힐스테이트 고덕엘리스트, 고덕신도시 분양가 상한제…삼성전자 가까워

현대건설이 이달 경기 평택 고덕국제신도시에 ‘힐스테이트 고덕엘리스트’를 선보인다. 분양가 상한제가 적용되는 데다 삼성전자 직주근접 입지를 갖춘 대단지라는 점에서 관심이 모인다.

단지는 고덕국제화계획지구 A12·A65블록에 들어선다. A12블록은 지하 1층~지상 23층, 9개 동, 942가구 규모이며, A65블록은 지하 2층~지상 27층, 7개 동, 837가구로 조성된다. 총 1779가구 모두 수요자 선호도가 높은 전용 84㎡로 구성된다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1683만 원으로 책정됐다. 전용 84㎡ 기준 5억 원대다. 현대건설은 A31·34·35블록에서도 연내 분양을 계획하고 있어 고덕국제신도시에 6개 블록, 4500여 가구 규모의 힐스테이트 브랜드타운이 형성될 전망이다.

직주근접 여건이 강점으로 꼽힌다. 인근에 삼성전자 평택캠퍼스가 위치해 있다. 삼성전자가 반도체 생산시설인 P4(Ph2) 라인 가동과 P5 건설 등을 추진하고 있어 배후 주거 수요가 꾸준히 늘어날 것으로 예상된다. 교육 여건도 양호하다. 고덕3초·고덕8초·고덕6중 등이 신설될 예정이다. 민세초·중과 송탄고도 가깝다. 국제학교 유치가 추진 중인 에듀타운도 인접해 있다.

교통 여건도 개선되고 있다. 수도권 지하철 1호선 서정리역과 KTX 평택지제역을 이용할 수 있다. 고덕국제신도시를 순환하는 간선급행버스체계(BRT) 정류장도 단지 인근에 들어설 예정이다. 평택시청 신청사가 조성될 행정타운과 중심상업지역, 기존 고덕 1단계 생활 인프라도 편리하게 이용할 수 있다.

상품 설계에도 공을 들였다. 4베이(거실과 방 3개 전면 배치) 판상형 위주로 구성한다. 안방 드레스룸과 현관 팬트리, 알파룸 등을 적용한다. 캠핑용품이나 자전거 등을 보관할 수 있는 가구별 전용 창고도 마련된다. 피트니스센터와 실내골프연습장, GX룸을 비롯해 어린이집과 돌봄센터 등 커뮤니티 시설이 블록별로 조성된다. 분양 관계자는 “분양가 상한제에 따른 가격 경쟁력과 삼성전자 직주근접, 우수한 정주 여건을 모두 갖췄다”고 말했다.

임근호 기자 eigen@hankyung.com