HL디앤아이한라㈜가 공급한 이천 ‘부발역 에피트 에디션’ 아파트가 7월 28일부터 30일까지 3일간 정당계약을 견본주택에서 진행한다.

주택담보 대출한도를 6억원 이하로 제한하는 6.27 대출규제를 적용받지 않는 단지라는 점에서 계약자가 몰릴 것으로 예상된다.

HL디앤아이한라(주) 분양관계자는 ‘부발역 에피트 에디션' 아파트 청약에 많은 소비자가 몰린 이유는 6.27 비규제지역으로 대출규제가 없고, 펜타역세권 부발역, 학세권 등 검증된 입지적 강점과 에피트 브랜드의 고급스러운 상품 및 설계가 소비자들로부터 큰 호응을 얻은 것으로 평가했다.

부발역 에피트 에디션은 중부내륙선과 경강선이 교차하는 부발역 인근 아미리 일대에 들어서는 706세대 대단지 아파트로, 직주근접성과 교통망, 합리적인 분양가가 삼박자를 이뤄 높은 인기를 끌고 있다. SK하이닉스 이천 본사와 인접해 반도체 클러스터의 수혜를 직접적으로 받을 수 있다는 점도 수요자들의 관심을 모은 주요 요인 중 하나다.

또한 ‘6.27대출 비규제 지역’이라는 입지 조건 역시 높은 호응의 배경이 됐다. 청약통장 가입 기간 및 거주 요건이 상대적으로 덜 까다롭고, 당첨자 발표 후 전매 제한도 6개월 이후 가능해 실거주는 물론 투자 목적으로도 적합하다는 평가다. 이 외에도 6월30일 이전 모집공고 단지로 DSR 3단계 규제를 적용받지 않는다는 점도 주목할 만하다.

단지는 전용 84㎡ 중심의 실속형 평면 구성과 피트니스센터, 실내골프연습장, 맘스카페 등 커뮤니티 시설을 갖춘 프리미엄 설계를 강조했다. 일부 방문객은 “서울권 신규 아파트 못지않은 품질과 구성”이라며 만족감을 보이기도 했다.

부발역 에피트 에디션은 이천 동남권 개발을 대표하는 첫 대규모 민간 분양 단지로, 향후 역세권 중심의 미래형 자족도시로 성장할 부발역세권지역의 핵심 거점으로 자리 잡을 전망이다.

‘부발역 에피트 에디션’은 지하 3층~지상 26층, 총 7개 동, 전용면적 84㎡~115㎡로 구성된 총 706세대 규모다. 전용 84㎡ 평형이 전체의 90% 이상을 차지하며 △84A형 319세대 △84B형 286세대 △84C형 41세대 △115형 60세대로 공급된다. 입주는 2028년 2월 예정이다.

1천만원 계약금에 2차 계약금과 중도금 전액을 무이자로 지원한다. 6개월 후 분양권 전매가 가능해 실수요자 및 투자자에게 매력적인 단지로 평가를 받고 있다.

이천에서 신흥주거단지로 떠오르는 경강선 부발역 인근에 들어서는 ‘부발역 에피트 에디션’은 명품아파트의 조건을 고루 갖췄다. 단지 인근에 SK하이닉스 이천 본사가 위치한 데다 판교 및 강남역 접근이 빠른 부발역 도보역세권에 있다.

또 KTX 개통과 수광선(25년 착공 예정), GTX-D노선, 반도체선(동탄부발선, 평택부발선) 등 광역교통 개발 호재가 잇따라 예고돼 있다.
또 이천시가 부발역 북쪽(부발역 주변 52만여 ㎡)과 남쪽(50만여 ㎡)에 각각 3900여 세대, 5800여 세 규모의 주변단지를 조성하는 점도 호재다.
부발역 에피트 에디션 투시도
부발역 에피트 에디션 투시도
◆ 사통팔달 교통망 갖춘 펜타역세권 ‘부발역 에피트 에디션’
계획대로 되면 부발역은 수도권 전철과 고속철도(KTX·SRT), GTX가 지나는 사통팔달의 교통망을 갖춘 펜타역세권으로 경기남부 중심축으로 급부상할 것으로 기대된다.
도로망도 잘 갖춰졌다. 단지 주변으로 경충대로, 이섭대천로, 성남이천로 등이 있다. 또 중부고속도로 서이천IC, 영동고속도로 이천IC 등을 통하면 주변에 위치한 판교신도시와 서울 강남 등으로 오가기에 편리하다. 앞으로 제2수도권외곽고속도로도 예정돼 있다.

편의시설도 다양하다. 하나로마트 부발농협 신하점, 이천중앙로 문화의거리, 롯데마트, 이마트, 관고전통시장 등이 밀집돼 있다. 경기도의료원 이천병원, 이천시립도서관 등 주요 시설도 인접해 있다.

교육시설도 좋다. 아미초가 도보거리에 있고 입주민 자녀에게 농어촌 특별전형이 가능한 효양중·효
양고가 있다. 이천사동중·이천제일고·이현고도 주변에 있다.

자연환경도 쾌적하다. 효양산, 안흥지, 이천온천공원, 설봉공원, 복하천 수변공원 등이 주변에 있고, 인근 어린이공원과 연계한 녹지공간도 확대될 예정이다.

◆ 남향 중심 배치와 다양한 커뮤니티 시설로 부발읍 최고급 단지로 조성
이 단지는 남향 위주의 배치로 채광과 조망을 극대화했으며, 통경축 확보를 통해 탁 트인 전망을 제공한다. 전체라인의 약 60%를 필로티로 설계했다. 단지의 35%, 13,818㎡(약4180평)규모를 녹지로 채운 아파크먼트(아파트먼트와 파크 합성어)로 조성된다. 세대당 1.6대의 넉넉한 주차공간으로 주차불편을 줄인 것도 돋보인다.

공간 효율성을 극대화하기 위한 수납공간(펜트리 및 현관 수납공간) 특화와 광폭설계를 적용했다. 광폭승강기 설치로 쾌적함과 편리성을 높였다. 세대 내 부부욕실에 난방배관을 설치한 것도 특이하다.
4-BAY 판상형과 타워형 주조에 펜트리 특화로 주방 쾌적성을 확보하고 동선을 배려한 수납공간 배치로 공간 효율성도 높였다.

HL 디앤아이한라 분양 관계자는 “이천은 신규 주택에 대한 수요가 꾸준하게 증가하는 지역이다”라며 “특히 ‘부발역 에피트 에디션’은 SK 하이닉스를 도보로 출퇴근이 가능한 ‘찐 직주근접 아파트’며 초등학교 도보권에 농어촌 특별전형이 가능한 지역이라는 점과 펜타역세권으로 각광받는 부발역이 가까워 정당계약에 많은 소비자가 몰릴 것으로 예상된다”고 말했다.

홈페이지에서 진행 중인 관심고객 이벤트에 참여하면 다양한 분양정보를 제공받을 수 있다.

한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com