힐스테이트 구월아트파크, 인천 예술회관역 직통…공원·상권 다 갖춰

현대엔지니어링이 인천 남동구 구월동에 짓는 ‘힐스테이트 구월아트파크’가 선착순 동호 지정 계약에 들어간다. 계약금은 분양가의 5%이고, 1차 계약금에는 1000만원 정액제를 적용해 초기 자금 부담을 낮췄다. 전매제한은 최초 당첨자 발표일로부터 1년이다. 계약자가 원하는 동과 호수를 직접 고를 수 있는 게 선착순 계약의 장점이다.

단지는 옛 롯데백화점 부지에 들어선다. 지하 6층~지상 최고 39층, 4개 동 규모다. 전용면적 84㎡와 101㎡ 총 496가구로 조성된다. 중대형 위주로 구성한 게 특징이다. 입주는 2030년 10월 예정이다.

교통 여건이 강점이라는 평가다. 인천지하철 1호선 예술회관역과 직통으로 연결되는 역세권 입지다. 한 정거장 거리인 인천시청역에는 GTX(수도권광역급행철도)-B노선 정차가 예정돼 있다. 개통하면 여의도와 서울역 등 서울 도심까지 20~30분대에 닿을 수 있다는 게 현대엔지니어링의 설명이다. 구월동은 인천시청과 인천시교육청 등 행정기관이 모여 있는 인천의 행정 중심지이기도 하다.

생활 인프라는 이미 갖춰져 있다. 롯데백화점 인천점과 구월동 로데오거리가 가깝다. 가천대길병원도 인근에 있다. 단지 안에도 2만㎡ 규모의 상업시설이 함께 들어선다. 단지 바로 앞에는 35만㎡ 규모의 중앙공원이 있다. 승학산과 인천애뜰도 멀지 않아 도심과 녹지를 함께 이용할 수 있다.

설계는 남향 위주 배치에 모든 가구 4베이(방 3칸과 거실 전면향 배치) 판상형을 적용했다. 일부 주택형을 뺀 나머지에 맞통풍 구조를 넣어 채광과 통풍을 확보한다. 주택형별로 현관 창고와 팬트리, 드레스룸, 파우더룸, 다용도실을 계획해 수납공간을 늘린다. 외관에는 커튼월룩(통유리 벽)을 적용한다.

커뮤니티 시설로는 피트니스센터와 GX룸, 클럽하우스, 키즈라운지 등이 마련된다. 조경은 헬스정원과 포켓정원, 어린이놀이터로 구성된다. 보행자와 차량을 인식해 빈자리로 주차를 유도하는 주차장 통합 관리 시스템도 도입한다. 여기에 통합 월패드와 일괄 소등, 엘리베이터 호출, 음성인식 주방TV 등을 갖춘 사물인터넷 서비스를 각 가구에 적용해 생활 편의를 높인다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com