'서울서 5㎞' 하남·구리 등 6곳에 신규택지…7만6700호 공급

송파 강동 인접한 하남 감일미사 등에도 2만가구

사진=연합뉴스

정부가 서울과 가까운 경기도 김포, 구리, 하남, 의정부, 고양의 개발제한구역(그린벨트·GB)를 푼 신규 택지 6곳에 7만6700가구를 공급한다. 송파구와 인접한 하남 감일·미사에도 2만여 가구고 공급돼 대기수요 흡수효과가 기대된다.

국토교통부는 29일 서울 종로구 정부서울청사에서 8·13 대책의 후속 조치로 7만6700가구 규모의 수도권 신규택지 후보지를 발표했다. 경기 김포, 구리, 하남, 의정부, 고양 등 5개 지역에 6개 신규 택지가 조성된다. 이번 후보지는 모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내로, 훼손돼 환경적 보전 가치가 낮은 그린벨트 가운데 난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역을 선정했다는 설명이다.

가장 규모가 큰 곳은 김포아라 3만7000가구다. 구리건원 1만4600가구, 하남미사 K-컬처 1만2000가구, 하남감일2 6500가구, 고양대곡지식융합확장 4000가구, 의정부다락원 2600가구 순이다.

김포아라는 서울 강서구와 인접한 한강변에 조성한다. 인근에서는 지난 3월 예비타당성조사를 통과한 지하철 5호선 연장사업이 추진되고 있다. 정부는 한강시네폴리스 일반산업단지, 고촌 물류단지 등과 연계해 일자리와 주거 기능을 결합한 자족형 생활권으로 개발할 계획이다.

구리건원은 사업성 부족 등으로 장기간 보류된 ‘구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업’ 부지를 공공주택사업지구로 전환하는 사업이다. 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통해 자족 기능을 강화하고 수변 생활권을 조성할 예정이다.

시장에서 가장 관심이 큰 지역은 하남 감일과 미사다. 하남미사 K-컬처는 미사섬 인근에 들어선다. 주변에 지하철 5호선이 있고, 3호선과 9호선 연장사업도 추진되고 있다. 미사경정공원과 한강 수변 등 경관 자원을 활용해 공원을 조성하고, K-컬처 복합단지 구축 방안도 함께 마련할 계획이다. 하남감일2는 기존 감일지구와 연계한 통합 생활권으로 개발한다. 인근에서 추진 중인 지하철 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축할 예정이다.

의정부다락원에는 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨 부지가 포함된다. 지하철 1·7호선 환승역인 도봉산역 접근성도 갖췄다. 일자리와 생활서비스를 확충하고 체육시설을 포함한 공원을 조성해 직주근접형 주거지로 개발할 계획이다.

고양대곡지식융합 후보지는 지난 9월 지구 지정된 기존 고양대곡지식융합지구에 대곡역 남측 부지 일부를 추가해 주택 공급 규모를 늘리는 것이다. 대곡역은 수도권광역급행철도(GTX)-A와 지하철 3호선 등 5개 철도 노선이 만나는 곳이다. 국토부는 개발 범위를 넓혀 환승 체계를 개선하고 역 남북을 입체적으로 연결하는 통합 역세권으로 조성할 예정이다.

국토부 관계자는 “공공택지 최단기 착공 모델을 적용해 2030년 내 착공을 목표로 사업을 추진할 계획”이라고 설명했다.

국토부는 신규 택지 발표에 따른 투기 방지 대책도 시행한다. 지난 8·13 대책 당시 토지거래허가구역으로 지정한 서울 전역의 그린벨트와 서울 인접 수도권 그린벨트 등은 이번 후보지의 영향권을 제외하고 지정을 해제할 방침이다.

홍지선 국토부 장관은 “청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다”며 “이번 신규 택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용해 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다”고 말했다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com