이번 사업은 개발 초기 단계부터 의사결정에 참여하고 분양까지 직접 진행한다는 점에서 의미가 있다. HM그룹은 그동안 미국 쿠슈너컴퍼니와 협력해 마이애미 에지워터 지역의 고급 주상복합 ‘더 해밀턴’과 뉴저지 저지시티의 ‘원 저널 스퀘어’ 등 해외 개발 프로젝트에 참여해 왔다. 이번에는 사업 초기부터 주도적으로 참여해 현지 분양까지 직접 맡으면서 해외 사업 방식에 변화를 줬다.

업계에서는 김한모 HM그룹 회장이 구상해 온 ‘K디벨로퍼’ 해외 진출 전략이 본격화하고 있다는 평가가 나온다. 김 회장은 한국디벨로퍼협회장을 맡고 있다. 국내에서 축적한 부동산 개발 경험을 해외시장으로 확장하고 단순 투자에서 벗어나 현지 개발사업에 직접 참여하는 것이 전략의 핵심이다.

김 회장은 “뉴욕에서도 상징성이 큰 맨해튼에서 직접 개발사업을 추진한다는 점에서 의미가 크다”며 “국내에서 축적한 개발 역량을 바탕으로 해외에서도 경쟁력 있는 사업을 지속적으로 발굴해 K디벨로퍼의 영역을 넓혀 나가겠다”고 말했다. HM그룹은 이번 사업을 계기로 추가 사업 기회를 발굴하고 해외 개발사업을 확대할 계획이다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com