[한경매물마당] 동탄신도시 대로변 1층 상가 급매 5억5000만원 등 17건

- 도봉구 창동 환승 역세권 10층 건물 시세 이하 급매 78억원
- 수익률 7.9%,수원역 인근 대로변 6층 건물 급매 38억원
- 인천 영종도 을왕리해수욕장 펜션 급매 11억원

◆인천 기업 구조조정 빌딩＝환승역 출입구 대로변 코너 대지 1520㎡，연면적 7272㎡의 9층 건물.보증금 6억원，월 6800만원에 임대 중이다. 입점업체 대부분이 병원과 학원이어서 임대수익이 안정적이다. 급매가 115억원.(02)546-0169



◆서울 서초동 교대역 인근 신축부지＝지하철역이 걸어서 1분 걸리는 사거리 코너 대지 570㎡.연면적 2400㎡ 지하 2층~지상 6층 건물 신축허가를 받았다. 보증금 10억원，월 7500만원에 임대 가능한 곳으로 대기 중인 입주 희망업체도 있다. 수익용，사옥용，투자용으로 적합하다. 급매가 80억원.010-2311-2388

◆서울 도봉구 환승 역세권 임대수익용 빌딩＝창동역에서 걸어서 1분 걸리는 대지 450㎡，연면적 2500㎡의 10층 건물.주변 상권이 활발하고 임대 수요가 풍부하다. 보증금 8억원，월 3700만원에 공실 없이 임대 중이다. 시세보다 낮은 78억원에 급매.(02)2280-6801



◆서울 학동역 역세권 신축 빌딩＝대지 389㎡，연면적 1200㎡의 6층 신축 건물.보증금 3억2000만원，월 2000만원에 공실 없이 임대 중이다. 학동역이 가깝고 주차가 편리하며 외관이 깨끗해 임대 겸 사옥용으로 적합하다. 급매가 42억원.(02)565-8335



◆경기 수원역 인근 대로변 빌딩＝상업지역 대로변 대지 582㎡，연면적 2053㎡의 지하 1층~지상 6층 건물.전면이 넓고 상권이 활발하다. 보증금 4억2000만원，월 2220만원에 임대 중이다. 수익률 연 7.9%.급매가 38억원.(02)555-5330

◆인천 을왕리해수욕장 펜션 건물＝영종도 을왕리해수욕장이 내려다 보이는 대지 613㎡，연면적 580㎡의 지하 1층~지상 4층 2010년 신축한 펜션.용유나들목에서 차로 10분 걸리는 곳으로 용유 · 무의 복합레저단지 개발 수혜가 기대된다. 연간 예상수익은 8000만원，융자 6억원 가능.급매가 11억원.(02)2061-6543



◆경기 서판교 1층 상가점포＝22개 노선버스가 정차하는 버스정류장 앞 점포 60㎡.보증금 5000만원，월 350만원에 프랜차이즈 떡볶이 전문점으로 임대됐다. 도보 5분 거리 이내 5000여채 아파트가 입주 완료했다. 융자 시 실투자금 약 3억원에 연수익률 9% 이상.3.3㎡당 3200만원에 급매.(031)726-4061



◆경기 용인시 흥덕지구 편의점 상가＝1만여채 아파트단지 사거리 코너 9층 건물의 1층 점포 76㎡.보증금 5000만원，월 280만원에 프랜차이즈 편의점으로 임대 중이다. 융자 1억5000만원 승계 시 실투자금 3억1000만원.(031)693-7800

◆경기 용인시 포곡읍 에버랜드 인근 토지＝경전철 둔전역사 예정지 인근 토지(논).2395㎡는 융자 3억5000만원 포함 9억4000만원.3347㎡는 융자 4억2000만원 포함해 13억원에 급매.중개업소 문의 사절.010-4922-4935



◆인천 검단신도시 신축 원룸＝지하철 공사 중인 검단사거리 인근 대지 248㎡，연면적 479㎡의 원룸주택.보증금 5000만원，월 550만원에 임대 중이다. 주변 지역에 검단 · 김포산업단지가 조성되고 있다. 사정상 주인 직접 급매.융자 1억7000만원 포함，8억원.010-3010-7001



◆서울 삼성동 빌딩＝지하철역이 걸어서 3분 걸리는 역세권 코너 대지 205㎡，연면적 525㎡의 5층 건물.보증금 3억원，월 800만원에 임대됐다. 투자 및 사옥용으로 적합하다. 26억원.(02)3453-8849

◆경기 수원시 영통동 1층 상가(사진)＝현대증권 건물 1층 코너 점포 783㎡(실면적 446㎡).보증금 3억원，월 2200만원에 체인점으로 5년간 매도자가 임차하는 조건으로 매도한다. 인근에 분당선 영통역이 공사 중이고 통계청，노동부 등 입주가 확정돼 오는 12월 공공청사 착공을 앞두고 있다. 38억원.(031)273-8888



◆경기 동탄신도시 대로변 수익성 상가(사진)＝1만여채 아파트단지 중심상권 6차선 대로변 횡단보도 앞 건물의 출입구 코너 1층 점포 88㎡.보증금 5000만원，월 350만원에 5년간 장기임대 중이다. 연수익률 8.4%.3.3㎡당 2100만원으로 분양가보다 할인된 회사보유분 급매물.5억5000만원.(02)473-3389



◆경기 의왕시 대로변 제과점 상가＝대로변 1층 코너 점포 145㎡.보증금 5000만원，월 280만원(부가세 별도)에 제과점으로 임대 중이다. 임대수익이 안정적인 급매물.6억5000만원.(02)557-2244



◆인천 검단신도시 수익형 신축 원룸＝대지 248㎡，연면적 469㎡의 원룸주택.보증금 1억4000만원，융자 2억5000만원，실투자금 4억6000만원에 월 수익 570만원을 거둔다. 현지에서 책임관리해줘 관리가 수월하다. 중앙대 제3캠퍼스 설립과 인천지하철 개통이 예정돼 있다. 8억5000만원.(032)569-6402



◆충남 천안시 두정동 수익성 신축 원룸(사진)＝대지 395㎡，연면적 720㎡의 4층 건물.보증금 2억3000만원，융자 4억원，실투자금 6억2000만원에 월 임대수익 748만원을 거둔다. 이자 제외 연간 6300만원의 수익이 가능하고 현지에서 책임관리도 해준다. 실투자금에 맞춰 임대 보증금 조절 가능.12억5000만원.(041)522-4958



◆전북 군산시 나운동 수익형 다가구주택＝대지 340㎡，연면적 620㎡의 4층 주택.주차 11대，호텔식 풀옵션 원룸 15개를 갖춘 신축 건물로 건축법 위반사항이 없다. 보증금 1억9000만원，월 465만원에 공실 없이 임대 중이다. 1억3000만원 융자 시 실투자금 3억원.주인 직접 급매.6억2000만원.010-9197-1767



( 1㎡ = 0.3025평 )

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